Дело № 2-2941/2026 <данные изъяты>

УИД: 78RS0005-01-2025-011363-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 15 января 2026 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вершковой Ю.С.,

с участием прокурора Калининского района Санкт-Петербурга ФИО2,

при секретаре Соколенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчику, которым просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований, уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец указал, что в жилом помещении, расположенном по адресу<адрес>, совместно с ним зарегистрирован ответчик ФИО4, который фактически выехал из вышеуказанной жилой площади и не проживает в ней уже более восьми лет. Ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения и вывез свои личные вещи. В настоящее время ФИО4 состоит в браке и постоянно проживает совместно с женой – ФИО1, <данные изъяты> в квартире, расположенной по <адрес> Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ответчика из жилого помещения носи постоянный характер. Поскольку ответчик более восьми лет назад выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, не выполнял обязательства по оплате расходов на содержание жилого помещения, сохранив лишь регистрацию, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по <адрес> с последующим снятии с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, полагал, что доводы искового заявления являются безусловным основанием к их удовлетворению.

Помощник прокурора в своем заключении пришла к суждению о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, а потому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании ответчик не возражал, относительно заявленных требований, указывая на то, что более 8 лет не проживает в спорной квартире.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, следует из материалов дела, в ходе судебного разбирательства не опровергнуто, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес>

Из справки, выданной ЖСК-№ следует, что ФИО3 проживает в вышеуказанной квартире и оплачивает коммунальные услуги полностью с 16.01.2001 года по настоящее время. Сын собственника, ФИО4, по адресу регистрации не проживает с 2016 года.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с нормами статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Истец, обращаясь с настоящим иском в суд указал, что ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении с 16.01.2001, что подтверждается письменными материалами дела.

Основываясь на анализе фактов, имеющих значение для дела, обусловленном всесторонним, полным, объективным и непосредственным исследованием доказательств, суд приходит к убеждению о том, что ответчик утратил законные основания к пользованию жилым помещением.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с положениями статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы, изложенные в обоснование искового заявления, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу; наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу жилом помещении нарушает имущественные интересы истца.

Требования истца основаны на положениях части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Резюмируя вышеизложенное, исковые требования ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования, принадлежащей ему доле жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вышеприведенное положение нормативно правового акта исключает возможность удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета в судебном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2026 года.

<данные изъяты>