УИД 25RS0003-01-2025-002668-88

№ 2-3027/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.,

при секретаре Кожевникове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Центавр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с данным иском указав, что ООО УК «Центавр» занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества <адрес> по пр-ту Красного Знамени в <адрес>. Собственником <адрес> по пр-ту Красного Знамени в <адрес> является Владивостокский городской округ. У ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 975,10 рублей. В связи с наличием задолженности начислена пеня в размере 20 012,18 рублей. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности был отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного просил взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму долга в размере 67 975,10 рублей, пени 20 012,18 рублей, расходы на юридические расходы 20 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО УК «Центавр» на удовлетворении требований настаивал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда.

В силу ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1, пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов ООО УК «Центавр» является обслуживающей управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным ОАСР России по <адрес>, ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-т красного Знамени, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 975,10 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Первореченского судебного района <адрес> на основании заявления ООО УК «Центавр» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Центавр» задолженности в размере 54 471,50 рублей, пени 12 790,14 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 2 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен, на основании заявления должника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что на момент подачи иска у ответчика имеется перед истцом задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 975,10 рублей.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на положениях закона. Ответчиками правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу.

Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на предоставление доказательств оплаты долга за содержание и ремонт жилья не воспользовались, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными. Следовательно, сумма задолженности в размере 67 975,10 рублей подлежат взысканию.

Статьей 155 п.14 ЖК РФ регламентировано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена, истцом была начислена пеня за коммунальные услуги в размере 20 012,18 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оказание юридических услуг подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым истцом оплачены юридические услуги указанные в п. 2.1 договора, в общей сумме 20 000 рублей.

Расходы по оплате юридических услуг подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере 20 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Центавр» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Центавр» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 67 975,10 рублей, сумму пени 20 012,18 рублей, расходы по оплате юридических услуг 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено: 17.11.2025