РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Чернышовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2943/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 19,6 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец и ее члены семьи проживают с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении. Как следует из решения Советского районного суда г.Самары от 22.12.2008, ФИО5 были вселены в комнату № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году и проживали там до ДД.ММ.ГГГГ года, после чего начался капитальный ремонт общежития и ФИО5 были переселены к комнату №. Решением суда от 23.03.2008 ФИО5 были выселены из комнаты №, а решением от 22.12.2008 суд обязал ДУИ г.Самары предоставить ФИО5 комнату в общежитии в Советском районе г.Самары. 13.08.2009 ФИО5 была предоставлена комната площадью 19,7 кв.м. по адресу: <адрес>, которая является муниципальной собственностью. Истец обратилась с заявлением по вопросу приватизации комнаты, однако ей было отказано по основаниям, что комната находится в здании со статусом «общежитие». Истец считает, данный отказ нарушает ее право на приватизацию комнаты.

Истец, представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод. Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам

В силу ст.1 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.8 Постановления № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии с п. 5 Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, её сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> Собственником указанной комнаты является Муниципальное образование г.о.Самара, что подтверждается выпиской из реестра от 28.04.2025 (л.д.23).

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1 (л.д.10).

Согласно договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и МПСЭО г.Самары заключили договор найма одной комнаты № площадью 19,7 кв.м. (л.д.14).

По сообщению филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области ФИО1 право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала (л.д.34).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости в порядке приватизации за ФИО1 (л.д.33).

Согласно техническому паспорту, составленному филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 01.11.2024 площадь комнаты, расположенной по адресу: <адрес> составляет 19,7 кв.м. (л.д.17). От ФИО4 (сына истца) имеется отказ от приватизации (л.д.21).

Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Письмом № от 27.02.2025 Департамент управления имуществом г.о.Самара сообщил истцу, что комната включена в реестр муниципального имущества со статусом «общежитие» на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области от 15.10.1996 и приватизации не подлежит (л.д.24).

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Истцу спорное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, что подтверждается материалами гражданского дела, истец вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживает и зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, право на однократное бесплатное получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не использовала.

Суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, учитывая, что истец на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, право на приватизацию не использовала, приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести его в собственность.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №) в порядке приватизации право собственности на комнату площадью 19,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2025 года.

Судья: