ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 января 2023 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/2023 по иску муниципального учреждения (МУ) «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о понуждении к исполнению обязательства

установил

Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о понуждении к исполнению обязательства, указывая в обоснование, что постановлением мэра городского округа от 27.01.2020 № 348 жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежащее на праве собственности ответчикам, признано непригодным для проживания.

Постановлением администрации городского округа № 5114 от 15.11.2019 «О внесении изменений в Постановление администрации городского округа от 29.06.2019 № 1047 «Об утверждении зоны чрезвычайной ситуации» жилой дом, расположенный по адресу: ****, попал в зону затопления.

В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области № 556-пп «О предоставлении гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 года на территории Иркутской области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем» гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 года на территории Иркутской области, предоставляются следующие меры социальной поддержки по обеспечению жильем, в том числе: в виде предоставления социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения; в виде предоставления социальной выплаты на капитальный ремонт поврежденного жилого помещения.

Условием предоставления жилого помещения гражданину, являющемуся собственником (сособственником) утрачиваемого жилого помещения без установленных обременений, является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении этого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.

Ответчики несовершеннолетние ФИО1 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Ответчиками, в лице их законного представителя 24.07.2020 дано обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения (утраченного жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области, в муниципальную собственность.

Согласно п. 1.1 раздела 1 договора передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от 20.08.2021, ответчики взамен утраченного жилого помещения приобрели право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ****дата регистрации права 27.08.2021 номер регистрации права ***), однако до настоящего времени не исполнили обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность.

07.06.2022 ответчикам направлено уведомление за исх. № 8665 от 07.06.2022 о добровольном исполнении обязательства. На момент подачи искового заявления в суд, обязательство не исполнено.

Истец, ссылаясь на положения ст. 10 ГК РФ, указывает, что не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Ссылаясь на требования ст. 307 ГК РФ, истец указывает, что участники гражданских правоотношений обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга.

Просит суд обязать ФИО1, .......р., ФИО3, .......р. в лице их законного представителя ФИО2, .......р. исполнить обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения, расположенного по адресу: **** муниципальную собственность.

Представитель истца - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, в суд от представителя истца ФИО4 действующей по доверенности № 4 от 09.01.2023, выданной сроком по 31.12.2023, без права передоверия, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, требования иска поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в лице их законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, ШПИ 80401979267979.

Изучив материалы дела, учитывая мнение истца, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ...... *** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ...... *** «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации, абзац третий.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Под исполнением обязательства понимается совершение должником определенных действий (либо воздержание от определенных действий), обусловленных содержанием обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственниками жилого помещения с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: ****, являются несовершеннолетние: ФИО1, .......р. и ФИО3, .......р., вид права - общая долевая собственность, доля в праве каждого ?, существующие ограничения прав - отсутствуют.

Согласно материалам дела, ответчики не являются собственниками земельного участка, на котором расположен жилой дом, признанный непригодным для проживания, л.д. 6-16.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что основанием предоставления ответчикам мер социальной поддержки и ее реализация, послужило признание жилого дома, расположенному по адресу: ****, непригодным для проживания на основании постановления мэра городского округа ФИО5 № 348 от 27.01.2020 (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), л.д. 15.

В обоснование иска истцом представлено обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), согласно которому ответчики в лице их законного представителя ФИО2 от 24.07.2020, приняли на себя обязательство в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение и передать на безвозмездной основе утраченное жилое помещение и земельный участок на котором оно расположено в собственность муниципалитета, что ответчиками исполнено не было, л.д. 21.

В материалах дела имеется договор передачи жилого помещения в собственность гражданина от 20.08.2021, согласно которому, министерство строительства Иркутской области в лице ФИО6 передает, а ФИО2, .......р. действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 приобретают право собственности на жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ****, общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м., с приложением к договору, подписанному сторонами акта приема-передачи объекта недвижимости от 20.08.2021, согласно которому, министерство строительства Иркутской области передает, а ФИО2, действующей как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3, принимают жилое помещение и земельный участок, расположенным по адресу: ****, л.д. 22-26, 27-29.

Истцом МУ «Администрация города Тулуна» в адрес ответчиков было направлено уведомление исх. № 8665 от 07.06.2022 об исполнении данного ответчиками обязательства в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, полученного взамен признанного непригодным для проживания, в котором указано с даты получения уведомления, обратиться в Отдел по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом МУ «Администрация города Тулуна» для заключения договора о безвозмездном отчуждении недвижимого имущества в муниципальную собственность, л.д. 37.

Поскольку ответчиками обязательство не исполнено, а доказательств обратного, материалы дела не содержат, истец обратился в суд с настоящим иском, ст. 56 ГПК РФ.

По сведениям архива отдела по Тулунскому району и г.Тулуну службы ЗАГС Иркутской области, представленным по запросу суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству вх. 2022-5/21191 от 22.12.2022, в отношении ФИО1, ФИО3 отсутствуют записи актов о смерти, л.д. 66.

По информации ОВМ МО МВД России «Тулунский» вх. 2022-5/21546 от 28.12.2022 ответчики ФИО1, ФИО3 зарегистрированы по адресу: ****, с 14.09.2018 по настоящее время.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, ч. 1. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы, ч. 2.

Суд, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчиками в лице их законного представителя обязательство по передаче жилого помещения, признанному непригодным для проживания, в муниципальную собственность, не исполнено, а доказательств обратного суду ответчиками не представлено, материалы дела не содержат, судом установлен факт признания жилого дома, принадлежащего ответчикам, непригодным для проживания, получение взамен утраченного жилого помещения иного пригодного для проживания жилого помещения, приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

Судом установлено, что ответчикам взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения, предоставлено другое жилое помещение, пригодное для проживания, однако данное обязательство не исполнено, следовательно, требования иска подлежат удовлетворению, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, полагая, что оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований иска, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 20, 165.1, 309, 310, 235 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 59, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО1 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о понуждении к исполнению обязательства - удовлетворить.

Обязать ФИО1, .......р., место рождения ****, свидетельство о рождении серия *** выдано 29.07.2014 отделом по Тулунскому району и г.Тулуну в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области и ФИО3, .......р., место рождения ****, свидетельство о рождении серия *** выдано 26.09.2011 отделом по Тулунскому району и г.Тулуну в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области в лице законного представителя ФИО2, .......р., место рождения ****, паспорт ***, выдан отделом УФМС России по Иркутской области ......, исполнить обязательство от 24.07.2020 о безвозмездном отчуждении жилого помещения, расположенному по адресу: ****, признанному постановлением мэра городского округа от 27.01.2020 № 348 непригодным для проживания по основаниям, указанным в абз. 2 п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, в муниципальную собственность.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения в Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова