УИД 11RS0001-01-2022-018847-71

Дело № 2-1825/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель ФИО2 на иске настаивала.

ФИО2 участия в судебном заседании не приняла, просила рассмотреть дело в её отсутствии, ранее в ходе рассмотрения дела на иске настаивала.

Ответчик участия в судебном заседании не принял. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считаются доставленными. Ответчиком ходатайств об отложении судебного разбирательства суду или о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлено. С учётом изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от 28.11.1980 № 380 было утверждено решение общего собрания граждан г. Сыктывкара об организации ЖСК №..., утверждены списки членов ЖСК №.... Сведений о содержании таких списков материалы дела не содержат.

** ** ** был зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО4 (ныне – ФИО5) С.Л.

В браке супругами М-ными рождена дочь – ФИО6 ** ** **

** ** ** ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу по адресу: ....

Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от ** ** ** №...§1 было утверждено решение общего собрания ЖСК №... о принятии ФИО2 в члены ЖСК №... с предоставлением ей ... на состав семьи из пяти человект

С ** ** ** регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения сохраняет ФИО3

** ** ** исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара был выдан ФИО2 ордер №... на право занятия спорной квартиры. В качестве членов семьи ФИО2, вселяющихся в спорное жилое помещение, в ордере были указаны: ФИО3 (супруг) и ФИО6 (дочь).

Указанный документ не порождает возникновения права собственности на спорную квартиру и в силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до ** ** **) является основанием для вселения в предоставленное помещение и подтверждает лишь факт предоставления спорного имущества в пользование истице и членам её семьи.

Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение было зарегистрировано в ЕГРП ** ** ** на основании справки №..., выданной ЖСК №... от ** ** **.

До ** ** ** права в отношении спорного жилого помещения в ЕГРП и/или в реестре БТИ не регистрировались.

Брак между сторонами был прекращён ** ** ** на основании решения мирового судьи Тентюковского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** **.

Каких-либо иных жилых помещений истице или ответчику на праве собственности не принадлежит и не принадлежало.

Стороной истца указано, что ответчик в ** ** ** добровольно передал истице ключи от квартиры, освободил квартиру от своих личных вещей. После этого ответчик в спорном жилом помещении не проживал, однако действий по снятию с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения не совершил. Регистрацию ответчика в спорной квартире носи формальный характер. Также стороной истца указано, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом сторон, поскольку квартира строилась ЖСК №... за счёт паевых взносов участников этого кооператива. Изначально членом ЖСК №... являлась мать истицы – ФИО7, которая вносила паевые взносы за квартиру. Впоследствии вместо неё в члены ЖСК №... была принята истица. Первоначальный взнос за квартиры был уплачен ФИО7 ** ** **, о чём сохранилась справка банка. Оставшаяся часть пая вносилась ФИО7 впоследствии, каких-либо документов об этом не сохранилось. За счёт общего имущества супругов паевые взносы за квартиру не вносились.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 ст. 68 указанного Кодекса объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Действовавшее до ** ** ** правовое регулирование не предусматривало возникновения права собственности на жилое помещение в результате полного внесения взноса за квартиру членом жилищного или жилищно-строительного кооператива.

Действовавшей с ** ** ** до ** ** ** на территории РСФСР ч. 2 ст.7 Закона СССР №1305-I от 06.03.1990 «О собственности в СССР» было предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внёсший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшей с 01.01.1991, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения содержатся в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (действующей с 01.01.1995).

Таким образом, право собственности на спорную квартиру могло возникнуть в силу закона с момента полной оплаты паевого взноса за квартиру в пользу ЖСК №... со стороны члена такого кооператива, которому спорная квартира была предоставлена в пользование, но не ранее ** ** **.

До ** ** ** объектом права собственности могли являться лишь паенакопления, внесённые членом соответствующего кооператива.

Согласно положениям ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона (до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие данного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие указанного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР (действовавшего до 01.03.1996) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

При этом в силу ст. 22 указанного Кодекса личной собственностью каждого из супругов является имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования.

Право собственности на спорную квартиру возникло в период брака между сторонами, что предполагает возникновения права общей совместной собственности сторон на спорную квартиру. Указанный принцип не связан с периодом нахождения супругов в браке и размера дохода каждого из супругов.

Бремя доказывания обстоятельств отнесения спорной квартиры исключительно к личному имуществу истицы лежит на стороне истца. Судом было предложено стороне истца представить все имеющиеся доказательства в обоснование доводов об отнесении спорной квартиры к личному имуществу истицы.

