Решение по делу № 2-175/2025 от 03.03.2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» марта 2025 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Тюркиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/2025 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на сарай и земельный участок, установление конфигурации и местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на сарай и земельный участок, установление конфигурации и местоположения границ земельного участка, указав, что ФИО1 была членом кооператива <данные изъяты> На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ были построены и введены в эксплуатацию хозяйственные сараи на земельных участках по адресу: <адрес>. С целью оформления прав истец обратилась в БТИ за техническим паспортом на здание сарай, общей площадью 6,6 кв.м, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № декларированная площадь земельного участка составляет 8 кв.м, что соответствует уточненной площади. Границы уточняемого земельного участка соответствуют границам земельного участка, указанными в фрагменте фотоплана местности ДД.ММ.ГГГГ установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) соответствует друг другу. Таким образом, на основании изложенного, рекомендуется в судебном порядке признать право собственности на уточняемый земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью 8 кв.м, согласно описания характерных точек границ уточняемого земельного участка в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №. Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» путем опубликования извещения в газете «Похвистневский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ. №. Часть границы <данные изъяты> является смежной с землями общего пользования, согласование которых не требуется. Споры о границах отсутствуют. ФИО1 просила признать право собственности за ней на здание сарай, общей площадью 6,6 кв.м, по адресу: <адрес>, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: сарай, площадь 8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевого плана, изготовленный ООО «Центр правовой поддержки», с координатами характерных точек границы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 выделен земельный участок под строительство сарая расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10, 11).

На основании технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ сарай расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 6,6 кв.м, каменные кирпичные стены, монолитный фундамент, рулонную кровлю (л.д. 12-18).

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок общей площадью 8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 19).

Для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка ФИО1 обратилась в межевую организацию ООО "Центр правовой поддержки". В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), декларированная площадь земельного участка составляет 8 кв.м, а уточненная площадь земельного участка составила 8 кв.м. На основании п.10 ст. 22 закона о регистрации для уточнения местоположения границы и площади земельного участка в связи с отсутствием документа подтверждающего право на земельный участок, местоположение земельного участка было определено по фактическим границам, существующим на местности более пятнадцати лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. А именно, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН представляющих собой фрагмент фотоплане местности планшета № вы маштаке 1:5000 изготовленного ФГУП «Госземкадастрсъемка» по материалам летно-съемочных работ в ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности более пятнадцати лет, а также материалы геодезической съемки фактических и неизменных границ, проходящих по стене строения, позволяющих определить их местоположение с учетом ранее установленных границ смежных земельных участков. Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством путем опубликлвания извещения в газете «Похвистневский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ №. Часть границы <данные изъяты> является смежной с землями общего пользования, согласование которых не требуется. Споры о границах отсутствуют (л.д. 20-25).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что сарай на праве собственности принадлежит ФИО1, внесение в ЕГРН действительных сведений о координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о праве собственности на уточняемый земельный участок истца, существующий на местности более пятнадцати лет отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области № о признании права собственности на сарай и земельный участок, установление конфигурации и местоположения границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на здание сарай, общей площадью 6,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: сарай, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 8 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: сарай, расположенного по адресу: <адрес>, согласно нижеследующих сведений о характерных точках:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (X)

Координаты, м (Y)

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 17.03.2025.

Судья М.Л. Гурджиева