Дело №2-1841/2022

25RS0039-01-2022-003149-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Мерзлякова Д.С.,

при секретаре судебного заседания Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Надеждинского муниципального района, в обоснование которых указал, что с 1992 года является членом гаражного кооператива «Южный», который расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, в 287 м по направлению на юго-восток от <адрес> земельный участок площадью 1 500 кв.м был отведён гаражному кооперативу «Южный» постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На отведенном земельном участке истец построил гаражный бокс № площадью 29,4 кв.м, и гаражный бокс № площадью 32,6 кв.м, паевые взносы им выплачены в полном объеме.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данными гаражными боксами, как своим собственными, зарегистрировать свое право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не имеет возможности, по причине отсутствия акта ввода в эксплуатацию оконченных строительством в ГК «Южный» гаражных боксов.

По изложенным основаниям, ссылаясь на ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ ФИО1 просит признать за собой право собственности на гаражный бокс площадью 29,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, и право собственности на гаражный бокс площадью 32,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Южный», гаражный бокс №.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили заявление, которым исковые требования поддержали по доводам и основаниям искового заявления, просили их удовлетворить, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таком положении, на основании ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы права приобретение права собственности на имущество в указанном в ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).

В силу ст.5 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в отношении возникшего спора подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений.

В соответствии с положениями ст.12 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 25.04.1991 года, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражному кооперативу «Южный» был отведён земельный участок площадью 1 500 кв.м под строительство кооперативных гаражей.

Из заключений специалиста ООО Центр Судебных Строительно-Технических Экспертиз «Строй-Эксперт» от июня 2022 года № и № следует, что в результате проведенного технического обследования гаражных боксов № и №, расположенных в ГК «Южный» на земельном участке в 287 м по направлению на юго-восток от <адрес> в <адрес>, установлено отсутствие дефектов и повреждений строительных конструкций заявленных гаражей, все элементы находятся в работоспособном состоянии. Строения соответствуют требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют, права и законные интересы третьих лиц не нарушают. Пригодны к дальнейшей эксплуатации.

Техническим планами гаражных боксов № и №, расположенных на земельном участке в 287 м по направлению на юго-восток от <адрес> в <адрес>, изготовленными от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО3 подтверждается, что указанные объекты являются объектами капитального строительства, возведены в границах земельного участка, отведенного ГК «Южный» постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, техническое состояние их оценено положительно, конструктивные элементы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии. Организация и размещение гаражных боксов соответствует требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, права и законные интересы третьих лиц не нарушает.

Таким образом, с учетом положений ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что спорные гаражные боксы № и № в ГК «Южный», расположенные по адресу: <адрес> возведены на земельном участке, предоставленном ГК «Южный» для строительства кооперативных гаражей, в силу чего не могут являться самовольной постройкой.

Как указывает ФИО1 в своем исковом заявлении, гаражные боксы№ и № в ГК «Южный», расположенные по адресу: <адрес> были предоставлены ему в связи с трудовыми отношениями, подтвердил указанное справками председателя ГС «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд принимает во внимание, что истец владеет спорными гаражными боксами на протяжении длительного времени, начиная с 1992 года по настоящее время, на момент рассмотрения дела правопритязаний третьих лиц на спорные гаражные боксы не имеется, администрация Надеждинского муниципального района каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами, не заявляла, с требованиями о сносе гаражей не обращалась.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком представлено не было.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что строительство гаражных боксов № и № осуществлено на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорные гаражные боксы.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО8 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности на гаражный бокс общей площадью 29,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», гаражный бокс №.

Признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности на гаражный бокс общей площадью 32,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», гаражный бокс №.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.12.2022 года.

Судья Д.С. Мерзлякова