Решение по делу № 2-1202/2025 от 04.04.2025 - о прекращении права собственности на долю в праве собственности на гараж, признании права собственности на указанную долю за истцом, возложении обязанности выплатить компенсацию.

Дело НОМЕР

УИД НОМЕР

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Нижегородский районный суд г. ФИО6 в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при помощнике ФИО11,

с участием представителя истца по основному иску (ответчика по встречному иску) ФИО14, представителя ответчика по основному иску (истца по встречному иску) ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным договора дарения гаража, применении последствий недействительности сделки, включении гаража в наследственную массу, признании недействительным зарегистрированного права;

по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о прекращении права собственности на долю в праве собственности на гараж, признании права собственности на указанную долю за истцом, возложении обязанности выплатить компенсацию,

установил:

Истец ФИО3 в обоснование иска указала, что ее отец, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. В его собственности находилось недвижимое имущество - гараж НОМЕР, общей площадью 38,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данный гараж был приобретен в период совместного проживания ФИО2 с его женой - ФИО5 и при отсутствии заключенного брачного договора являлся совместно нажитым имуществом супругов. После смерти ФИО19 JI.A. (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) гараж в наследственную массу не вошел по причине отсутствия регистрации права собственности на умершую.

После смерти ФИО2 в состав наследства (наследственное дело открыто у нотариуса ФИО10 В.И.) гараж также не вошел по причине отсутствия зарегистрированных прав на него на имя ФИО2.

Наследниками после смерти ФИО5A. являлись: истец - ФИО3, ответчица - ФИО4 и их покойный отец - ФИО2.

Ответчица на вопрос о судьбе гаража пояснила, что после смерти матери гараж был подарен ей отцом - ФИО2.

Поскольку данное спорное имущество (гараж) обладает статусом совместно нажитого в отношении родителей сторон, сделка дарения, совершенная ФИО2 и ФИО12 не является законной, ? указанного имущества должна была войти в наследственную массу после смерти ФИО19 JI.A. и истец, ФИО3, как наследница первой очереди в числе ФИО2 и ФИО4, должна иметь право на 1/6 долю в указанном имуществе.

О существовании сделки дарения ей стало известно ДД.ММ.ГГГГ года. В наследственное дело нотариуса ФИО10 В.И. пришла информация об отсутствии зарегистрированных на гараж прав, кроме того, ДД.ММ.ГГГГ от нотариуса ФИО6 Е.В. истцом было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Таким образом, срок исковой давности для оспаривания сделки дарения гаража должен исчисляться с указанной даты.

Просит:

1. признать недействительной сделку дарения гаража НОМЕР, расположенного по адресу: Н.ФИО9, <адрес>, заключенную между ФИО2 и ФИО4.

2. применить последствия недействительности сделки, предусмотренную ст. 167 ГК РФ.

Впоследствии истец ФИО3 дополнила свои исковые требования.

Просит применить последствия недействительности сделки, предусмотренную ст. 167 ГК РФ, а именно:

- включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО19 JI.A. ? долю в праве на гараж НОМЕР, расположенный по адресу : <адрес>,

- включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 ? долю в праве на гараж НОМЕР, расположенный по адресу : <адрес>;

- признать недействительным зарегистрированное за ФИО4 право собственности на гараж НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>..

Также ФИО3 подано заявление о взыскании с ФИО4 расходов на оплату услуг представителя всего в размере 80 000 руб..

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО3. В обоснование иска указала, что, как утверждает ФИО19 JI. А., она имеет право на 1/6 долю в спорном гараже с кадастровым номером НОМЕР площадью НОМЕР кв. м..

На 1/6 долю ФИО5 приходится 6, 41 кв. м. Выделение такой доли в натуре невозможно. ФИО19 JI. А. спорным гаражом не пользовалась никогда. Соответственно, существенный интерес в использовании данной доли у ФИО13 отсутствует. ФИО13 не несет никаких расходов на содержание спорного гаража.

