Дело № 2-522/2025,
УИД № 36RS0032-01-2025-000223-82
Строка № 2.185
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2025 года п. Рамонь
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Когтевой Е.В.,
при секретаре Корчагиной А.В.,
с участием истца ФИО3,
и его представителя адвоката Сергеевой О.А.,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 522/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО15, ФИО3, администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, администрации Рамонского муниципального района Воронежской области об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности, включения имущества в наследственную массу и признания права собственности на него в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Рамонский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО15 и ФИО3, администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, в котором с учетом уточнения своих требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности фио4 земельным участком с кадастровым номером ........., расположенным по адресу: ......., включить в состав наследства по закону после смерти фио4 земельный участок с кадастровым номером ........., расположенный по адресу: ......., признав за ФИО3, ,...... года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 940 кв.м., расположенный по адресу: ......., с кадастровым номером ......... в порядке наследования по закону.
Свои требования истец мотивировал тем, что ,...... скончался его отец фио4, ,...... года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: ........ В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество ему было отказано нотариусом, ввиду отсутствия сведений о местоположении земельного участка, его площади и правообладателе. 10.09.1998 года постановлением главы Яменской сельской администрации Рамонского муниципального района Воронежской области фио4 был отведен земельный участок под строительство жилого дома на праве собственности. В дополнение к данному свидетельству имеется акт об отводе земельного участка от 10.09.1998 года площадью 0,094 га по ....... для строительства жилого дома, в данном акте указаны размеры земельного участка. Указанный земельный участок был выделен умершему рядом с земельным участком, расположенным по адресу: ......., который был ранее приобретен по договору купли- продажи от 26.10.1994. В администрации Яменского сельского поседения Рамонского муниципального района Воронежской области имеется две похозяйственные книги на разные земельные участки, нонаходящиеся по одному адресу. Так в похозяйственной книге ......... с лицевым счетом ......... имеются сведения о земельном участке площадью 940 кв.м., запись сделана на основании постановления ......... от 10.09.1998 с адресом ......., и похозяйственная книга ......... с лицевым счетом ........., где содержатся сведения о земельном участке площадью 0,24 га, запись сделана на основании договора купли- продажи от 26.10.1994 года. Истец полагает, что адрес в отношении земельного участка в площади 940 кв.м. указан ошибочно. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью 940 кв.м. поставлен на кадастровый учет с номером ......... по адресу: ......., имеет статус «ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют. Истец обращался в администрацию Яменского сельского поселения с заявлением о присвоении спорному земельному участка адреса, однако, ему было отказано, поскольку присвоить, изменить или аннулировать адрес могут только собственники.
В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель адвокат Сергеева О.А. поддержали свои заявленные требования и просили об их удовлетворении.
Ответчик ФИО15, будучи извещенным о слушании дела в судебное заседание не явился, о его отложении не ходатайствовал.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования истца и просил об их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.
Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО16 и ФИО17, в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте его проведения были извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Росреестра не зарегистрировал. Наследниками первой очереди к имуществу фио4 в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ являются его дети истец ФИО3 и ответчики по настоящему иску ФИО15 и ФИО3 В установленный срок истец фио1 обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца фио4 умершего ,....... Остальные наследники ФИО15 и ФИО3 не желали вступать в наследственные права после смерти отца фио4, о чем составили соответствующее заявления у нотариуса. Постановлением от 14.04.2022 ......... нотариус нотариального округа Рамонского района Воронежской области ФИО18 отказал истцу ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти фио4, умершего ,......, на земельный участок площадью 940 кв.м., расположенный по адресу: ......., мотивируя свой отказ тем, что согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе на земельный участок, находящийся по адресу :........
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО19 поддержала заявленные исковые требования, просила об их удовлетворении в полном объеме.
Ответчики ФИО15, ФИО3 в судебное заседание не явились, направленные в их адрес извещения были возвращены по истечении срока хранения, в связи с чем они считаются надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте слушания гражданского дела.
Привлеченный в качестве третьего лица нотариус нотариального округа Рамонского района Воронежской области ФИО18 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела была извещена.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО15, представителя администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, представителя администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, привлеченных в качестве третьих лиц ФИО16 и ФИО17, надлежащим образом извещенных о с дате, времени и месте проведения судебного заседания.
