Дело № 2-621/2022

Поступило в суд 11.08.2022 г.

УИД:54RS0026-01-2022-000939-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2022 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьиМаксимейко А.А.,

с участием

и.о. прокурора <...> <......>

представителя отдела по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству <...> <......>

при секретаре <......>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 чу,ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <......> и <......>, о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском кФИО4,ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <......> и <......>., о выселении, указывая вобоснование, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> р.<...>. Указанный жилой дом ей принадлежит на праве общей совместной собственности с бывшим супругом ФИО3, который в настоящее время находится в психиатрической больнице на принудительном лечении. Весной <......> года родственники ФИО3 предоставили ответчикам для проживания жилого дома, расположенного по адресу: <...> р.<...>, в котором ответчики проживают до настоящего времени. Она как собственник жилого помещения не предоставляла ответчикам право пользования жилым домом, договор найма с ответчиками ни она, ни ФИО3 не заключали. Родственники ФИО3 правом распоряжения жилым помещением,принадлежащим ей,не обладают, в связи с этим полагает, что ответчики проживают в доме без законных к тому оснований. Проживание ответчиков в принадлежащем ей доме нарушает ее права как собственника жилого помещения, кроме того в период проживания ответчиков образовалась задолженность по оплате электроэнергии, в связи с этим АО «<......>» планирует отключение жилого дома от электроэнергии. На ее требование о добровольном выселении из принадлежащего ей жилого дома, ответчики не реагируют, выезжать из дома отказываются.

Истец просит выселить ответчиков ФИО4, ФИО2, <......> <......> из жилого дома, расположенного по адресу: <...> р.<...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просили иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО3 не предоставлял ответчикам право проживания в принадлежащем им на праве общей совместной собственности доме, расходы по содержанию жилого помещения несет она, проживание ответчиков в доме ведет к его частичному повреждению.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признал, пояснил, что проживает в спорном доме с <......> года совместно с супругой и двумя несовершеннолетними детьми с согласия родственников ФИО3, при этом договор аренды жилого помещения н езаключался, оплату за проживание в доме они не вносят, так как за свой счет сделали ремонт в доме.

ОтветчикФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <......>. и <......> в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела был извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в деле расписка от <.....>.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в настоящее время находится на лечении в ГБУЗ НСО НОПБ № специализированного типа, согласно заявлению от <.....> он не возражает против проживания ответчиков в доме по адресу:<...> р.<...>.

Изучив письменные материалы дела, выслушав истца, ответчика, заключения и.о. прокурора <......>. и представителя отдела по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству <...>ФИО5., полагавших, что заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1, 2 ст. 244Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с положениями ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>,принадлежащего истцу на праве общей совместной собственности с ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <.....> (л.д.17-20).

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от <.....> ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого дома по адресу: <...>. После расторжения брака ФИО1 и ФИО3 стали проживать раздельно, в доме по адресу:<...> остался проживать ФИО3, дом они решили продать с целью раздела совместно нажитого имущества. В настоящее время ФИО3 длительное время находится на лечении, по этой причине за домом ухаживает <......> – брат ФИО3 В <......> года супруга ФИО6 - <......>. разрешила вселиться в данный дом ФИО4 со своей семьей, чтобы предотвратить аварийное состояние жилого дома. О данном факте ФИО1 было известно, так как она проживает рядом с домом № по <...> р.<...>. С <......> года между ФИО4 и ФИО1 сложились конфликтные отношения, связанные с поведением ФИО4, в связи с этим <.....> она обратилась в ОМВД России по <...> о том, что в принадлежащем ее доме проживает ФИО4 со своей семьей без ее согласия (л.д. 33-34).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики вселились в спорный дом и проживают в нем до настоящего времени без согласия истца ФИО1, а также ФИО3,которые являются сособственниками жилого помещения, что следует из пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО4, о том, что в спорный жилой дом он с семьей вселился сразрешения родственников ФИО3, который в настоящее время находится на лечении в ГБУЗ НСО НОПБ № специализированного типа.

Поскольку в силу положений ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участниковсовместной собственности, истец ФИО1 и ФИО3 не приходили к взаимному совместному согласию по поводу вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении, решение об этом не принимали, ответчики вселены в спорный дом третьими лицами, которыене являются собственниками жилого помещения и не обладают правом распоряжения за спорным жилым домом, а лишь временно (на период нахождения ФИО7 на лечении) осуществлялиприсмотр за жилым домом,суд приходит к выводу, что вселение ответчиков произведено в отсутствие установленных законом оснований, у ответчиков не возникло самостоятельное право пользования спорным домовладением, они проживают в доме вопреки воле его сособственника – истца ФИО8, при этом ответчики не являются членами семьи ни истца, ни ФИО3

Учитывая указанное выше и принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, которые дают право истцу требовать устранения всяких нарушений их прав, как собственника спорного жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> р.<...>.

ФИО9 настоящее время возражений со стороны ФИО3 по поводу проживания ответчиков в доме, принадлежащим ему и ФИО1 на праве общей совместной собственности, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, посколькув судебном заседании достоверно установлено, что до вселения ответчиков в спорное жилое помещение истец ФИО1 и ФИО3 не принимали совместное решение по распоряжению принадлежащим им имуществом - жилым домом, в части предоставления его для проживания ответчикам, данное соглашение между собственниками в настоящее время не достигнуто, о чем свидетельствует позиция истца ФИО1 в судебном заседании, настаивавшей на удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии <......> №)удовлетворить.

Выселить ФИО4 ча <.....> года рождения, (паспорт серии <......> №),ФИО2, <.....> года рождения (паспорт серии <......> №), <......>, <.....> года рождения, <......>, <.....> года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <...> р.<...>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд <...> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. с <.....>.

<Председательствующий: судья А.А.Максимейко.....>