ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 03 декабря 2024г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шибановой Р.В.,

при секретаре Давыденко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Минусинска Красноярского края о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Минусинский городской суд с исковым заявлением (уточненным на основании ст. 39 ГПК РФ) к Администрации г.Минусинска Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что согласно договора мены от 26 мая 1993г. ФИО24., ФИО2 приобрели в совместную собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Договор удостоверен нотариусом ФИО25 в реестре за №№, также зарегистрирован в Минусинском межрайонном бюро технической инвентаризации 27 мая 1993г. Собственником оставшейся 2/3 доли жилого дома является ФИО26 В соответствии с кадастровым паспортом на жилое помещение от 19.01.2015г. общая площадь указанного жилого дома составляет 81,3 кв.м., кадастровый номер дома №. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Решением Минусинского городского суда от 11 марта 2016г. по делу №2-437/2016, спорный жилой дом разделен, выделено в собственность ФИО27. 2/3 доли в виде квартиры №№ общей площадью 52,1 кв.м. с кадастровым номером №. Земельный участок, на котором расположена квартира №№ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № 29 июля 2002г. ФИО28., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла. На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя – ФИО29 на её 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, являются супруг ФИО2, дети ФИО1, ФИО31 ФИО34., мать ФИО3, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Мать наследодателя ФИО3 отказалась от наследства в пользу ФИО1 Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО2 на 1/5 доли, а также ФИО1 на 2/5 доли. ФИО35 ФИО4 не оформили в законном порядке наследственное имущество, оставшееся после смерти матери – ФИО30 ФИО32. умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО33. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела после их смерти не заводились, завещания составлены не были. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2023г. подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на 1/15 доли жилого дома. При обращении к нотариусу для открытия наследства после ФИО36 и ФИО37 истицу ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд по причине отсутствия правоустанавливающих документов, а также в связи с выделом в натуре смежной квартиры из долевой собственности на жилой дом в виде квартиры №№. Истец ФИО1 фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить юридически свои права на наследственное имущество в виде 1/15 доли, оставшихся после смерти ФИО38. и ФИО39 В техническом паспорте на жилой дом, выданным БТИ ДД.ММ.ГГГГ. имеется план строения, где указана фактическая площадь 1/3 доли жилого дома (квартиры №№) 29,2 кв.м. Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью 377 кв.м. с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки, что подтверждается межевым планом. В соответствии с Постановлением Администрации г.Минусинска Красноярского края №АГ-1256-п от 26.06.2023г. адрес земельного участка с кадастровым номером № <адрес>, изменен на адрес: <адрес>. Оплата за содержание наследственного имущества осуществляется истцом ФИО1 своевременно, она следит за техническим состоянием квартиры, земельный участок используется по назначению. На основании изложенного, ФИО1 просит суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО40. и ФИО41 в виде 1/15 доли на жилой дом по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на указанную долю в праве собственности на недвижимое имущество; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и выделить в натуре объект недвижимости – квартиру №№ площадью 29,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 377 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки; признать право общей долевой собственности за ФИО2 в виде 3/5 доли и ФИО5 в виде 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№ по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 377 кв м. по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, извещалась судом о времени и дне судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО6, которая заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 в зал судебного заседания не явился, извещался судом о времени и дне судебного заседания надлежащим образом, возражении против удовлетворения иска не представил.

Представитель ответчика Администрации г.Минусинска ФИО7, действующая на основании доверенности, в зал судебного заседания не явилась, извещались судом о времени и дне судебного заседания надлежащим образом, ранее представила заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражала, указали, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, ФИО4, ФИО9 в зал судебного заседания не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО10 в зал судебного заседания не явилась, извещалась судом о времени и дне судебного заседания надлежащим образом, ранее представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1145 ГК РФ если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.

Согласно п. п. 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО42 является матерью ФИО11 (ФИО12 до брака) Н.П., ФИО43., ФИО44., что подтверждается копиями свидетельства о рождении, выписками из реестра регистрации актов гражданского состояния, записями о регистрации брака.

ФИО45 сменила фамилию на Кислянок в связи с вступлением в брак с ФИО46 что подтверждается записью акта о регистрации брака.

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО47. и ФИО48. приобрели 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно кадастрового паспорта здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, здание: назначение: многоквартирный дом, площадь здания 81,3 кв.м.

