Дело № 2-2861/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес о признании выписки из ЕГРН незаконной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанным административным иском к Управлению Росреестра по адрес, указав на то, что ему принадлежат 4/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: адрес горка, д. 11, корп. 2, кв. 140, с кадастровым номером 77:09:0002015:1479. 09 марта 2021 г. административным истцом получена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах административного истца. В указанной выписке надлежащие сведения отсутствуют, что не соответствует требованиям закона.

Учитывая изложенное, административный истец просит:

Признать несоответствие сведений в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01 марта 2021 года на бумажном носителе, сформированной на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 77:09:0002015:1479, расположенную по адресу: адрес горка, д. 11, корп. 2, кв. 140, сведениям, находящимся в Едином государственном реестре недвижимости – незаконным;

Признать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01 марта 2021 года на бумажном носителе, сформированную на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 77:09:0002015:1479, расположенную по адресу: адрес горка, д. 11, корп. 2, кв. 140 - не соответствующей требованиям действующего законодательства Российской Федерации;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес устранить допущенные нарушения путем выдачи административному истцу корректной выписки из ЕГРН соответствующей Закону, соответствующей установленным требованиям на ту же дату с тем же номером, в полном соответствии с внесенными туда надлежащими сведениями, в полном соответствии с записями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении административного иска извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 218 КАС РФ предусмотрено, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с частью 9 статьи 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие) (часть 11 статьи 226 КАС РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежат 4/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: адрес горка, д. 11, корп. 2, кв. 140, с кадастровым номером 77:09:0002015:1479.

Административный истец указал, что 09 марта 2021 г. им получена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах административного истца. В указанной выписке надлежащие сведения отсутствуют, что не соответствует требованиям закона.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона о регистрации, ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Ведение ЕГРН осуществляется в строгом соответствии Правилами, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав (п. 7. ст. 7 Закона о регистрации).

Согласно п. 2 ст. 7 Закона о недвижимости ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость).

В соответствии со ст. 61 Закона о недвижимости ошибки, содержащиеся в ЕГРН, бывают техническими или реестровыми.

Форма заявления об исправлении ошибок утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в ЕГРН сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ».

Таким образом, для исправления ошибки необходимо указывать документы, в которых содержится ошибка, и документы, исправляющие ошибку с обоснованием.

Административный истец с заявлением об исправлении ошибок в записях в ЕГРН в установленном порядке не обращался, доказательств обратного материалы дела не содержат.

При этом, в административном иске ФИО1 не указал, какие именно содержатся ошибки в ЕГРН в отношении жилого помещения, а также не приведены какие-либо доказательства наличия ошибок в сведениях ЕГРН.

Доводов о том, каким конкретно образом нарушены права административного истца либо о наличии негативных для истца последствий, не приведено.

На основании ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иному нормативно-правовому акту и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, который в зависимости от ее вида может содержать описание объекта недвижимости, сведения о его кадастровой стоимости, о зарегистрированных на него правах, ограничениях и обременениях, о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях, о заявленных в судебном порядке правах требования, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя, а также иные установленные законом сведения (ч. 7, 8 ст. 62 Закона о регистрации).

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или в ином виде, определяемом уполномоченным органом (например, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости) (ч. 6 ст. 62 Закона о регистрации; п. 2 Приказа Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).

Исходя из изложенного, выписка из ЕГРН является документом информационного характера, а не ненормативным актом государственного органа, подлежащим оспариванию в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-177 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес о признании выписки из ЕГРН незаконной отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья М.А. Соболева