Дело № 02-5559/2023

УИД 77RS0034-02-2022-028621-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 марта 2023 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И., при секретаре судебного заседания фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: адрес, адрес. В доме проживает ответчик, который не является членом семьи истца, однако в добровольном порядке помещение не освободил.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, не возражавшей против выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0140303:36, расположенного по адресу: адрес, адрес, и расположенного на нем жилого дома общей площадью 466, 6 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи № НАО-68 от 21.03.2022.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ответчик проживает в спорном жилом помещении, помещение не освободили.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик проживает в принадлежащем истцу жилом доме без наличия на то законных оснований, требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья