Решение по делу № 2-4783/2024 от 12.02.2025

Дело № 2-887/2025

УИД № 23RS0037-01-2024-003712-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийска 12 февраля 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при секретаре Лупетта В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Маяк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженность по взносам за капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Маяк» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по взносам за капитальный ремонт за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> размере 50 024 рубля 63 копейки, состоящая из основного долга 48 499 рублей 51 копейка, пени 1 526 рублей 12 копеек.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ТСЖ «Маяк создано в соответствии с Уставом ТСЖ «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ, товарищество создано в соответствии с ФЗ № «О товариществах собственников жилья» и является объединением собственников жилых и не жилых помещений, а также другого недвижимого имущества, непосредственно связанного с жилым домом, являющегося их общей собственностью и расположенного в границах единого комплекса недвижимого имущества в жилищной сфере по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками в равных долях по 1/3 <адрес>, расположенной по адресу: проживающий по адресу <адрес>. Ответчиками как собственниками жилого помещения ненадлежащим образом осуществляются обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт.

ТСЖ «Маяк» обращалось за вынесением судебного приказа по указанной заложенности, поскольку истец обращался за выдачей судебного приказа №, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен мировым судьей судебного участка № <адрес> края ФИО6 по заявлению должника.

На дату обращения с иском в суд задолженность составляет 50 024 рубля 63 копейки, состоящая из основного долга 48 499 рублей 51 копейка, пени 1 526 рублей 12 копеек.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ТСЖ «Маяк» по доверенности ФИО7 уточнил исковые требования, просил суд взыскать

солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> размере 20 651 рублей 77 копеек, а также пеню за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 894 рублей. Предоставил расчет пени по задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, посредством заказной корреспонденции суда. Учитывая, что ответчики извещены о дне судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса

Судом установлено и также не оспаривается ответчиками по делу, что за ответчиками ФИО2, ФИО1, ФИО3 образовалась задолженность по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> размере 20 651 рублей 77 копеек, а также пеню за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 894 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, из материалов дела не следует, что ответчики производили оплату за взносы на капитальный ремонт с указанием в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение (назначение платежа, период),

Таким образом, размер задолженности по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> размере 20 651 рублей 77 копеек, а также пеню за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 894 рублей, согласно представленных представителем истца карточек начислений по л/с, суд находит верным.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования в этой части подлежащими удовлетворению в полном объеме и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> размере 20 651 рублей 77 копеек, а также пеню за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 894 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Уточненные исковые требования ТСЖ «Маяк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженность по взносам за капитальный ремонт, а также пени – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт № в пользу ТСЖ «Маяк», ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 231501001 задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> размере – 20 651 рублей 77 копеек и пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 894 рублей, а всего 23 545 (Двадцать три тысячи пятьсот сорок пять) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Зачеса

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