КОПИЯ

*№ обезличен*

*№ обезличен*

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Надымский городской суд ЯНАО в составе

председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Кармацких И.М.,

рассмотрев в г. Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа в открытом судебном заседании 29 октября 2025 года гражданское дело по иску КЮ к Администрации Надымского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

КЮ обратилась в суд с иском к Администрации Надымского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что решением Надымского городского суда от *дата* за ее матерью НА признано право пользования комнатами 2 и 3 в квартире <адрес> ЯНАО на условиях социального найма. На основании указанного судебного решения, с НА был 30.01.2025 заключен договор социального найма на указанные комнаты, в качестве члена семьи нанимателя указана дочь – КЮ *дата* НА умерла. Истец обратилась в Администрацию Надымского района с заявлением о передаче ей в порядке приватизации комнат, но в этом ей было отказано, т.к. отсутствуют сведения о ее регистрации с июля 1991 года по 01.05.2001. Считает данный отказ незаконным, т.к. она является гражданином Российской Федерации, занимает спорные жилые помещения на основании договора социального найма с рождения, иного жилья в собственности или на ином праве пользования не имеет. Однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации в совершеннолетнем возрасте усматривается из имеющихся материалов у ответчика. Своим отказом истцу в приватизации ответчик фактически ставит в зависимость реализацию установленного законом права на приватизацию жилого помещения от наличия либо отсутствия у нее регистрации по месту жительства, чем нарушаются ее права. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО1

Представитель истца, действующая по письменному ходатайству ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что в период с июля 1991 года по 01.05.2001 истец была несовершеннолетней и не имеет юридического значения то обстоятельство, где она была зарегистрирована, чтобы проверить, что в этот период она не использовала право на приватизацию, т.к. принцип однократности приватизации действует только на приватизацию жилья в совершеннолетнем возрасте. Кроме того, истец родилась и выросла в спорном жилом помещении. В указанный период г. Надым был «закрытым» городом и проживание в нём без регистрации по месту жительства было невозможно даже для несовершеннолетних детей. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в отзыве просили рассмотреть дело без их участия, указав, что истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от 30.01.2025 № *№ обезличен*, заключённого между НА и Администрацией Надымского района, КЮ включена в договор в качестве члена семьи нанимателя (дочь). Данная квартира является муниципальной собственностью муниципального округа Надымский район. Использовать право приватизации жилого помещения можно только 1 раз. Истцу было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку в представленных ею документах отсутствовали документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства на территории Российской Федерации в период с июля 1991 года по 01.05.2001, в связи с чем у Администрации Надымского района отсутствует возможность установить место жительства истца в указанный период времени, а, следовательно, отсутствует возможность установить соблюдение условий однократности использования права на приватизацию жилого помещения. В случае установления обстоятельств, подтверждающих факт неиспользования истцом такого права, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд определил, с учётом мнения представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 218 ГК РФ в части 2 устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что решением Надымского городского суда ЯНАО от *дата* за НА признано право пользования жилым помещением – комнатой 2 площадью 9,7 кв.м. и комнатой 3 площадью 12,4 кв.м. в квартире <адрес> на условиях социального найма. Этим же решением установлено, что НА вместе с детьми: сыном АВ и дочерью КЮ вселилась в указанное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с трестом «Надымгазжилстрой» в 1989 году, о чем был выдан ордер.

30.01.2025 между Администрацией Надымского района и НА заключён договор № *№ обезличен* социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты 2 и 3, в жилое помещение вселены члены её семьи: КЮ – дочь, *дата* года рождения.

По данным ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты 2 и 3, являются муниципальной собственностью Надымского района ЯНАО.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Истец обратилась в Администрацию Надымского района с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты 2 и 3, на что получила сообщение Администрации Надымского района от *дата* № *№ обезличен*, которым ей отказано в передаче в собственность указанной выше квартиры в порядке приватизации, поскольку отсутствуют документы о регистрации по месту жительства в период с 04.07.1991 по 01.05.2001. Данный факт не позволяет выяснить, были ли у неё на праве постоянного пользования какие-либо жилые помещения на территории Российской Федерации, и, следовательно, не представляется возможным установить соблюдение условия однократности использования права на приватизацию жилого помещения.

