Дело № 2-5232/2025 копия
52RS0001-02-2025-004182-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Пронько Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]. Изначально указанная квартира была предоставлена на основании ордера [Номер] от 18.02.1985г. мужу истца ФИО2, на семью из четырех человек, в том числе истца ФИО1, дочь ФИО3, сына ФИО4 Они были вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. В настоящее время спорная квартира является имуществом муниципальной казны. В данной квартире состоят на регистрационном учете: истец – ФИО5, внук ФИО6, внучка ФИО7
Истец ФИО1, с целью заключения договора социального найма, обратился в администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Однако, ей отказано в заключение договора социального найма на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, просит: признать за ФИО1, ФИО6, ФИО7, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: г г.Н.Новгород, [Адрес] включением в качестве членов семьи ФИО6, ФИО7
Истица ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержала и просила признать за ФИО1, ФИО6, ФИО7, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] на условиях договора социального найма. Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: г г.Н.Новгород, [Адрес] включением в качестве членов семьи ФИО6, ФИО7
Ответчики – представитель администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, представитель администрации г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
ФИО6, представитель ФИО8- ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, с учетом надлежащего извещения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Заслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
Согласночасти 1 статьи 40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст. 672 ГК РФ,
1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
3.Договорсоциального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищнымзаконодательством. К такому договору применяются правиластатей 674,675,678,680,пунктов 1-3 статьи 685настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствии счастью 1 статьи 60Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящимКодексом.
Вчасти 1 статьи 61Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], являющейся собственностью города Нижнего Новгорода и входящие в состав муниципальной казны.
Указанная квартира была предоставлена по ордеру [Номер] от 18.02.1985г. ФИО2 ( мужу истца ФИО1) на семью из четырех человек, в том числе жену ФИО1, дочь ФИО3, сына ФИО4 (л.д.5).
ФИО2 умер [ДД.ММ.ГГГГ]., что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно справки ООО «Жилсервис [Номер]» от 30.06.2025г. в указанной квартире состоят на регистрационном учете: ФИО1, внук ФИО6, внучка ФИО7 (л.д. 8).
Согласно ответа Администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, ФИО1, проживающей по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (л.д.7).
В судебном заседании установлено, что истица и члены семьи истца - внук ФИО6, внучка ФИО7, на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании за ФИО1, ФИО6, ФИО7, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] на условиях договора социального найма и о возложении обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также суд считает необходимым указать в договоре социального найма членами семьи, зарегистрированных в указанном жилом помещении внука истицы ФИО6, внучки ФИО7
Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г. Н. Новгорода», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию». В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрациюАвтозаводского района г. Нижнего Новгорода.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО6, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО7, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], на условиях социального найма.
Обязать администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], указав в договоре социального найма в качестве члена семьи ФИО6, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО7, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Кокрина Н.А.