Кадастровая стоимость гаража составляет 155 908 рублей 6 копеек. Соответственно, стоимость 1/6 доли составляет 25 984 рубля 68 копеек.

Просит:

1) Прекратить право собственности ФИО3 на принадлежащую ей 1/6 долю в праве на гараж площадью 38,5 кв. м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанную долю за ФИО4.

2) Обязать ФИО4 выплатить ФИО3 25 984 рубля 68 копеек компенсации за 1/6 долю в праве на гараж площадью 38,5 кв. м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по основному иску (ответчика по встречному иску) ФИО14 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал, встречные исковые требования ФИО4 не признал, дал пояснения по делу.

Представителя ответчика по основному иску (истца по встречному иску) ФИО15 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержал, исковые требования ФИО3 не признал, дал пояснения по делу.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны по делу, ФИО3 и ФИО4 являются дочерьми ФИО2 и ФИО5.

Установлено, что в период брака, ФИО2 и ФИО5 был приобретен гараж с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный гараж было зарегистрировано на имя ФИО2, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права НОМЕР. (выписка из ЕГРН).

Свидетель ФИО16 показал суду, что истец ФИО3 – его мать. Он помогал дедушке ФИО2 оформлять гараж на него, занимался сбором документов, заказывал технический паспорт на гараж. Он и его семья также пользовались гаражом, он хранил в нем свой автомобиль, оплачивал членские взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ, когда ставил там машину. ФИО4 не пользовалась этим гаражом.

Согласно статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Сторонами по делу не оспаривается факт того, что спорный гараж являлся совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО5.

Установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с положениями пп. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из наследственного дела НОМЕР (нотариус города областного значения ФИО6 Е.В.) к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являлись: супруг - ФИО2, дочь - ФИО3, дочь - ФИО4. Указанные лица приняли наследство после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подали нотариусу соответствующие заявления о принятии наследства.

Из наследственного дела НОМЕР (нотариус города областного значения ФИО6 Е.В.) к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный гараж с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, не вошел в наследственную массу, наследниками в наследственное имущество не заявлялся, свидетельства о праве по закону на указанный гараж наследникам не выдавались.

Установлено, что по договору дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил спорный гараж своей дочери ФИО4, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права НОМЕР. (выписка из ЕГРН).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела НОМЕР (нотариус города областного значения ФИО7 В.И.) к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО2, являются: дочь - ФИО3, дочь - ФИО4. Указанные лица приняли наследство после смерти ФИО2, подали нотариусу соответствующие заявления о принятии наследства.

Из содержания п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что спорный гараж был приобретен супругами в период брака и являлся совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО5, соответственно, 1/2 доля в праве собственности на указанный гараж принадлежала ФИО5, соответственно, 1/2 доля в праве собственности на указанный гараж должна была быть включена в наследственную массу после смерти ФИО5, ФИО2 не имел полномочий по распоряжению указанным гаражом, имел право распоряжаться только своей долей в совместно нажитом имуществе.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь вышеизложенными нормами права и добытыми доказательствами, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО3.

Суд считает необходимым признать недействительной сделку - договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ гаража НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», заключенную между ФИО2 и ФИО4; применить последствия недействительности сделки:

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли гаража НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>;

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли гаража НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать недействительным зарегистрированное право собственности за ФИО4 на гараж НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности данного дела, количества судебных заседаний, объема оказанной представителем истца по основному иску юридической помощи, участием представителя истца в судебных заседаниях, руководствуясь принципом разумности, справедливости, соразмерности, суд считает возможным взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., в остальной части требований отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительной сделку - договор дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ гаража НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО2 и ФИО4.

Применить последствия недействительности сделки.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли гаража НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли гаража НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительным зарегистрированное право собственности за ФИО4 (паспорт НОМЕР) на гараж НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО3 – отказать в полном объеме требований.

Взыскать с ФИО4 (паспорт НОМЕР) в пользу ФИО3 (паспорт НОМЕР) расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., в остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца

.

Судья И.В.Лутошкина