Решение по делу № 2-3425/2022 от 15.11.2022 | Геленджикский городской суд (Краснодарский край)

К делу №2-3425/2022

УИД 23RS0011-01-2022-004189-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик «15» ноября 2022 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тарасенко И.А.,

при секретаре Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка площадью 269 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в границах, описанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит указанный земельный участок, сведения о границах которого отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. С целью кадастрового учета изменений в части координат границ земельного участка подготовила межевой план, однако, учет изменений осуществить не возможно в связи с изменением конфигураций соседнего земельного участка, принадлежащего ответчику. Просит суд иск удовлетворить, поскольку в данной ситуации установление границ земельного участка возможно только в судебном порядке.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35346069950389. О причине неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35346069950303 (статус отправления: вручено адресату 21.10.2022).

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 269 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 04.05.2016, однако, границы земельного участка не учтены в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровым инженером ФИО4 по заказу Истцов проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка от 16.08.2021. В межевом плане указаны конфигурация земельного участка, длины линий, координаты поворотных точек, межевые знаки, площадь участка, иные сведения о местоположении земельного участка и его характеристиках, со ссылкой на отсусутствие графических материалов землеустройства и установление описания границ земельного участка.

Смежным землепользователем земельного участка является ФИО3, которому принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, границы не определены.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости ч. 2 указанной статьи относит характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнении местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Пунктом 1 ст. 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке, однако ЗК РФ не указывает специального способа защиты права по спорам о согласовании границ земельных участков.

Способ защиты права по указанным спорам разъяснён в абзаце 3 п. 2 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, которым указано, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В пункте 68 указанного постановления разъяснено, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 269 кв. м с кадастровым номером 23:40:0410021:35 в границах, описанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, проходящих по следующим точкам координат:

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости без истребования дополнительных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: