Дело №
УИД 27RS0№-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,
при секретаре судебного заседания Семиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО6, ФИО8 ФИО7 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнений просят о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
В обоснование иска указано, что данная квартира предоставлена примерно в 1970-х годах отцу истицы ФИО1 на основании ордера, который был утерян. В это же время в квартиру была вселена истица – дочь ФИО1, в 1985 году вселен сын истицы ФИО7 ФИО1 в настоящее время умер. Документов, подтверждающих основание права пользования жилым помещением, у истицы не имеется, после вселения в квартиру она не обращалась в администрацию <адрес> за постановлением о предоставлении жилья на условиях социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, в чем ей отказано. На протяжении всего времени проживания в спорной квартире истица выполняет все возложенные законом требования на нанимателя жилого помещения: содержит жилое помещение в порядке, поддерживает его в технической исправности, своевременно производит оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры. Истица является инвалидом третьей группы, что дает ей право на предоставление жилища по договору социального найма, а данная квартира является единственным жильем истицы и ее сына. Истица зарегистрирована по постоянному месту жительства в данном жилом помещении. В 1985 году у истицы родился сын Логинов ФИО7 который также прописан в данной квартире, посещал детсад и школу по постоянному месту жительства.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству исковое заявление ФИО8 ФИО7 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указанные исковые требования соединены с настоящими исковыми требованиями.
В суд поступили письменные возражения ответчика на иск.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленных материалов усматривается, что <адрес> в <адрес> числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, состоит из 2-х комнат, жилой площадью 34,8 кв.м., общей площадью 49,10 кв.м.
В указанной квартире были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО8 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Логинов ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8 ФИО6 является дочерью ФИО1 и ФИО2.
Логинов ФИО7 является сыном ФИО8 ФИО6.
При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст. 11, 12 ГК РФ.
Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Как установлено в судебном заседании ФИО8 ФИО6 и Логинов ФИО7 проживают и пользуется спорным жилым помещением с 1969 года и 1985 года, соответственно. Истцы обеспечили сохранность жилого помещения, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовались, занимаемое ими жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Поскольку истцы вселились в жилое помещение в установленном законом порядке, иное суду не доказано, являются членами семьи ФИО21 и ФИО22 то они приобрели равное с нанимателями право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истцы не утратили после выбытия основного нанимателя, так как продолжают проживать в спорной квартире.
В судебном заседании установлено и доказано, что истцы вселены и проживают в спорном жилом помещении, являются членами семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ имеют право требовать признания себя нанимателями по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Доводы представителя ответчика об отсутствии доказательств законности вселения истца в спорное жилое помещение, родственных отношений между истцом и выбывшим нанимателем, выполнения истцом обязанностей, предусмотренных ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, отклоняются ввиду вышеизложенного.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным признать за истцами право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социально найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО8 ФИО6, ФИО8 ФИО7 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО8 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО8 ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов