дело №

№-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43113,67рублей, неустойки в размере 16250,93 рублей.

В обоснование требований указано, что на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> ФИО2 «ФИО2» МО России, осуществляло функции по управлению жилищным фондом, в том числе, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

ФИО1, являлась нанимателем жилого помещения, согласно акта фактического проживания от 16.01.2019г., по адресу: г.Краснодар, <адрес>, лицевой счет <***>.

ФИО1 осуществляла несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2019г., в размере 43113,67 рублей, и задолженности по уплате неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.07.2022г. в размере 16250,93 рублей, а всего 59 364,60 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 23.05.2019г. с ответчицы в пользу истца взыскана задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2018г. в размере 38 055,77 руб., и пени 6 521,77руб. Определением мирового судьи судебного участка № Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 12.07.2022г. судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, уважительных причин неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не направила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Руководствуясь положениями ст., 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 части 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> ФИО2 «ФИО2» МО России, осуществляло функции по управлению жилищным фондом, в том числе, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме; Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Как следует из материалов дела, ФИО1, являлась нанимателем жилого помещения, согласно акту фактического проживания от 16.01.2019г., по адресу: г. Краснодар, <адрес>, лицевой счет <***>.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст.155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, а также постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России направляло ФИО1 платежные документы для внесения платы жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Вместе с тем в нарушение указанных правовых актов ответчица осуществляла несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 59364,60 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу за период с 01.01.2018г. по 31.01.2019г. в размере 43113,67 рублей, задолженность по уплате неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.07.2022г. в размере 16250,93 рублей.

Поскольку ответчица не производила оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 12.07.2022г. судебный приказ № от 23.05.2019г. отменен по заявлению ответчицы.

Однако ответчица, после отмены судебного приказа, добровольно задолженность не погасила. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на нанимателя и членов его семьи, суд считает, что в силу действующего законодательства РФ, ответчица обязана погасить задолженность и пени в размере 59364,60 рублей.

Представленный расчет судом проверен, расчет является арифметически верным, контррасчета ответчиком не представлено.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиком суду также не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчицы в пользу ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженности по оплате коммунальным платежам в размере 59364,60 рублей.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем, расходы по оплате госпошлины в размере 1980,94 рублей подлежат взысканию с ФИО1

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ с ФИО1 задолженность за период с 01.01.2018г. по 31.01.2019г. в размере 43113,67 рублей, неустойку за период с 01.11.2018г. по 30.07.2022г. в размере 16250,93 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход государства сумму государственной пошлины в размере 1980,94 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: