копия
Дело № 2-720/2025
89RS0007-01-2025-002304-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
26 сентября 2025 года г. Тарко-Сале
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,
при секретаре судебного заседания Смирновой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/2025 по исковому заявлению Администрации поселка городского типа Уренгой к ФИО1 о признании права собственности прекращенным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация поселка городского типа Уренгой (далее – Администрация пгт. Уренгой) обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1, указав, что в связи с предоставлением ФИО1 как гражданину, проживающему в непригодном для проживания жилом помещении, социальной выплаты на приобретение жилых помещений за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа, Дебелый Л.А. 16.05.2024 в соответствии с постановлением Правительства ЯНАО от 16.11.2020 № 1313-П подписал обязательство о передачи (отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, Пуровский район, пгт. Уренгой, <адрес>, по которому он и совместно проживающие с ними члены семьи были обязаны с даты государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение передать (произвести отчуждение) непригодного для проживания жилого помещения органу местного самоуправления, освободить его и сняться с регистрационного учета. За счет социальной выплаты в размере 5 395 599,00 руб. Дебелый Л.А. приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, <адрес> (кадастровый номер №). Согласно акту о фактическом проживании от 22.07.2025, в жилом помещении по адресу: ЯНАО, Пуровский район, поселок Уренгой, <адрес>, никто не проживает, также в нем никто не зарегистрирован. Ответчик не исполнил обязательство по передаче жилого помещения. На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации просит прекратить право собственности ответчика на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ЯНАО, Пуровский район, пгт. Уренгой, <адрес>, и признать на него право собственности за муниципальным округом Пуровский район.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пп. 1 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.
Ответчик Дебелый Л.А. является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ЯНАО, Пуровский район, пгт. Уренгой, <адрес> (л.д. 33-36).
05.07.2023 распоряжением Администрации Пуровского района № 295-ПА многоквартирный дом, расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, пгт. Уренгой, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 31).
Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2013 № 1099-П утверждена государственная программа Ямало-Ненецкого автономного округа «Развитие строительного комплекса и жилищной сферы».
В целях реализации данной программы постановлением Правительства ЯНАО от 16.11.2020 № 1313-П утвержден Порядок предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений (далее – Порядок).
Согласно пункту 1.3.1 Порядка (в ред. постановления Правительства ЯНАО от 08.08.2023 № 628-П) право на получение социальной выплаты имеют участники мероприятия, постоянно проживающие на территории автономного округа не менее пяти лет на дату подачи заявления на участие в мероприятии, не имеющие иных жилых помещений на территории Российской Федерации, пригодных для постоянного проживания, находящихся в их собственности, либо занимаемых на условиях договора социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, не совершавшие действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, которые привели к отчуждению жилых помещений на территории Российской Федерации (за последние пять лет перед подачей заявления на участие в мероприятии), и не получавшие финансовую или имущественную помощь в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Согласно пункту 2.1.4 Порядка для участия в мероприятии граждане обязаны предоставить в том числе письменное обязательство о передаче (отчуждении) органу местного самоуправления занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, о снятии с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) и освобождении занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение в соответствии с настоящим порядком, подписанное заявителем, членами его семьи и уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
На основании пп. 2.1, 2.1.4 Порядка (ред. от 15.04.2024) для участия в мероприятии граждане ежегодно с 01 января по 01 октября подают в департамент через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее - Единый портал), структурные подразделения государственного учреждения автономного округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - МФЦ) заявление на участие в мероприятии и представляют, в том числе письменное обязательство о передаче (отчуждении) органу местного самоуправления занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, о снятии с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) и освобождении занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение в соответствии с настоящим Порядком, подписанное заявителем, членами его семьи и уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
16.05.2024 ответчик подал в Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района заявление на участие в мероприятиях по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа (л.д. 29-30).
В этот же день ответчик дал в письменной форме обязательство о передаче органу местного самоуправления занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, расположенного по адресу: ЯНАО, Пуровский район, пгт. Уренгой, <адрес>, и о снятии с регистрационного учета в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение (л.д. 27, 28).
13.08.2024 ответчику на состав семьи 1-н человек Департаментом строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений, утвержденным постановлением Правительства ЯНАО от 16.11.2020 № 1313-П, в размере 5 395 599 руб. (л.д. 31-32).
04.09.2024 ответчиком с привлечением денежных средств социальной выплаты по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2, приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, <адрес> (л.д. 56-68, 59, 43).
По адресу указанного жилого помещения ответчик с 20.09.2024 зарегистрирован по месту жительства (л.д. 55).
В принадлежащем ответчику жилом помещении по адресу: ЯНАО, Пуровский район, пгт. Уренгой, <адрес>, никто не проживает (л.д. 42).
В течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение ответчик в нарушение данного им обязательства о передаче органу местного самоуправления занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, жилое помещение по адресу: ЯНАО, Пуровский район, пгт. Уренгой, <адрес>, органу местного самоуправления не передал.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В связи с неисполнением ответчиком своего обязательства по передаче органу местного самоуправления жилого помещения спорное жилое помещение подлежит передаче муниципальному образованию Пуровский район, у которого на основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ возникает право собственности на него.
Администрация пгт. Уренгой является территориальным структурным подразделением Администрации Пуровского района и осуществляет на территории пгт. Уренгой часть функций Администрации Пуровского района в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, Уставом муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа и Положением об Администрации поселка городского типа Уренгой, утвержденного решением Думы Пуровского района первого созыва от 22.10.2020 № 68.
Администрация пгт. Уренгой от имени муниципального округа Пуровский район осуществляет владение, пользование и распоряжение объектами имущественной части муниципальной казны в рамках своих полномочий в соответствии с решениями Думы Пуровского района о разграничении полномочий по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в границах населенного пункта, в том числе: передает муниципальное имущество в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, залог и совершает иные действия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах предоставленных полномочий, осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, а также за соблюдением условий договоров найма жилых помещений нанимателями и членами их семей.
Таким образом, Администрация пгт. Уренгой является надлежащим истцом.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков), освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Поскольку орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, то она подлежит взысканию с ответчика в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации поселка городского типа Уренгой о признании права собственности прекращенным, признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт серии <...>) на жилое помещение с кадастровым номером 89:05:020301:3545, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пгт. Уренгой, <адрес>.
Признать право собственности за муниципальным округом Пуровский район на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пгт. Уренгой, <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) государственную пошлину в доход муниципального округа Пуровский район в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме 10 октября 2025 года.
Председательствующий Л.Д. Пасенко