Дело №02-7724/2025
УИД 77RS0001-02-2025-012732-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-7724/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ...у ...ию ...ичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с настоящим иском к ответчику ...у Ю.А., мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес. ...фио с семьей из четырех человек (она, бывший муж ... Ю.А., дочь ...фио, дочь фио) состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1988 г. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 29.12.2011 Nº P52-12980 «О предоставлении ...фио (на семью из двух человек) жилого помещения по договору мены с использованием ипотечного жилищного кредита с зачетом стоимости занимаемого на праве собственности жилого помещения» ...фио на семью из двух человек (она, дочь ...фио) предоставлено жилое помещение площадью жилого помещения 57,3 кв.м., общей площадью 55,5 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м, состоящее из двух комнат по адресу: адрес, по договору мены с использованием ипотечного кредита с зачетом стоимости занимаемого на праве собственности жилого помещения, с освобождением занимаемого жилого помещения. ...у Ю.А. предоставляется право пользования жилым помещением. Согласно п. 2 Распоряжения от 29.12.2011 Nº P52-12980 с ...фио, ...фио заключен договор купли-продажи на жилое помещение по адресу: адрес с рассрочкой платежа на срок до 10 лет. Согласно п. 4.2 Распоряжения от 29.12.2011 Nº P52-12980 ...фио, ...фио, ... Ю.А. обязуются не вселять родственников и иных лиц в квартиру по адресу: адрес, не проводить с ней никаких сделок и освободить жилое помещение по указанному адресу в месячный срок после проведения государственной регистрации договора -продажи с рассрочкой платежа на жилое помещение по адресу: адрес от адрес к ...фио, ...фио Согласно п. 5.2 Распоряжения от 29.12.2011 Nº P52-12980 ...фио, ...фио, ... Ю.А. сняты с учета нуждающихся в улучшении иных условий после заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа. Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение по адресу: адрес, Одинцово, адрес принадлежит на праве долевой собственности ...фио (1/2 доли) и ...фио (1/2 доли) (дата регистрации права собственности 16.06.2022). Согласно Единому жилищному документу и выписке из домовой книги в том помещении по адресу: адрес зарегистрирован ... Ю.А. (с 17.02.1987 по настоящее время). Актом осмотра от 09.09.2022 Nº 1685/2022 установлено, что спорное жилое помещение свободно, после осмотра квартира заперта и опечатана, квартира оставлена на ТСО. Сведения о смерти ...фио не найдены. По информации ГКУ «Социальное казначейство адрес» ... ...ий ...ич, паспортные данные, зарегистрированный по адресу: адрес, на учете в ГКУ «Соцказначейство Москвы» не состоит, получателем социальных выплат не является. По информации Территориального вопросам опеки и попечительства Nº 5 ... ...ий ...ич, паспортные данные, на учете в Отделе опеки Nº 5 не состоит, и какой-либо информацией о нем Отдел опеки Nº 5 не располагает. По сведениям Бюро судебно-медицинской экспертизы нет сведений о доставлении трупа ...а ...ия ...ича, паспортные данные, в судебно-медицинские морги Бюро. ...фио и ...фио приобрели право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве у каждой) на жилое помещение по адресу: адрес (дата регистрации права собственности 16.06.2022), а ответчик ... Ю.А. приобрел право пользования указанным жилым помещением в соответствии с Распоряжением от 29.12.2011 Nº P52-12980, однако ... Ю.А. с регистрационного учета по адресу: адрес не снялся.
В связи с чем, истец ДГИ адрес просит суд признать ответчика ...фио прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик ... Ю.А. в суд не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту его жительства, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений или отзыва на иск не представил.
Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно положениям ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, что жилое помещение по адресу: адрес принадлежит адрес.
С 1988 года ...фио с семьей из четырех человек: она, бывший муж ... Ю.А., дочь ...фио, дочь фио, состояли на жилищном учете.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 29.12.2011 Nº P52-12980, ...фио на семью из двух человек (...фио и ...фио) предоставлено жилое помещение площадью жилого помещения 57,3 кв.м., общей площадью 55,5 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м, состоящее из двух комнат по адресу: адрес, по договору мены с использованием ипотечного кредита с зачетом стоимости занимаемого на праве собственности жилого помещения, с освобождением занимаемого жилого помещения. ...у Ю.А. предоставляется право пользования жилым помещением.
Согласно п. 2 указанного Распоряжения, с ...фио, ...фио заключен договор купли-продажи на жилое помещение по адресу: адрес с рассрочкой платежа на срок до 10 лет.
Согласно п. 4.2 указанного Распоряжения, ...фио, ...фио, ... Ю.А. обязуются не вселять родственников и иных граждан в квартиру по адресу: адрес, не проводить с ней никаких сделок и освободить жилое помещение по указанному адресу в месячный срок после проведения государственной регистрации договора -продажи с рассрочкой платежа на жилое помещение по адресу: адрес от адрес к ...фио, ...фио
Согласно указанного Распоряжения, ...фио, ...фио, ... Ю.А. сняты с учета нуждающихся в улучшении иных условий после заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу: адрес, Одинцово, адрес принадлежит на праве долевой собственности ...фио (1/2 доли) и ...фио (1/2 доли).
Согласно Единому жилищному документу и выписке из домовой книги в квартире № 67 по адресу: адрес по настоящее время зарегистрирован ... Ю.А.
Согласно Акту осмотра от 09.09.2022 Nº 1685/2022 установлено, что спорное жилое помещение свободно, после осмотра квартира заперта и опечатана, запланированы мероприятия по замене запирающего устройства и установке технических средств охраны.
Информация о смерти ...фио отсутствует.
На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования Департамента городского имущества адрес, суд исходит из того, что ответчику было предоставлено право пользования жилым помещением по адресу: адрес, при этом, Распоряжением от 29.12.2011 Nº P52-12980 предусмотрено, что ответчик обязан освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, вместе с тем, данную обязанность не выполнил, в настоящее время истец является собственником квартиры, иных оснований для занятия жилого помещения по месту регистрации у ответчика не имеется, в связи с чем ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ...а ...ия ...ича (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ...а ...ия ...ича (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.
фио Неменок