Согласно представленному свидетельству о рождении и свидетельству о заключении брака, истец родилась *дата*, в г. Надым Тюменской области, является дочерью НА

Таким образом, в указанный в сообщении Администрации Надымского района период с 04.07.1991 по 01.05.2001, вплоть до 26.10.2004 истец являлась несовершеннолетним ребенком, следовательно, даже если она в этот период и участвовала в приватизации жилья, то это не свидетельствует об использовании ею права однократной приватизации, поскольку об этом прямо указано в ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, из судебного решения, вынесенного по иску НА к Администрации Надымского района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма указано, что НА вместе с детьми: сыном АВ и дочерью КЮ вселилились в спорное жилое помещение в 1989 году, где и проживали. В 2000 году сын НА – АВ умер.

*дата* НА умерла, о чем представлено свидетельство о смерти.

По данным Государственной информационной системы миграционного учета, по адресу: <адрес> зарегистрирована КЮ *дата* года рождения, по месту жительства, с *дата*. Перерегистрация в жилом помещении по комнатам 2, 3 КЮ не осуществлялась. Сведения об иных лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении, отсутствуют.

Из характеристики Открытой (сменной) общеобразовательной школы г. Надыма следует, что истец обучалась в данной школе с сентября 2002 года, её адрес проживания указан: <адрес>

Из регистрационного досье КЮ также следует, что с 01.02.2000 по 03.05.2006 она была зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, также была зарегистрирована по месту пребывания: с 22.03.2021 по 28.03.2021 (1 неделю) в Тюменской области, Тюменский район, <адрес>, строение 1 и с 07.07.2023 по 08.07.2023 (2 дня) в Краснодарском крае, <адрес>

Из адресных справок ОВМ ОМВД «Надымский» также следует, что истец в период с 01.02.2000 по 03.05.2006 (в одной справке) и по 05.04.2006 (в другой справке) была зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, с 05.04.2006 по настоящее время зарегистрирована по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

По данным ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка» от 16.10.2025 № *№ обезличен*, по учетным данным на 06.09.1999 на имя КЮ право собственности на объекты недвижимого имущества на территории муниципального образования Надымский район, не зарегистрировано. После указанной даты регистрацию права собственности на недвижимое имущество осуществляет Управление Росреестра.

Согласно данным ЕГРН от 16.10.2025 № *№ обезличен* КЮ за период с 31.01.1997 по 16.10.2025 принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости: земельный участок для садоводства и жилое здание, расположенные по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.12.2019. Выписка содержит сведения ЕГРН о правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации.

Таким образом, из представленных документов следует, что КЮ не использовала ранее право на приватизацию жилого помещения, поскольку до 26.10.2004 она являлась несовершеннолетней и участие в приватизации в этот период не является основанием для отказа в приватизации в совершеннолетнем возрасте, а после 26.10.2004 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у нее когда-либо за период образования данной службы, объектов недвижимости, переданных ей по праву приватизации.

Кроме того, в договоре социального найма на спорное жилое помещение, истец указана как член семьи нанимателя, следовательно, несмотря на то, что она не зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении, она имеет право на его приватизацию, поскольку право пользования данным жилым помещением она не утратила в связи с отсутствием регистрации в нем, данное право ответчиком не оспаривалось.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КЮ к Администрации Надымского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за КЮ, *дата* г. рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии *№ обезличен*, выдан 01.09.2007 Отделением № 2 ОУФМС России по ХМАО-Югре в г. Сургуте, код подразделения 860-005) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты 2 и 3, общей площадью 22,1 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в срок 1 месяц со дня вынесения мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Мотивированное решение вынесено 30.10.2025.

Судья подпись Т.В. Тренихина

Копия верна. Судья: Т.В. Тренихина