УИД: 57RS0014-01-2025-000431-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7703/2025 по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил: взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере сумма за период с 01.12.2014 г. по 31.10.2024 г. включительно, пени в размере сумма за период 01.12.2014 г. по 31.10.2024 г., пени по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы по направлению копии искового заявления.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в собственности ответчика находится помещение общей площадью 43,90 кв. м., расположенное по адресу: адрес, 1-й мкр., д. 22, кв.27, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

За период с 01.12.2014 г. по 31.10.2024 г. у ответчика имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, что подтверждается выпиской по лицевому счету должника № 1329009.

В силу положений ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 158 адрес кодекса адрес ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны своевременно и полностью уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

По Постановлению Конституционного суда РФ от 12 апреля 2016г. № 10 П взносы на капремонт признаны законными. Конституционный Суд отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности МКД. Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом. Выявленный Конституционным Судом смысл положений ЖК РФ является обязательным для всех органов власти, граждан и их объединений.

Статья 181 ЖК РФ содержит нормы о том, что собственники помещений в МКД имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 181 ЖК РФ, в том числе обязанность ежемесячно вносить в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, и не предусматривает обязанность собственником по заключению данного договора.

Из содержания вышеуказанной нормы права следует, что права и обязанности собственника помещения и регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и организации проведения капитального ремонта возникают в силу прямого указания закона и не зависят от их волеизъявления и, как следствие, не требуют заключение договора.

Согласно ч.7 ст.170 ЖК РФ, в случае если собственники помещений в МКД в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капитального ремонта либо в случае если капитальный ремонт общего имущества в МЮД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не был проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного дома на счете регионального оператора.

Региональным оператором на территории адрес является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес».

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона адрес от 28.06.2013 № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории адрес, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД. Региональная программа капитального ремонта, была утверждена Постановлением Правительства адрес от 31.10 2013 № 482 “Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (размещено 10.01.2014г. в специализированной ИС «Портал адрес - публичный информационный центр») (ред. от 28.11.2017).

МКД, расположенный по адресу: адрес, 1-й мкр., д. 22., в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

На основании Постановления Правительства адрес от 31.12.2013 № 471 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории адрес», Постановление Правительства адрес от 30.12.2016 № 547 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории адрес на 2017 год», Постановления Правительства адрес от 30.12.2016 № 547 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории адрес на 2017 год», Постановления Правительства адрес от 18.01.2018 № 15 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2018 год», Постановления Правительства адрес от 26.03.2019 № 165 «Об установлении минимального размера взноса «на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2019 год », Постановления Правительства адрес от 01.06.2020 г. № 341 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2020 год и на плановый период в течение срока реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес», Постановления Правительства адрес от 28.01.2021 г. № 35 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2021 год », Постановления Правительства адрес от 30.12.2021 г. № 814 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2022 год», Постановления Правительства адрес от 22.12.2022 г. № 837 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2023 год», Постановления Правительства адрес от 29.12.2023 г. № 913 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2024 год» размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в сумме: на 2014 год сумма за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2015 - 2016 годы в размере сумма за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2017 год в размере сумма за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2018 год в размере сумма за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2019 год в размере сумма за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2020 год в размере сумма за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2021 г. в размере сумма на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2022 г. в размере сумма на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2023 г. в размере сумма на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2024 г. в размере сумма на 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта определяется как произведение минимального размера взноса, установленного данными постановлениями и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в МКД.

За период с 01.12.2014 г. по 31.10.2024 включительно задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет сумма Однако в нарушение вышеуказанных требований закона ответчик свои обязательства перед региональным оператором в добровольном порядке не исполнил.

В связи с неуплатой своевременных платежей, истцом насчитаны пени в размере сумма

Проверив расчеты истца, суд с ним соглашается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» пени, рассчитанные по ст. 155 ЖК РФ, исходя из суммы основного долга в размере сумма, начиная с 01.11.2024 года и по день фактического исполнения обязательств по погашению задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 27.08.2025 года.

Судья Соколова Е.М.