Дело 2-4397/2025
50RS0042-01-2025-005228-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г. Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Щеблановой О.П.,
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.В.Б. к Ш.Л.Б. о признании регистрации по месту жительства недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Ш.В.Б. обратился в суд с иском к Ш.Л.Б. о признании незаконной регистрацию Ш.Л.Б. в квартире по адресу <адрес> прекратить ее регистрацию по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что Ш.В.Б. является собственником 173/200 долей на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №. С 1991 года Ш.В.Б. был постоянно зарегистрирован и проживал в квартире по указанному адресу. Ш.Л.Б. до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало 27/200 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ш.Л.Б. подарила указанную долю несовершеннолетнему Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> вступления в наследство после смерти матери и до отчуждения доли квартиры, Ш.Л.Б. в квартиру не вселялась, в квартире не проживала. Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчица Ш.Л.Б., без получения на то согласия второго сособственника, к тому же зарегистрированного в квартире, зарегистрировалась в спорную квартиру, без цели проживания в квартире. Полагает данную регистрацию незаконной, произведенной с нарушением требований законодательства. Кроме того, с момента вступления в права наследования ответчик не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, которые истец просил взыскать соответственно ее доле в праве собственности в сумме 21594, 75 руб. а также расходы по оплате государственной пошлины.
Истец Ш.В.Б. – в судебное заседание не явился, обеспечил участие своего представителя по доверенности А., которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Ш.Л.Б. по доверенности А. в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, поскольку являясь собственником спорной квартиры на праве долевой собственности Ш.В.Б. вправе владеть и пользоваться принадлежащим ей имуществом, в том числе вселяться и регистрироваться по месту жительства без согласия другого собственника. Ответчик не вселялась в жилое помещение, поскольку Ш.В.Б. чинит ей в этом препятствия, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела. Кроме того, указал, что все необходимые платежи Ш.Л.Б. оплачивает соразмерно принадлежащей ей доле, представив в подтверждение платежные документы за спорный период.
Представителем истца подано уточненное исковое заявление, в котором требования о взыскании платежей за спорный период не поддержала, в связи с представленными доказательствами оплаты, настаивая на требованиях о признании незаконной регистрации и ее прекращении.
Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, руководствуясь п.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Согласно указанной статье, владение и пользование таким имуществом осуществляются по соглашению всех участников долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Однако регистрация самого собственника доли не относится к случаям, требующим обязательного согласия других сособственников, так как это не предполагает вселения нового лица, а лишь фиксирует факт проживания собственника в принадлежащем ему имуществе.
В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Дополнительные документы, в том числе согласие других собственников, в указанном перечне отсутствуют.
Жилищные права и обязанности согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Абзац пятый пункта 16 Правил предусматривает, что гражданин предъявляет должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Из материалов дела следует, что Ш.В.Б. является собственником 346/400 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 42 кв.м. Ш.Л.Б. являлась собственником 27/200 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.68-72)
В соответствии с выпиской из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы Ш.В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ и Ш.Л.Б. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" истец представила для регистрации в орган регистрационного учета МП№ ОВМ УМВД России по <адрес> все необходимые документы.
По запросу суда представлены документы, послужившие основанием для регистрации Ш.Л.Б. по месту жительства: заявление о регистрации по месту жительства и выписку из единого государственного реестра на квартиру. Заявление содержит отметку регистратора о регистрации на основании п. 16, 18 Постановления Правительства № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
В случае поступления документов в порядке, предусмотренном абзацем восьмым пункта 16 настоящих Правил, отметка в паспорте гражданина производится в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.
Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон) устанавливает, что правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (статья 3).
Законом введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (статья 3). Ни Закон, ни Правила не предусматривают возможность отказа гражданину в регистрации по месту жительства при условии представления им необходимых документов. С учетом этого должностные лица, ответственные за регистрацию, согласно пункту 7 Административного регламента не вправе отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета. Эти должностные лица в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают необходимые документы в органы регистрационного учета, которые осуществляют регистрацию граждан. В случае непредставления гражданином необходимых документов, подтверждающих его право на вселение, орган регистрационного учета откладывает регистрацию до того момента, пока заявителем не будут представлены все надлежащим образом оформленные документы. Исчерпывающий перечень оснований, в соответствии с которыми возможен отказ гражданину в регистрации по месту пребывания и по месту жительства, приведен в Законе (статья 8).
Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания. Заявитель является сособственником квартиры, и осуществление его права пользования квартирой, в том числе путем реализации личного неимущественного права быть зарегистрированным по месту проживания, не может быть поставлено в зависимость от согласия другого лица.
Регистрация по месту жительства является реализацией права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, но не реализацией права быть зарегистрированным именно по месту жительства.
В связи с чем, довод истца о том, что Ш.Л.Б. фактически не вселялась в квартиру не имеет правового значения в данном случае, и кроме того, согласно представленным копиям постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ истец препятствует сестре во вселении и проживании по месту регистрации.
Поскольку Ш.Л.Б. как собственник жилого помещения нигде не была зарегистрирована на момент подачи заявления, она вправе была встать на регистрационный учет по адресу принадлежащего ей имущества, представила необходимые для регистрации документы, в связи с чем оснований для признания регистрации по месту жительства недействительной у суда не имеется. Каких-либо доказательств нарушения прав истца регистраций ответчика в принадлежащей ей на праве долевой собственности квартире или нарушения установленного порядка пользования имуществом суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ш.В.Б. к Ш.Л.Б. о признании регистрации по месту жительства недействительной, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево–Посадский городской суд Московской области.
Решение в окончательной форме принято 15.01.2026.
Судья О.П.Щебланова