УИД 77RS0006-02-2025-013893-18
Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6475/2025 по исковому заявлению адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Истец адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что 18.11.2024 между сторонами заключен договор аренды помещения №03/01/24 по адресу: адрес, общей площадью 104,0 кв.м. В период действия договора ответчик нарушал принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей. На основании п. 7.1. договора истец в одностороннем порядке расторг договор аренды, направив ответчику соответствующее уведомление, которое вручено ему 12.08.2025. 30.09.2025 стороны подписали акт сдачи-приемки помещения от ответчика истцу, претензий к передаваемому помещению истец не имеет. В тот же день, 30.09.2025 ответчик, признавая за собой наличие задолженности по арендным платежем, составил соответствующую расписку, в которой признал наличие задолженности в общем размере сумма, включающей в себя в том числе задолженность по оплате коммунальных платежей, и принял на себя обязательство ее погасить в срок до 05.10.2025. Ответчик своих обязательств не исполнил. Кроме того, за сентябрь 2025 года у ответчика возникла новая задолженность по коммунальным платежам в размере сумма Общий объем задолженности составляет сумма 30.10.2025 истец обратился к ответчику с претензией, которая оставлена была без ответа, в связи с чем истцом подано исковое заявление, в котором он просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере сумма, составляющие задолженность по коммунальным платежем и пеням за просрочку по оплате аренды помещения., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца адрес в судебное заседание не явился, извещен, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п.1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу п.1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с ст. 630 ГК РФ арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
В соответствии с ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Из материалов дела следует, что 18.11.2024 между сторонами заключен договор аренды помещения №03/01/24 по адресу: адрес, общей площадью 104,0 кв.м.
Договор составлен сроком на 11 месяцев, с 01.12.2024 по 30.11.2025 (п.3.1.договора).
П. 4.1. договора предусмотрена арендная плата в размере сумма В месяц. Арендатор самостоятельно в дополнение к арендной плате за свой счет несет расходы по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергия) и услуг связи (доступ в сеть Интернет).
Обязательства арендатора возникают с 01.12.2024 (п.4.2.договора).
П.4.7. договора установлено, что оплата коммунальных услуг арендатором производится на основании счетов поставщиков коммунальных услуг в течение трех рабочих дней с момента получения счетом арендатором.
В соответствии с п.6.2.договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендной платы либо иных платежей по настоящему договору, арендатор обязан уплатить пени в размере 0,3%от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
В период действия договора ответчик нарушал принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей.
На основании п. 7.1. договора истец в одностороннем порядке расторг договор аренды, направив ответчику соответствующее уведомление, которое вручено ему 12.08.2025.
30.09.2025 стороны подписали акт сдачи-приемки помещения от ответчика истцу, претензий к передаваемому помещению истец не имеет.
В тот же день, 30.09.2025 ответчик, признавая за собой наличие задолженности по арендным платежам, составил соответствующую расписку, в которой признал наличие задолженности в общем размере сумма, включающую в себя в том числе задолженность по оплате коммунальных платежей, и принял на себя обязательство ее погасить в срок до 05.10.2025.
Ответчик своих обязательств не исполнил.
Кроме того, за сентябрь 2025 года у ответчика возникла новая задолженность по коммунальным платежам в размере сумма
Таким образом, общий объем задолженности составляет сумма, из которых:
- задолженность по коммунальным платежам в размере сумма, что подтверждается платежным поручением №16 от 23.10.2025,
- задолженность по коммунальным платежам в размере сумма, что подтверждается счетом на оплату №79 от 24.10.2025 и платежным поручением №281 от 24.10.2025,
- пени за просрочку по оплате аренды, предусмотренные п. 6.2. договора и ст.330 ГК РФ, в размере 0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Расчет пеней подтверждается счетом на оплату №66 от 03.09.2025 на сумму сумма, счетом на оплату №69 от 03.09.2025 на сумму сумма
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд с ним соглашается, поскольку он является арифметически верным, составлен в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного в материалы дела представлено не было, при этом суд исходит из того, что доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по договору аренды правомерны и подлежат удовлетворению с заявленном им размере.
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере сумма
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу адрес (ОГРН <***>) задолженность по договору аренды в размере в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.И. Овчинникова