Из выданной ЖСК №... ** ** ** справки №..., явившейся правоустанавливающим документом для регистрации в ЕГРП права истицы на спорное жилое помещение, следует, что ФИО2 является собственником спорной квартиры, вступила в ЖСК №... в 1986 году. При этом сумма пая за квартиру выплачена полностью в 1990 году.

Данный правоустанавливающий документ, а равно как и зарегистрированное на основании него право собственности на спорную квартире, кем-либо не оспорены. В связи с чем суд при принятии решения исходит из их действительности, а также из того факта, что сумма пая (оставшаяся часть пая) за квартиру была выплачена в полном объёме.

** ** ** ЖСК №... был поставлен на учёт в ИФНС России по г.Сыктывкару, ему был присвоен ИНН <***>.

** ** ** сведения о ЖСК №... с ИНН <***> были включены в ЕГРЮЛ. ЖСК №... был присвоен ОГРН <***>.

При этом в сведениях о регистрации ЖСК №... до ** ** ** было указано, что оно зарегистрировано ** ** ** администрацией г. Сыктывкара, то есть после присвоения ему ИНН. Полученная из налогового органа копия регистрационного дела не содержит каких-либо документов, подтверждающих указанные обстоятельства, кроме записи, сделанной от руки председателем ЖСК №... в представленном ** ** ** в налоговый орган сообщении сведений о юридическом лице, зарегистрированном до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц».

Сведений о наличии на территории г. Сыктывкара в период с ** ** ** иной организации с наименованием ЖСК №... материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах суд при принятии решения исходит из того, что ЖСК №... (ИНН <***>, ОГРН <***>) был образован в качестве юридического лица в соответствии с решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ** ** ** №....

В ходе рассмотрения дела ЖСК №... была выдана истице справка №... от ** ** ** о том, что ФИО2 является собственником спорной квартиры на основании ордера №... от ** ** **, вступила в ЖСК №... ** ** **. Также в справке указано, что сумма пая за квартиру была выплачена полностью в ** ** ** ФИО7

Как было указано выше, ордер №... от ** ** ** не являлся документом, влекущим возникновение у ФИО2 права собственности на спорную квартиру.

Судом были истребованы у ЖСК №... все имеющиеся документы о приёме ФИО7, ФИО2 в члены ЖСК №..., об их выходе из членов ЖСК №..., о внесении ими паевых взносов за квартиру.

Из полученной судом от ЖСК №... информации следует, что в распоряжении ЖСК №... отсутствуют какая-либо документация, связанная с приёмом ФИО2 или её матери – ФИО7 – в члены ЖСК №..., а также документация об уплате паевых взносов за спорную квартиру со стороны ФИО7 Таким образом, в распоряжении ЖСК №... фактически отсутствует информация об уплате суммы пая за квартиру в ** ** ** именно со стороны ФИО7

При таких обстоятельствах справка ЖСК №... №... от ** ** **, сама по себе, не может являться допустимым доказательством уплаты паевого взноса за спорную квартиру в ** ** ** именно ФИО7

Представленная истицей справка Сберкассы №... от ** ** ** о перечислении ФИО7 платежа в пользу ЖСК №... денежной суммы в размере 3710 рублей 14 коп. не подтверждает уплату ФИО7 полной суммы паевого взноса за спорную квартиру. Кроме того, в как следует из материалов деле в полном объёме паевой взнос за квартиру был уплачен в ** ** **. Кроме того, из представленной справки не представляется возможным установить назначение произведённого ФИО7 платежа. Каких-либо допустимых доказательств того, что ФИО7 по состоянию на ** ** ** являлась членом ЖСК №... и вносила данным платежом именно паевой взнос за спорную квартиру, материалы дела не содержат.

Каких-либо иных допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ФИО2, материалы дела также не содержат.

Доказательств заключения между сторонами брачного договора, либо раздела между ними общего имущества суду не представлено. Стороной истца указано, что брачного договора между сторонами не заключалось, раздел имущества в судебном порядке или посредством заключения соглашения между ними не производился.

С учётом изложенного, суд при вынесении решения исходит из того, что спорное жилое помещение относится к общей собственности сторон.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Обстоятельства неиспользования ответчиком спорного жилого помещения по назначению, с учётом установленных судом обстоятельств, правового значения в рассматриваемом споре не имеют.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ... к ФИО3 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по адресу: ... отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин