Дело № 2-966/2022
УИД 14RS0016-01-2022-001249-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2022 г. г. Мирный
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой В.В., при помощнике ФИО1, с участием помощника прокурора город Мирного Рогожина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, "А", "М" о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, несовершеннолетним ФИО3, г.р., "М", г.р., которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , указывая, что является собственником данного жилого помещения; 03 апреля 2018 г. истица зарегистрировала в данной квартире своего сына ФИО4, его супругу ФИО3 и двух внуков "А", г.р., "М", г.р.; в настоящее время брак между сыном и ФИО3 расторгнут, фактические семейные отношения между ними прекратились 01 декабря 2021 г., ответчик с двумя детьми добровольно выехала из данной квартиры. Ссылаясь на то, что ответчики не являются членами семьи истицы, а также указывая, что жилищные права несовершеннолетних являются производными от жилищных прав своих родителей, обратилась в суд с настоящим иском.
Истица просит рассмотреть дело без их участия; ответчик, будучи уведомленной о рассмотрении дела посредством видеоконференцсвязи через Постоянное присутствие Мирнинского районного суда РС(Я) в п. Айхал, не явилась, о причинах неявки не сообщила. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Изучив доводы иска, исследовав представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично в отношении ответчик ФИО3, в части требований в отношении несовершеннолетних детей подлежащим отказу в его удовлетворении, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истица ФИО2 является единственным собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора о передаче квартиры, комнаты (комнат) в собственность от 17.04.2012 №, что следует из свидетельство о государственной регистрации права от 21.05.2012 и выпиской из ЕГРН от 09.06.2022.
По сведениям ОМВД России по Мирнинскому району от 26.07.2022, по адресу: , значатся в регистрации по месту жительства: ФИО3, г.р., с 03 апреля 2018 г. по настоящее время; "М", г.р., с 13 февраля 2019 г. по настоящее время; "А", г.р., с 03 апреля 2018 г. по настоящее время.
По сведениям МУП «Айхальское предприятие жилищного хозяйства» от 21.07.2022, по данному адресу кроме ответчиков ФИО3, несовершеннолетних "М", ФИО3 значатся в регистрации также ФИО4, г.р. (сын истицы), ФИО4, г.р. (муж истицы).
Установлено, что родителями несовершеннолетних "М", г.р., и "А", г.р., являются ФИО4 и ФИО3, что следует из свидетельств рождении.
Брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №60 Мирнинского района РС(Я) от
Согласно рапорту УУП ФИО5 ОМВД России по Мирнинскому району от 22.07.2022, в спорной квартире ответчик ФИО3 совместно с несовершеннолетними детьми не проживает, проживают по другому адресу , что сотрудником полиции установлено из опроса соседей и телефонного разговора с самой ФИО3
Следовательно, факт выезда из спорного жилого помещения в другое жилое помещение в ответчиком ФИО3 не оспаривается.
Таким образом, судом на основе материалов дела установлено, что брак между ФИО4 (сын истицы) и ФИО3 прекращен в 15 марта 2022 г., ответчик с двумя несовершеннолетними детьми добровольно выехала на другое местожительство в , где проживает в настоящее время, сохраняют регистрацию в нем; сын истицы, отец несовершеннолетних ФИО4 значится в регистрации в спорной квартире, не лишен родительских прав; истица ФИО2 является единственным собственником данной квартиры.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу п.32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При этом из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика ФИО3 в другое постоянное место жительства после расторжения брака, следовательно перестала быть членом семьи истицы ФИО2, в силу закона после прекращения брака право пользования данным жилым помещением за ней не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется, при таких обстоятельствах у ответчика ФИО3 отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания в спорном жилом помещении, истец, как собственник спорного жилого помещения, имеет право требования устранения всяких нарушений его права, обратное в силу статьи 56 ГПК РФ относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждено.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 (бывшей супруги своего сына) утратившей права пользования жилым помещением, а потому требование в этой части подлежит удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Между тем, требования истицы о признании несовершеннолетних внуков утратившими права пользования спорной квартиры подлежат отказу в их удовлетворении исходя из следующего.
В силу ст. 28 ГК РФ малолетний ребенок не вправе самостоятельно осуществлять правомочия, вытекающие из права собственности на недвижимое имущество, в том числе самостоятельно осуществлять право пользования имуществом.
Согласно ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
Малолетние "М", г.р., и "А", г.р., приобрели право пользования спорной квартирой в соответствии с законом, по соглашению родителей было определено их место жительства - жилая площадь по месту жительства их отца ФИО4, с согласия собственника жилого помещения, поэтому факт проживания детей не по месту регистрации, определенному соглашением родителей, а в другом жилом помещении в сиу объективных причин (расторжение брака родителей), не может служить основанием для признания утратившими ими право пользования спорным жилым помещением, учитывая невозможность самостоятельно осуществлять свои жилищные права в силу малолетнего возраста.
При таких обстоятельствах, требование ФИО2 в части признания несовершеннолетний внуков "М", г.р., и ФИО3, г.р., о признании утратившими (прекратившими) право пользования спорным жилым помещением подлежит отказу в его удовлетворении.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО3, г.р., уроженку , утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В удовлетворении требования о признании несовершеннолетних "А", г.р., "М", г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , - отказать.
Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 09 сентября 2022 г.
Председательствующий п/п
Копия верна
Судья В.В. Николаева