УИД 31RS0016-01-2022-003787-15 Дело № 2-3240/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июня 2022 г. г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи: Погореловой С.С.,
при секретаре: Макушиной О.Н.,
с участием прокурора Кузнецовой В.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28 октября 2017 г. является собственником жилого помещения, площадью 19,3 кв.м., по адресу: <адрес>
В данном жилом помещении с 19 февраля 2019 г. зарегистрирована ФИО2 (ответчик по делу), которая с начала 2020 г. по указанному адресу не проживает.
Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать с нее расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена заказным письмом с уведомлением по двум адресам, суд о причинах своей неявки не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
С учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части.
Представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 апреля 2022 г. подтверждается право собственности истца на жилое помещение, площадью 19,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права произведена 8 ноября 2017 г.
Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Выпиской из домовой книги от 19 мая 2022 г. подтверждается, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> с 19 февраля 2019 г.
В судебном заседании истец пояснил, что проживал с ФИО2 в гражданском браке, отношения не сложились и в начале 2020 г. она добровольно выехала из спорного жилого помещения, ее личные вещи в комнате отсутствуют.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Д.О.И.. и П.М.А.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем у них отобрана подписка, приобщенная к материалам дела.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но продолжает оставаться зарегистрированной по указанному адресу, что создает препятствия в реализации прав собственника, установленных статьей 209 ГК РФ.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, ответчиком таких ходатайств не заявлялось.
Следовательно, истец, являясь собственником, вправе требовать устранения нарушения своих прав.
При таких обстоятельствах суд признает требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по данному основанию соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-правовыми, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом при реализации своих прав, поэтому при рассмотрении гражданско-правового спора между гражданами разрешаться не должны.
Заявляя требование о снятии с регистрационного учета ответчика, истец выбрал ненадлежащий способ защиты, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением само по себе является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
С учетом изложенного исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов удовлетворить в части.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Белгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение27.06.2022