Дело № 2-426/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года пгт Эгвекинот

Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в составе: председательствующего судьи Пеннер И.А., при секретаре судебного заседания Токпаевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по уплате государственной пошлины,

установил :

Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (далее – РО «Фонд КР в МКД ЧАО») суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, указав в обоснование требований, что ответчик является собственником помещения по адресу: Чукотский автономный округ, Иультинский район, п. Эгвекинот, ул. <...>, площадью 37,7 кв. м., взносы на капитальный ремонт не вносила, в результате чего за период с 1 декабря 2015 года по 7 мая 2023 года образовалась задолженность в сумме 29482 рубля 34 копеек. Определением судьи Иультинского районного суда Чукотского автономного округа от 25 августа 2023 года отменен судебный приказ № 2-361/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа за указанный период времени. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 указанную задолженность за период с 1 декабря 2015 года по 7 мая 2023 года в размере 29482 рубля 34 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Истец РО «Фонд КР в МКД ЧАО», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений относительно исковых требований не представила.

Суд на основании частей 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон, и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В пунктах 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (части 1, 3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Из содержания статьи 170 ЖК РФ следует, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления в установленный частью 7 статьи 170 ЖК РФ срок принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 4 статьи 1 Закона Чукотского автономного округа от 21 октября 2013 года № 108-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25 ноября 2014 года № 555 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014 - 2043 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа на 2014-2043 годы, опубликованная 28 ноября 2014 года, в которую вошел также многоквартирный дом, расположенный по адресу: 689202, Чукотский автономный округ, Иультинский район, пгт Эгвекинот, <...>

Распоряжением Правительства Чукотского автономного округа от 22 ноября 2013 года № 444-рп создан Фонд капитального ремонта.

В соответствии с Уставом Фонда капитального ремонта, он является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа (далее - региональный оператор), созданным в порядке, установленном главой 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлениями Правительства Чукотского автономного округа от 17 января 2014 года № 18 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на 2014 - 2016 годы», от 1 января 2015 года № 571 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на 2015 - 2017 годы», от 9 марта 2016 года № 108 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на 2016 - 2018 годы», от 20 декабря 2018 года № 425 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на 2019 - 2021 годы», от 18 января 2022 года № 10 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на 2022 - 2024 годы» установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском автономном округе, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в размере: на 2015 год – в размере 8 рублей 20 копеек в месяц; на 2016 год – в размере 8 рублей 50 копеек в месяц; на 2017 год – 9 рублей 00 копеек в месяц; на 2018 год – 9 рублей 60 копеек в месяц; на 2019 год – в размере 10 рублей 30 копеек в месяц; на 2020 год – 10 рублей 80 копеек в месяц; на 2021 год – 11 рублей 40 копеек; на 2022 год – 12 рублей 14 копеек; на 2023 год – 12 рублей 93 копейки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, Иультинский район, п. Эгвекинот, ул. <...>, общей площадью 37,7 кв. м.

В период с 1 декабря 2015 года по 30 апреля 2023 года обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнялась, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность, которая по расчёту истца составляет 29482 рубля 34 копейки.

Судом проверен представленный истцом расчёт задолженности и признан арифметически верным. Размер взносов на капитальный ремонт для ответчика составил: в 2015 году – 309 рублей 14 копеек (37,7 х 8,20); в 2016 году – 320 рублей 45 копеек (37,7 х 8,50); в 2017 году – 339 рублей 30 копеек (37,7 х 9,00); в 2018 году – 361 рубль 92 копейки (37,7 х 9,60); в 2019 году – 388 рублей 31 копейка (37,7 х 10,30); в 2020 году – 407 рублей 16 копеек (37,7 х 10,80), в 2021 году – 429 рублей 78 копеек (37,7 х 11,40); в 2022 году – 457 рублей 68 копеек (37,7 х 12,14); в 2023 году – 487 рублей 46 копеек (37,7 х 12,93). Соответственно, общий размер взносов на капитальный ремонт составил: 309,14 + 320,45 х 12 + 339,30 х 12 + 361,92 х 12 + 388,31 х 12 + 407,16 х 12 + 429,78 х 12 + 457,68 х 12 + 487,46 х 4 - 5231,84 (опл.) = 29482 рубля 34 копейки, что соответствует размеру задолженности, приведенной в расчёте исковых требований. Доказательств погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за указанный в иске период времени суду не представлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в вышеуказанном размере.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом, в порядке требований пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца.

Руководствуясь статьями 155, 158, 169, 170, 171 ЖК РФ, статьёй 210 ГК РФ, статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа», <...>, к ФИО1, <...> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 689202, Чукотский автономный округ, Иультинский район, пгт Эгвекинот, <...>, за период с 1 декабря 2015 года по 30 апреля 2023 года в размере 29482 (двадцать девять тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 34 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.А. Пеннер

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2025 года.

Судья (подпись) И.А. Пеннер