УИД 74RS0028-01-2025-007146-12
Дело 2-418/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Лебедевой А.В.,
при секретаре Болотовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: он является членом ГСНТ и владельцем гаража, расположенного по адресу: АДРЕС. Истец произвел межевание земельного участка, после чего обратился в администрацию КГО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Письмом от 04.09.2025 г. НОМЕР администрация КГО отказала в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи с тем, что участок не предоставлялся заявителю для строительства, не представлены документы, подтверждающие передачу гаража по соглашению (договору купли-продажи), не представлены документы, подтверждающие право наследования гаража, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж. С данным отказом истец не согласен, считает, что его право нарушено, со своей стороны он представил все выданные ему ГСНТ документы, правовых оснований для отказа не имеется. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 30+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, с постановкой на кадастровый учет.
Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСНТ "Горняк", Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа.
Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчик администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица ГСНТ "Горняк", Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом ГСНТ «Горняк» и ему принадлежит гараж площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Задолженности по взносам и платежам нет. До 2000 года гараж имел НОМЕР. В 2000 году была произведена перенумерация гаражей, в связи с упорядочиванием численности гаражей. Гараж НОМЕР введен в эксплуатацию 01.06.1985 года и предназначен для использования под личный автотранспорт (л.д. 11, 12).
Из технического плана здания следует, что объект недвижимости - гараж, площадью 22,9 кв.м. по адресу: АДРЕС, имеет количество этажей - 1, материал наружных стен - смешанные, год завершения строительства - 1985, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.
Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР принадлежит ГСНТ «Горняк», на договора аренды, расположен на землях населенных пунктов.
Истец обращался в Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о предоставлении земельного участка, занимаемого под гаражом.
Ответом Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа НОМЕР от 07.10.2025 года ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка, АДРЕС, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие регистрацию права собственности на гараж НОМЕР. Рекомендовано обратиться в суд (л.д. 10).
Как следует из заключения кадастрового инженера в составе межевого плана, образование земельного участка под гаражом по адресу: АДРЕС, происходит из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. Также образуемый земельный участок располагается в границах гаражного бокса с кадастровым номером НОМЕР. Площадь земельного участка в ходе проведения кадастровых работ составила 30+/-2 кв.м.
Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Статья 26 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В силу пп. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев.
Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения ФИО1 гаража к нему перешло право пользования земельным участком под ним.
Поскольку совокупность предусмотренных законом оснований для приобретения ФИО1 в собственность спорного земельного участка установлена, суд полагает возможным признать за ним право собственности на данный земельный участок.
То обстоятельство, что нежилое здание - гараж, площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, не стоит на кадастровом учете как объект недвижимости, не влечет отказа в иске, поскольку в силу п. 3 ст. 14 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.
Материалы дела не содержат доказательств того, что испрашиваемый участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу.
В связи с тем, что совокупность предусмотренных законом оснований для приобретения истцом в собственность спорного участка установлена, суд полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок площадью 30+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, с постановкой на кадастровый учет с координатами характерных точек:
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПРК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, паспорт НОМЕР право собственности на земельный участок, площадью 30+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, с постановкой на кадастровый учет с координатами характерных точек:
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Лебедева
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.
Судья: