Решение по делу № 2-1819/2025 от 28.07.2025 | Пушкинский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> , <ФИО> , Администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что решением Пушкинского

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец <ФИО> является собственником следующих объектов недвижимости: Из материалов инвентарного дела на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Оценив в совокупности исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для установления внешних границ земельного участка при домовладении, расположенном

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> к <ФИО> , <ФИО> , Администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Дело № 2-1819/2025

УИД 50RS0036-01-2024-012627-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г.Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, Администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, Администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу № между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, Администрацией городского округа Пушкинский Московской области прекращена долевая собственность в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Истцу была выделена часть жилого дома с кадастровым номером №. Выделенная часть жилого дома и хозяйственные постройки истца зарегистрированы в установленном законом порядке, поставлены на государственный кадастровый учет на земельном участке, который она занимает. Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка площадью 811 кв.м. с целью его дальнейшего формирования и предоставления под своей частью жилого дома. Однако после обращения в Администрацию городского округа Пушкинский Московской области был получен отказ, в обоснование которого было указано, что площадь формируемого земельного участка несоразмерна первоначальным долям жилого дома, что также приводит к необоснованной изломанности северо-восточной границы земельного участка. Указанный в схеме расположения земельный участок в течение многих лет огорожен забором, находится в пользовании истца и занят выделенной частью жилого дома и хозяйственными постройками. На основании этого истец ставит вопрос об установлении границы земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, разделе вышеуказанного земельного участка с установлением границ земельного участка истца площадью 811 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила представителя в судебное заседание, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с результатами судебного экспертного заключения согласна, просила об удовлетворении исковых требований по варианту № 1 заключения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала. Дополнительно пояснила, что с результатами судебного экспертного заключения согласна, против удовлетворения исковых требований по варианту № 1 заключения не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил представителя в судебное заседание, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала. Дополнительно пояснила, что с результатами судебного экспертного заключения согласна, против удовлетворения исковых требований по варианту № 1 заключения не возражала.

Ответчик Администрация городского округа Пушкинский Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из положений пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По смыслу ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из положений п.6 ст.11.9 ЗК РФ следует, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.ч.3, 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.2, п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В силу ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу ч.ч.1, 2, 3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Из положений ч.ч.1, 4, 5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» следует, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц – участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц – участников согласования. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимости:

– нежилого здания с кадастровым номером № площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <дата> №;

– нежилого здания с кадастровым номером № площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <дата> №;

– части жилого дома с кадастровым номером № площадью 66,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <дата> №.

Основанием для возникновения права собственности истца ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества послужило решение Пушкинского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу №.

Из решения Пушкинского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу № следует, что иск ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского округа Пушкинский Московской области, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, выделе доли жилого дома был удовлетворен. Судом было постановлено следующее: выделить в собственность ФИО1 <данные изъяты> (доля в праве – 1) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений: в лит.А: № 8 (коридор) площадью 5,7 кв.м, № 9 (жилая) площадью 11,6 кв.м, лит.А1 – № 6 (жилая) площадью 9,5 кв.м, в лит.А2: № 4 (коридор) площадью 2,8 кв.м, № 5 (кухня) площадью 7,3 кв.м, в лит.А4: № 1 (прихожая) площадью 8,7 кв.м, № 2 (подсобное) площадью 4,1 кв.м, № 3 (жилая) площадью 9,6 кв.м, лит.а – № 9 (веранда) площадью 7,3 кв.м, из хозяйственных построек и сооружений: лит.Г5 (уборная), лит.Г11 (сарай), лит.Г8 (гараж), лит.Г9 (баня), лит.Г10 (веранда), лит.Г12 (беседка). Выделить в общую долевую собственность Администрации городского округа Пушкинский Московской области (доля в праве – 0,51), ФИО3 <данные изъяты> (доля в праве –49/200), ФИО2 <данные изъяты> (доля в праве – 49/200) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений: в лит.А: № 1 (жилая) площадью 11,4 кв.м, № 2 (жилая) площадью 9,4 кв.м кв.м, № 3 (кухня) площадью 8,7 кв.м, № 4 (коридор) площадью 3,9 кв.м, № 1 (жилая) площадью 15,2 кв.м, лит.А1 – № 2 (жилая) площадью 14,8 кв.м, в лит.А3: № 3 (кухня) площадью 7,6 кв.м, № 4 (коридор) площадью 3,7 кв.м, лит.а – № 5 (веранда) площадью 11,3 кв.м, лит.а2 – № 5 (хол.пристройка) площадью 1,8 кв.м, АГВ; из хозяйственных построек и сооружений: лит.Г1 (сарай), лит.Н2 (сарай), лит.Г3 (сарай), лит.Г4 (сарай), лит.Г6 (уборная), лит.Г7 (душ). Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 <данные изъяты>, с одной стороны, и <данные изъяты>, администрацией городского округа Пушкинский Московской области, с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом судом было также установлено, что ФИО1 являлась собственником 24/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> №, однако фактически пользовалась помещениями, составляющими большую долю (0,3 доли), что не оспаривалось стороной ответчика. Кроме того, ранее 37/100 доли в вышеуказанном жилом доме принадлежали <данные изъяты>, после смерти которой наследниками стали ФИО2 и ФИО3 (по 37/200 доли у каждого).

Нежилые здания с кадастровыми номерами №, а также часть жилого дома с кадастровым номером № расположены на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, границы которого не установлены. При этом данный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Из материалов инвентарного дела на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что в пользовании при указанном домовладении находился земельный участок площадью 2262 кв.м.

С целью оформления земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, на праве собственности истцом ФИО1 была подготовлена схема расположения земельного участка, а также направлено соответствующее обращение в Администрацию городского округа Пушкинский Московской области.

Согласно решению Администрации городского округа Пушкинский Московской области от <дата> № истцу ФИО1 было отказано в предоставлено государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В обоснование решения было указано на то, что согласно сведениям технического паспорта БТИ площадь формируемого земельного участка несоразмерна первоначальным долям (24/100 долей) жилого дома, что может повлечь нарушение прав и интересов сособственников жилого дома, земельные участки которых не оформлены и не поставлены на кадастровый учет. Граница смежного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что может привести к нарушению прав и интересов третьих лиц. Кроме того, образование земельного участка приводит к необоснованной изломанности северо-восточной границы земельного участка.

Определением суда от <дата> на основании ходатайства представителя истца ФИО4 была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту <данные изъяты>

Как следует из заключения эксперта ФИО6 от <дата> №, экспертом было проведено исследование земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам проведенного исследования экспертом был составлен ситуационный план земельного участка и установлено, что границы земельного участка обозначены объектами искусственного происхождения (забор), на земельном участке расположены жилой дом (основное строение) и 8 вспомогательных строений. Фактическая площадь земельного участка составила 2 293 кв.м. Фактические границы исследуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, площадь пересечения составляет 7 кв.м. Фактические границы исследуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, площадь пересечения составляет 1 кв.м. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № сторонами не оспариваются. Для дальнейшего исследования границы вышеуказанных земельных участков приняты по сведениям ЕГРН. Экспертом разработан 1 вариант установления внешних границ исследуемого земельного участка, составленный в соответствии с фактическим пользованием и с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 2 297 кв.м. по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24. Также экспертом было разработано 2 варианта выдела земельного участка истца и 2 варианта раздела исследуемого земельного участка. По варианту 1 выдела земельного участка истца, составленного в соответствии с фактическим пользованием и с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН, предлагается: установить границы земельного участка ФИО1 по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29. Площадь земельного участка составила 810 кв.м. Оставшаяся часть земельного участка (Администрация городского округа Пушкинский Московской области) обозначена по точкам 26-25-24-23-22-21-20-19-18-17-16-15-30-31-32-33-34. Площадь земельного участка составила 158 кв.м. Оставшаяся часть земельного участка (Администрация городского округа Пушкинский Московской области) обозначена по точкам 41-42-43-44-45-46-47-48-49. Площадь земельного участка составила 269 кв. м. Оставшаяся часть земельного участка (ФИО2, ФИО3) обозначена по точкам 15-14-13-12-11-50-45-44-34-33-32-31-30. Площадь земельного участка составила 442 кв.м. Оставшаяся часть земельного участка (ФИО2, ФИО3) обозначена по точкам 37-36-35-51-41-49-48-47-52-53-54-55-56. Площадь земельного участка составила 384 кв.м. Оставшаяся часть земельного участка (ФИО2, ФИО3 (0,49 долей), Администрация городского округа Пушкинский Московской области (0,51 доля)) обозначена по точкам 28-27-26-34-44-43-42-41-51-35-40-57. Площадь земельного участка составила 81 кв.м. По варианту 2 раздела исследуемого земельного участка, составленного в соответствии с фактическим пользованием и с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН, предлагается: установить границы земельного участка ФИО1 по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29. Площадь земельного участка составила 810 кв.