(№)

УИД: 27RS0(№)-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе председательствующего судьи Резник И.А.,

при секретаре судебного заседания Храневской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 111 431 рубля 97 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 670 рубля 88 копеек, ссылаясь на то, что с (дата) за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (Функциональное помещение (№)) с кадастровым номером (№), площадью 693,5 кв.м., расположенное по адресу: (адрес). Данное помещение является частью нежилого здания с кадастровым номером (№) общей площадью 4292,2 кв.м., имеющего адрес: (адрес). В целях эксплуатации Функционального помещения (№), собственником используется часть земельного участка с кадастровым номером (№) ориентировочной площадью 1693.76 кв.м, (общая площадь участка 10483 кв.м.), имеющего местоположение: (адрес) Ранее между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, который прекратил свое действие в связи с истечением срока. Однако отсутствие заключенного договора не освобождает Ответчика об обязанности оплачивать его пользование в сумме соответствующей размеру арендной платы, определенной в силу ст.65 Земельного кодекса РФ, в порядке, установленном органом местного самоуправления. В связи с чем, (дата) истцом составлен и направлен в адрес ответчика Акт (№), подтверждающий факт использования земельною участка, в соответствии с которым землепользователь использует земельный участок с (дата). Учитывая, что ответчик фактически использовал земельный участок при этом не производил оплаты за его пользование в период с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая, согласно расчету составила 111 431 руб. 97 коп. Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерною удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в не уплате подлежат уплате проценты на суму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Таким образом, в период с (дата) по (дата) ответчику начислены проценты, сумма которых, согласно расчету, составила 14 670 руб. 88 коп. (дата) в адрес ответчика направлена претензия с предложением оплатить задолженность в добровольном порядке. Поскольку требование ответчиком не исполнено, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от (дата), в судебном заседании участия не принимал, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась в установленном законом порядке. Ходатайств об отложении в адрес суда не поступало. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», что в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, расценивается судом волеизъявлением ответчиков, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Одним из основных принципов земельного законодательства согласно п. 7 ст. 7 Земельного кодекса РФ, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Как следует из ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что (дата) за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (№) с кадастровым номером (№), расположенное по адресу (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Указанное помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером (№), площадью 10483+/-36 кв.м., по адресу: (адрес). Также на данном земельном участке расположено нежилое помещение (№) с кадастровым номером (№), принадлежащее ООО «ДВ Стандарт», что подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Согласно исковому заявлению, ранее между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, который прекратил свое действие в связи с истечением срока.

Часть земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного на земельном участке по адресу: (адрес), используется ФИО1 с (дата) с целью использования промышленного объекта нежилого функционального помещения (№), что подтверждается актом (№) от (дата).

Как следует из представленного истцом расчета, площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации нежилого функционального помещения (№), принадлежащего ФИО1 составила 1 693,76 кв.м.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик пользовался земельным участком в период с (дата) по (дата), платежи за пользование землей не вносил, в связи с чем, без установленных законом сберег денежные средства, предназначенные для оплаты за фактическое использование земельного участка, что свидетельствует о том, что данные денежные средства являются неосновательным обогащением.

Ответчику (дата) направлена претензия с предложением внести плату за использование земельного участка за период с (дата) по (дата) в размере 111 431 рубля 97 копеек в 10-тидневный срок с момента получения претензии.

Денежные средства в счет погашения задолженности до настоящего времени не внесены.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Отсутствие заключенного между администрацией (адрес) и собственником нежилого помещения ФИО1 договора аренды земельного участка, на котором оно расположено, не освобождает ее от обязанности вносить платежи за пользование земельным участком в связи с нахождением на нем принадлежащего ответчику имущества.

Согласно представленному расчету, ФИО1 фактически использует часть земельного участка площадью 1693,76 кв.м. с целью эксплуатации нежилого помещения (№) с кадастровым номером (№), имеющий местоположение: (адрес), за период с (дата) по (дата) плату за пользование земельным участком не вносила, в связи с чем, образовалась задолженности в сумме 111 431 рубля 97 копеек. Расчет проверен и признан судом верным, поскольку он произведен исходя из установленных Администрацией г. Комсомольска-на-Амуре коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков с учетом фактически используемой площади.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

Так, согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно п. 43 вышеуказанного Постановления Пленума, если кредитором подан иск о взыскании исключительно процентов на основании статьи 395 ГК РФ в связи с неисполнением или просрочкой денежного обязательства, в отношении которого действуют правила о претензионном порядке, установленные законом или договором, рассмотрение такого иска по существу возможно лишь после соблюдения правил о претензионном порядке. Если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, в адрес ответчика направлена претензия с указанием о необходимости оплатить задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании процентов подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету, проценты, за пользование денежными средствами за период с (дата) по (дата) составляют 14 670 рубля 88 копеек. Расчет проверен судом и признан правильным.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а доказательств в обоснование возражений против иска ответчиком не представлено, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что при обращении в суд с настоящим иском, истец в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4783 руб.09 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт (№) (№)) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) (ИНН (№)) неосновательное обогащение за период с (дата) по (дата) в размере 111 431 рубля 97 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) составляют 14 670 рубля 88 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт (№) (№)), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4783 рублей 09 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Резник

Мотивированное решение суда изготовлено (дата).