Решение по делу № 2-1321/2023 от 21.04.2023 - об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, определении доли в праве собственности на жилое помещение, разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-1321/2023

УИД 76RS0013-02-2022-005296-98

Решение в мотивированном виде составлено 21.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 14 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Рыбинская генерация», ООО «Раскат-Рос», ООО «Хартия», «Региональному фонду содействия капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, определении доли в праве собственности на жилое помещение, разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Рыбинская генерация», ООО «Раскат-Рос», ООО «Хартия», «Региональному фонду содействия капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, определении доли в праве собственности на жилое помещение, разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит:

- определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

- установить размер доли по оплате коммунальных услуг за истцом ФИО1 равной размеру <данные изъяты> доли, ФИО2 равной размеру доли <данные изъяты>,

- определить доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли,

- обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Рыбинская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Раскат-Рос», ООО «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>

- обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Рыбинская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Раскат-Рос», ООО «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» разделить долги по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 пропорционально размеру их доли по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ее отец – ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Указанная квартира, была предоставлена истцу и ее отцу в совместную собственность на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 06 июня 1996 года. На протяжении длительного периода времени ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, истец вынуждена оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за отца. Приставы взыскивают задолженность по коммунальным платежам только с истца. Истец считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают ее права. ФИО1 и ФИО2 совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг. Задолженность по оплате потребленной теплоэнергии перед ООО «Рыбинская генерация» за период с декабря 2019 года по ноябрь 2022 года составляет 53 902,15 рублей. Размер задолженности ФИО1 и ФИО2 составляет по 26 952 рубля. Задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «Раскат-Рос» за период с декабря 2021 года по декабрь 2022 года составляет 29 777,80 рублей. Размер задолженности ФИО1 и ФИО2 составляет по 14 890 рублей. Задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» за период с декабря 2021 года по декабрь 2022 года составляет 455,86 рублей. Размер задолженности ФИО1 и ФИО2 составляет по 228 рублей. Задолженность по оплате коммунальных услуг перед НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО за период с декабря 2021 года по декабрь 2022 года составляет 33 485,82 рублей. Размер задолженности ФИО1 и ФИО2 составляет по 16 743 рублей. Задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «Хартия» за период с декабря 2021 года по декабрь 2022 года составляет 8 876,75 рублей. Размер задолженности ФИО1 и ФИО2 составляет по 4 438 рублей. Задолженность по оплате коммунальных услуг перед АО «ЯрОблЕИРЦ» за период с декабря 2021 года по декабрь 2022 года составляет 42 362, 57 рублей. Размер задолженности ФИО1 и ФИО2 составляет по 21 182 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в каком размере имеется задолженность перед ресурсоснабжающими организациями на момент рассмотрения дела, она пояснить не может, просит разделить задолженность по <данные изъяты> доле.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчики представители ООО «Рыбинская генерация», ООО «Раскат-Рос», ООО «Хартия», «Региональному фонду содействия капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От ООО «Рыбинская генерация», ООО «Раскат-Рос», ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в материалы дела представлены отзывы, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представлений.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеются письменные пояснения, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан о 6 июня 1996 года, что подтверждается регистрационным удостоверением №№ (л.д.17).

Для раздела лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг истец хочет разделить доли в общей совестной собственности на квартиру по ? доле каждому.

Собственниками квартиры соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности не достигнуто.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из положений ч. 1 ст. 245 ГК РФ, суд приходит к выводу о возможности признания долей ФИО1 и ФИО2 равными по <данные изъяты> Определение долей в праве собственности прекращает право общей совместной собственности сторон.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,90 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1 <данные изъяты> доля в праве, ФИО2 <данные изъяты> доля в праве, которые также зарегистрированы в жилом помещении.

Судом установлено, что между сторонами имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, доли в праве собственности, а также тот факт, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные расходы в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа для ежемесячной оплаты за коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, требование о разделении задолженности соразмерно долям в праве собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО1 (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес> в долевом порядке: для ФИО1 в размере <данные изъяты> доли всех начисляемых платежей, для ФИО2 в размере <данные изъяты> доли всех начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес> согласно установленным долям.

Определить ФИО1, ФИО2 долю в задолженности, ранее не взысканной судебными актами по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, в размере <данные изъяты> доли для каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья О.В.Косенкова