м. Установить границы земельного участка Администрации городского округа Пушкинский Московской области по точкам 28-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-17-16-15-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46. Площадь земельного участка составила 621 кв.м. Установить границы земельного участка ФИО2, ФИО3 по точкам 15-14-13-12-11-47-48-49-50-51-52-53-43-42-41-40-39-38-37-36-35-34-33-32-31-30. Площадь земельного участка составила 866 кв.м. По варианту 3 выдела земельного участка истца, составленного в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом и с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН, предлагается: установить границы земельного участка ФИО1, состоящего из двух контуров, по точкам: Контур 1: 1-2-3-4-5; Контур 2: 6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27. Площадь земельного участка составила 551 кв.м. (30 кв.м. + 521 кв.м.). Оставшаяся часть земельного участка (Администрация городского округа Пушкинский Московской области) обозначена по точкам 5-4-3-2-28-6-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-29-30-31-32-33-34-35-36. Площадь земельного участка составила 417 кв.м. Оставшаяся часть земельного участка (Администрация городского округа Пушкинский Московской области) обозначена по точкам 37-38-39-40-41-42-43. Площадь земельного участка составила 169 кв.м. Оставшаяся часть земельного участка (Администрация городского округа Пушкинский Московской области) обозначена по точкам 44-45-46-47-48-49-50-51-52. Площадь земельного участка составила 269 кв.м. Оставшаяся часть земельного участка (ФИО2, ФИО3) обозначена по точкам 18-17-16-15-14-53-48-47-33-32-31-30-29. Площадь земельного участка составила 442 кв.м. Оставшаяся часть земельного участка (ФИО2, ФИО3) обозначена по точкам 39-38-37-54-44-52-51-50-55-56-57-58-59. Площадь земельного участка составила 368 кв.м. Оставшаяся часть земельного участка (ФИО2, ФИО3 (0,49 долей), Администрация городского округа Пушкинский Московской области (0,51 доля)) обозначена по точкам 36-35-34-33-47-46-45-44-54-37-43-60. Площадь земельного участка составила 81 кв.м. По варианту 4 раздела исследуемого земельного участка, составленного в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом и с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН, предлагается: установить границы земельного участка ФИО1, состоящего из двух контуров, по точкам: Контур 1: 1-2-3-4-5; Контур 2: 6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27. Площадь земельного участка составила 551 кв. м. (30 кв.м. + 521 кв.м.). Установить границы земельного участка Администрации городского округа Пушкинский Московской области по точкам: 5-4-3-2-28-6-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46. Площадь земельного участка составила 896 кв.м. Установить границы земельного участка ФИО2, ФИО3 по точкам 18-17-16-15-14-47-48-49-50-51-52-53-42-41-40-39-38-37-36-35-34-33-32-31-30-29. Площадь земельного участка составила 850 кв.м.

Суд принимает заключение судебной землеустроительной экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы эксперта сторонами не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», выводы эксперта не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Также учитывая использование сторонами объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участка, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно установления границ по варианту № 1 заключения эксперта, суд полагает, что имеются основания для раздела земельного участка в рамках установленных общих границ и для установления границ земельного участка площадью 810 кв.м. в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта <данные изъяты>, поскольку такой раздел соответствует фактическому пользованию земельным участком, не нарушает права ответчиков. Доказательств обратного в материалах дела не имеется, исковые требования стороной ответчика не оспорены.

Иных обстоятельств, которые могли бы повлиять на оценку судом имеющихся в деле доказательств, не установлено.

При таком положении суд полагает, что исковые требования истца об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, Администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 2 297 кв.м. в соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта <данные изъяты> согласно точкам координат:

<данные изъяты>

Разделить земельный участок при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка площадью 810 кв.м. в соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта <данные изъяты> согласно точкам координат:

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Овчинникова

Решение изготовлено в окончательной форме 28.07.2025 года.

Судья А.А.Овчинникова