ФИО49 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО13 заведено наследственное дело №№, согласно которого, после смерти наследодателя открылось наследственное имущество в виде жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. С заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО50. обратились дочь – ФИО1, сын – ФИО51., сын – ФИО52., супруг – ФИО53. От матери наследодателя ФИО54. - ФИО55. поступило заявление об отказе от причитающейся ей доли наследства, оставшегося после смерти дочери ФИО56., в пользу ФИО1

02 февраля 2015г. ФИО57. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого он является наследником в 1/5 доли после смерти ФИО13, наследство состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из основного деревянного строения, общей площадью 81,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

02 февраля 2015г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону согласно которого она является наследником в 2/5 долях, в том числе в 1/5 доли ввиду отказа в её пользу матери наследодателя ФИО58, наследство состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из основного деревянного строения, общей площадью 81,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Свидетельство о праве на наследство по закону ФИО59. и ФИО60. не выдавалось. ФИО61. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти ФИО62., умершего ДД.ММ.ГГГГ. наследственных дел не заводилось. ФИО63. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти ФИО64. нотариусом Каратузского нотариального округу нотариальной палаты Красноярского края ФИО65. открыто наследственное дело №№, согласно которого, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о том, что приняла наследство по всем основаниям наследования, оставшееся после умершего 06.03.2012 брата ФИО66 так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности: пользовалась всем имуществом наследодателя в течение шести месяцев со дня его смерти.

Решением Минусинского городского суда от 11 марта 2016г. постановлено: Исковые требования ФИО67 удовлетворить. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО68 2/3 доли указанного жилого дома в виде квартиры №№ общей площадью 52.1 кв.м., кадастровый номер: №, состоящей из: комнаты №№ площадью 7.18 кв.м., комнаты №№ площадью 16.48 кв.м., комнаты №№ площадью 12.44 кв.м., комнаты №№ площадью 6.24 кв.м., комнаты №№ площадью 9.79 кв.м., сеней, крыльца». Решение суда вступило в законную силу 17 апреля 2016г.

Указанным решением суда установлено, что жилой дом по адресу <адрес>, состоит из двух обособленных жилых помещений, что следует из технического паспорта на дом, находится в общей долевой собственности: 2/3 доли дома принадлежит ФИО70., 1/15 доля дома принадлежит ФИО1, 1/5 доля дома принадлежит ФИО71 Согласно кадастрового паспорта помещения, квартира, принадлежащая ФИО72., находящаяся по адресу: <адрес>, имеет площадь 52,1 кв.м.

Как следует из кадастрового паспорта помещения, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, назначение: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме - квартира, имеет площадь 29,2 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на здание с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь здания 81,3 кв.м., назначение: жилое, собственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности является ФИО1, собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности является ФИО73

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – здание, назначение: жилое, площадью 29,2 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадь участка 377 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

На основании Постановления администрации г.Минусинска Красноярского края №№ от 26.06.2023 «Об изменении адресов», земельной участку, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, изменен адрес на «Российская Федерация, <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением суда установлено, что жилой дом по <адрес> состоит из двух обособленных жилых помещений. Собственником квартиры №№ в <адрес>, площадью 52,1 кв.м., является ФИО74.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что супруги ФИО75. и ФИО76. являлись собственниками квартиры № № по адресу <адрес>, площадью 29,2 кв.м.

После смерти ФИО77. в наследство вступили супруг ФИО78, мать ФИО79., дети ФИО1, ФИО80 ФИО81 Мать ФИО13 - ФИО82. отказалась от доли в наследстве в пользу ФИО1

ФИО83., ФИО84. умерли, наследственных дел после их смерти не заводилось, фактически наследство приняла истец ФИО1, которая пользуется квартирой, следит за ее состоянием, производит необходимые действия, направленные на сохранение в пригодном для проживания состоянии, несет бремя содержания, доказательств обратного не представлено.

По смыслу п. 2 ст. 252 ГК РФ выдел доли представляет собой переход части имущества в единоличную собственность участника общей собственности и прекращает для него права на долю в общем имуществе. Соответственно, у оставшейся части имущества также остается единственный собственник, а право общей долевой собственности прекращается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к администрации г.Минусинска о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении в натуре квартиры №№ по адресу: <адрес> и признании права общей долевой собственности на данную квартиру за истцами, соразмерно их долям, а именно за ФИО2 3/5 доли, за ФИО11 2/5 доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь гл.22, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации города Минусинска Красноярского края о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, общей площадью 81,3 кв.м. с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в натуре квартиру №№ по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для прекращения государственной регистрации прав долевой собственности на указанный объект в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/5 доли в праве собственности на квартиру №№, общей площадью 29,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/5 доли в праве собственности на квартиру №№ общей площадью 29,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд Красноярского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи на него апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Минусинский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Р.В. Шибанова

Мотивированное решение составлено 03.02.2025г.