Выслушав объяснения истца ФИО3 и его представителя адвоката Сергееву О.А., ответчика ФИО3, исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит квыводу о том, что заявленные истцом ФИО3 исковые требования подлежатчастичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Материалами дела установлено, что фио4 является отцом истца ФИО3,,...... года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии ........., выданного ,.......
Согласно свидетельству о смерти серии ........., выданном территориальным специализированным отделом Новоусманского района управления ЗАГС Воронежской области ,......, фио4, ,...... года рождения, умер ,......, о чем была составлена запись акта о смерти ..........
Как установлено материалами наследственного дела к имуществу фио4, истец ФИО3, ответчики ФИО15 и ФИО3 обратились к нотариусу нотариального округа Рамонского района Воронежской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу ........
Нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области ФИО18 постановлением от 14.04.2022 в выдаче свидетельства о праве на наследство – земельный участок, расположенный по адресу ....... было отказано, в виду отсутствия сведений о правообладателе земельного участка в ЕГРН, отсутствии сведений о виде, местоположении земельного участка.
Судом установлено, что в настоящее время по адресу ....... зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером ..........
Вместе с тем, также судом установлено, что ранее по указанному адресу располагался земельный участок с кадастровым номером ..........
Из материалов реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером ......... – земельный участок по адресу: ....... установлено следующее.
На основании договора купли- продажи от 06.10.1994 года фио2, фио5, фио4, фио6, фио7 приобрели каждый по 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ......., расположенного на земельном участке площадью 2400 кв.м., ........
Судом установлено, что фио2, ,......, фио5, ,...... года рождения, фио8 ,...... г.р., фио9, ,...... года рождения, фио4, ,...... г.р., принадлежат каждому на праве долевой собственности по 1/5 доле на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу ......., о чем 12.02.1997 сделана запись в похозяйственной книге ......... Яменской сельской администрации, лицевой счет ......... закладка 01.01.1977, окончание ведения книги 31.12.2001, основание – договор купли-продажи от 06.10.1994.
Право собственности по 1/5 за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ......., площадью 2357+/-17, кадастровый ........., за фио7, фио4, фио10, фио2 было зарегистрировано ,.......
20.03.2020 указанный земельный участок соглашением фио7, фио4, фио6, фио2, фио5 был разделен на три земельных участка, правообладателями которых стали: фио2 - земельного участка по адресу: ......., фио7 земельного участка по адресу ......., фио6, фио10, фио4 фио14 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ........
Как установлено судом, и что усматривается из материалов реестрового дела на объект недвижимости фио6, фио10, фио4 принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок по адресу: ....... кадастровым номером ........., в соответствии с договором купли-продажи в 2020 году продали фио11, ,...... г.р.
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 23.04.2024 было установлено, что в настоящее время по адресу ......., на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером ........., площадью 855кв.м, который был продан умершим фио4 совместно с другими участниками долевой собственности покупателю фио11 Кроме того, указанным решением установлено, что указанный земельный участок был образован в свою очередь из земельного участка по адресу: ......., площадью 2357+/-17, кадастровый ........., приобретенный умершим фио4 совместно со своими родственниками по договору купли продажи в 1994 году.
Решение Рамонского районного суда Воронежской области от 23.04.2024 вступило в законную силу 31.05.2024
Кроме того, судом установлено, что в соответствии с Постановлением главы Яменского сельского поселения Рамонского района Воронежской области ......... от 10.09.1998 года постановлено произвести обмер и выдать свидетельства о праве собственности на землю в том числе фио4.
Администрацией Рамонского муниципального района по запросу суда были представлены Постановление главы Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 10.09.1998 «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома», согласно которому фио4 был отведен земельный участок площадью 0,094 га по ......., постановлено было выдать ему свидетельство о праве собственности на землю, возложена обязанность заказать у главного архитектора проект жилого дома и план застройки приусадебного участка, получить разрешение на право производства строительных работ, а также Акт об отводе земельного участка от ,.......
Как установлено судом,этот земельный участок в настоящее время поставлен на кадастровый учет с номером ........., по адресу ......., в площади 940 кв.м., имеет статус «ранее учтенные», сведения о правообладателе указанного земельного участка не зарегистрированы.
Согласно представленной похозяйственной книги ......... Яменской сельской администрации № 24 за 1997-2001 года, лицевой счет ........., фио4 принадлежат земельный участок площадью 940 кв.м., основанием для его предоставления являлось постановление ......... от ,.......
Согласно похозяйственной книги № ,...... по 2001 года Яменской сельской администрации Рамонского муниципального района, лицевой счет ........., по состоянию на 2001 год за фио2, фио5, фио4, фио13 по адресу ....... числился земельный участок в площади 0,24 га, с основанием предоставления – договор купли-продажи от ,.......
В судебном заседании истцом было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю серии ......... ........., выданное на имя фио12, согласно которому на праве собственности последнему предоставлен земельный участок площадью 0,094 га по адресу: Яменская сельская администрация ......., свидетельство о праве собственности выдано на основании Постановления главы Яменской сельской администрации ......... от 10.09.1998.
В соответствии с письмом администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района ....... журнал учета выдачи свидетельств о праве собственности администрацией сельского поселения не ведется, администрацией ведется учет выдачи свидетельств путем архивирования этих копий по годам и по улицам в ......., в результате проверки архива свидетельство о праве собственности, выданное фио4 не обнаружено.
В связи с этим, суд не принимает во внимание представленное стороной истца свидетельство о праве собственности на землю серии ......... ........., выданное на имя фио4, доказательств, подтверждающих что таковое выдавалось администрацией Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области суду не представлено.
Однако, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к тому, что умершему фио4 при жизни принадлежало два земельных участка: один на праве общей долевой собственности на основании договора купли - продажи(по адресу: ......., площадью 855 кв.м., с кадастровым ........., выделенный из земельного участка кадастровый .........), и земельный участок, предоставленный постановлением главы Яменского сельского поселения Рамонского района Воронежской области ......... от 10.09.1998 года площадью 940 кв.м., который в настоящее время поставлен на кадастровый учет с номером ..........
В установленном законом порядке свое право собственности на земельный участок площадью 940 кв.м., предоставленный Постановлением главы Яменского сельского поселения Рамонского района Воронежской области......... от 10.09.1998 умерший фио4 в установленном законом порядке незарегистрировал.
Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.05.2025) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Исходя из приведенных выше положений суд приходит к выводу, что на момент смерти фио4 принадлежал земельный участок, площадью 940 кв.м. расположенный по адресу: ......., поставленный на кадастровый учет с номером.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст. 264 ГК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Пунктом 2 указанной нормы закона определено, что суд рассматривает дела в том числе и об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Истец в своем исковом заявлении просил установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности фио4 земельным участком с кадастровым номером ........., расположенным по адресу: ........
Судом не было принято во внимание представленное истцом свидетельство о праве собственности умершего фио4 по изложенным выше основаниям.
Из положений ст. 264 ГПК РФ следует, в случае утраты и невозможности восстановить правоустанавливающий документ о принадлежности недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.
Факт, об установлении которого заявлено истцом, является юридически значимым, и у заявителя нет возможности получить документы, удостоверяющие этот факт в ином порядке.
В связи с чем полагает необходимым установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности фио4 земельным участком с кадастровым номером ........., расположенным по адресу: .......; включить его в состав наследства по закону после смерти фио4.
Как следует из наследственного дела к имуществу умершего фио4 с заявлениями о принятии наследства кроме истца ФИО3 обратились также ФИО3 и ФИО15.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Обращаясь к нотариусу ФИО3 и ФИО15, совершили действия по принятию наследства после смерти фио4.
С учетом этих обстоятельств, требования ФИО3 о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на имущество умершего фио4 должны быть удовлетворены в части, и за ним подлежит признанию право собственности в порядке наследования по закону после смерти фио4, ,...... года рождения, умершего ........., на 1/3 доли в праве общей долей собственности на земельный участок, с кадастровым номером ........., расположенный по адресу: ......., площадью 940кв.м.
Требования истца ФИО3 к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области и администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного,руководствуясьст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО15, ФИО3 о установлении факта владения, пользования земельным участком, включения его состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.
Установить факт владения и пользования на праве собственности фио4 земельным участком с кадастровым номером ........., расположенным по адресу: ......., площадью 940 кв.м.
Включить в состав наследства по закону после смерти фио4, ,...... года рождения, умершего ,......, земельный участок с кадастровым номером ........., расположенный по адресу: ......., площадью 940 кв.м.
Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти фио4, ,...... года рождения, умершего ,......, право собственности на 1/3 доли в праве общей долей собственности на земельный участок, с кадастровым номером 36:25:660002:703, расположенный по адресу: ......., площадью 940кв.м.
Исковые требования ФИО3 к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, оставить без удовлетворения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Когтева
Решение в окончательной форме
изготовлено ,......