Дело №2-1168/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волжский Волгоградской области 10 марта 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гармановой А.А.

при ведении протокола помощником судьи Грибковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в расходах на оплату коммунальных ресурсов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в порядке статьи 39 ГПК РФ исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований, ФИО1 указал, что он и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут "."..г.. От брака имеют несовершеннолетнего сына Гамова Тихона, "."..г. года рождения. ФИО2 имеет от предыдущего брака дочь Цареву (Путило) А., "."..г. года рождения. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 7/16 доли у ФИО1, 7/16 – ФИО2, 1/16 – ФИО4, 1/16 – ФИО6 Поскольку между ним и ответчиками не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, определив плату каждого в размере 15/32 доли за ФИО1, 15/32 доли за ФИО2, 1/16 доли за ФИО3 (пропорционально долям в праве общей долевой собственности, с учетом доли несовершеннолетнего ребенка), по оплате за коммунальные услуги «содержание жилого помещения, бытовые услуги», по оплате обязательного взноса за капитальный ремонт общего имущества МКД, по оплате коммунальной услуги «отопление»; возложить обязанность на управляющую компанию ООО УК «Флагман-Сервис» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с выдачей отдельных документов на содержание квартиры по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, доверил представление интересов ФИО7

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения поддержал, настаивал на удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещены в установленном порядке, в представленном заявлении просят дело рассмотреть их отсутствие; против удовлетворения требований не возражают.

Представители третьих лиц ООО УК «Флагман-Сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Волжские тепловые сети», в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ООО УК «Флагман-Сервич» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственники жилых помещений МКД заключили прямые договора на холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, а также о заключении договора на обращение с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 7/16 доли у ФИО1, 7/16 – ФИО2, 1/16 – ФИО4, 1/16 – ФИО6, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Взнос за капитальный ремонт уплачивается в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»; оплата коммунальной услугу «отопление» уплачивается в пользу ООО «Волжские тепловые сети».

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт, вывоз мусора, подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, отопления, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, вывоз и утилизацию мусора пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, то есть в размере 15/32 доли за ФИО1, 15/32 доли за ФИО2, 1/16 доли за ФИО3

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия собственников в указанных расходах, расходы по оплате за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, газоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация мусора возлагаются на истца ФИО1

При изменении установленного порядка пользования жилым помещением стороны вправе изменить и порядок оплаты.

При этом суд отмечает, что настоящее решение суда является основанием для выдачи ООО УК «Флагман-Сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Волжские тепловые сети», отдельного платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, с учетом установленных долей, соответственно не имеется оснований понуждения 3-го лица ООО УК «Флагман-Сервис» заключить отдельное соглашение с ФИО1, ФИО2, ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, "."..г. года рождения (паспорт №... №...) к ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт №...), ФИО3, "."..г. года рождения (паспорт №...) об определении доли в расходах на оплату коммунальных ресурсов - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>,

определив плату ФИО1 и ФИО2 в размере 15/32 доли, ФИО3 в размере 1/16 доля каждого за содержание общего имущества МКД и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, отопление, капитальный ремонт.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО УК «Флагман-Сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Волжские тепловые сети», отдельного платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения по указанному адресу, с учетом установленных долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 о понуждении ООО УК «Флагман-Сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Волжские тепловые сети», заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: