РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года город Богородицк Тульской области
Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Бандуриной О.А.,
при помощнике судьи Бровкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №21571/2022 по иску ФИО3 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>, что соответствует части жилого двухквартирного дома, общей площадью <данные изъяты>. м., и земельный участок при этой части жилого дома. Собственником остальной части дома является ФИО4 (наследник ФИО3, ранее собственника <данные изъяты> долей) на основании решения Богородицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ней за признано право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность выделен участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер участка №
Таким образом, дом фактически состоит из двух изолированных частей. Каждая часть дома предназначена для проживания одной семьи, имеет отдельный вход, отдельные инженерные коммуникации, помещения общего пользования отсутствуют. Спора по порядку пользования обслуживания частей дома и пользования земельным участком отсутствуют.
Жилое помещение, в котором истец проживала совместно с мужем, и которое находится в ее пользовании до настоящего времени, представляет собой часть жилого дома и состоит из следующих помещений: <данные изъяты> (помещение 1) площадью <данные изъяты> кв. м, Лит. <данные изъяты> (помещение 2) площадью <данные изъяты>. м; <данные изъяты> (помещение 3) площадью <данные изъяты> кв. м; лит. <данные изъяты> (помещение 1) площадью <данные изъяты> кв. м; <данные изъяты> (помещение 2) площадью <данные изъяты> кв. м; лит. б (помещение 1) площадью <данные изъяты>. м; лит. <данные изъяты> (помещение 1) площадью <данные изъяты>. м.
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» жилой дом обладает признаками жилого дома блокированной застройки.
ФИО3 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 Сыновья ФИО5 и ФИО6 отказались от принятия наследства.
На основании изложенного истец просит суд: признать за ней, ФИО3, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ней, ФИО3, право собственности на часть жилого дома, что соответствует <данные изъяты> доле, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из помещений: <данные изъяты> (помещение 1) площадью <данные изъяты> кв. м, Лит<данные изъяты> (помещение 2) площадью <данные изъяты>. м; Лит. <данные изъяты> (помещение 3) площадью <данные изъяты> кв. м; лит. <данные изъяты> (помещение 1) площадью <данные изъяты> кв. м; <данные изъяты> (помещение 2) площадью <данные изъяты> кв. м; <данные изъяты> (помещение 1) площадью <данные изъяты>. м; лит<данные изъяты> (помещение 1) площадью <данные изъяты>. м.
Истец ФИО3, представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области, третьи лица ФИО5 АП., ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик и третьи лица возражений на исковые требования не представили.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно записям реестровой книги ГУ ТО «Областное БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> по данным (до ДД.ММ.ГГГГ г.) на праве общей долевой собственности зарегистрировано за: за ФИО1 – <данные изъяты>; ФИО3 – <данные изъяты>; ФИО4 – <данные изъяты>.
Право собственности ФИО1 на долю в жилом доме зарегистрировано на основании решения исполнительного комитета Богородицкого городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, договора определения долей реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом Богородицкой ГНК ФИО2
Решением Богородицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии (на плане лит. <данные изъяты>); за ФИО4, являющейся также наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на часть жилого дома по указанному адресу (на плане лит. <данные изъяты> с подвалом под лит. <данные изъяты> и мансардой над лит. <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Данным решением суда установлено, что ФИО4, за которой ранее было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере <данные изъяты> долей, фактически владеет и распоряжается частью жилого дома, состоящего из выше названных помещений.
ФИО1 согласно свидетельству от смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 был зарегистрирован и проживал по день смерти по адресу: <адрес> супругой ФИО3, истцом по делу.
Согласно данным технического учета в указанном жилом доме ФИО1 занимал следующие помещения: Лит. <данные изъяты> (помещение 1) площадью <данные изъяты> кв. <данные изъяты>помещение 2) площадью <данные изъяты> кв. м; <данные изъяты> (помещение 3) площадью <данные изъяты> кв. м; лит. <данные изъяты> (помещение 1) площадью <данные изъяты> кв. м; <данные изъяты> (помещение 2) площадью <данные изъяты> кв. м; лит. б (помещение 1) площадью <данные изъяты> кв. м; <данные изъяты>помещение 1) площадью <данные изъяты> кв. м., всего площадью <данные изъяты> кв. м, которые соответствуют (<данные изъяты> доли).
Из ситуационного плана, технической документации, имеющейся в материалах дела, технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ» усматривается, что жилой дом, расположенный по указанному адресу, представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений. Каждое из указанных жилых помещений имеет обособленный выход на придомовую территорию, индивидуальную систему коммуникаций, водоснабжения, газоснабжения, имеют изолированный земельный участок с расположенными на нем надворными постройками, не имеет мест общего пользования с другой частью дома, и может считаться частями жилого дома.
Порядок пользования между сособственниками сложился, переоборудования для раздела не требуется.
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» в состав объекта входят: лит. <данные изъяты> жилой дом, лит. <данные изъяты> — жилая пристройка, лит. <данные изъяты> - жилая пристройка, лит. над <данные изъяты> мансарда, лит. под <данные изъяты> — подвал, лит. <данные изъяты> — жилой дом, лит. <данные изъяты> — жилая пристройка, лит. <данные изъяты> — пристройка, лит<данные изъяты> — тамбур.
Технико-экономические показатели по Объекту изменились в результате включения площадей пристройки (помещ. 1 лит. б площадью <данные изъяты>. м) и тамбура (помещ. 1 лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. м) в общую площадь.
Техническое состояние жилого дома лит. <данные изъяты> жилой пристройки лит. <данные изъяты> пристройки лит. <данные изъяты> тамбура лит. <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> — ограниченно работоспособное.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух домов блокированной застройки лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты>, которые блокированы друг с другом общей боковой стеной без проемов и имеют отдельный выход на земельный участок.
Жилой дом лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты> содержит в себе элементы общего имущества (несущие и ограждающие конструкции жилого дома). В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации несущие конструкции жилого дома (фундамент, стены, перекрытия, кровля) — общие для выделенных частей жилого дома, являются неделимыми.
Жилое помещение, которым пользовался ФИО1, обладает всеми признаками дома блокированной застройки.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах и принимая во внимание отсутствие спора в пользовании частями жилого дома и земельными участками, прилегающими к жилому дому, по которому определен порядок пользования судом, с целью приведения объекта технического учета (жилого дома) в соответствие, учитывая, что <данные изъяты> долей ФИО4 признаны частью жилого дома на основании вступившего в законную силу решения суда, суд считает, что объект права собственности (<данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом), на которые зарегистрировано право собственности за ФИО1, подлежит изменению на часть жилого дома, что соответствует дому блокированной застройки (зданию) площадью <данные изъяты> кв. м.
В силу ст. 218, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Данных о том, что ФИО1 было составлено завещание, в материалах дела не имеется.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По материалам наследственного дела № судом установлено, что наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1 является его супруга ФИО3, которая подала нотариусу заявление о принятии наследства в установленный срок и проживала с наследодателем по одному адресу на день его смерти. Иных наследников, принявших наследство, судом не установлено.
Указанные обстоятельства дают суду основания для вывода о том, что ФИО3 приняла наследство в установленный законом срок после смерти ФИО1, в связи с чем ее исковые требования основаны на положениях ст. ст. 218, 1111 ГК РФ и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, что соответствующую <данные изъяты> доле, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из помещений: <данные изъяты> (помещение 1) площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> (помещение 2) площадью <данные изъяты> кв. м; <данные изъяты> (помещение 3) площадью <данные изъяты> кв. м; лит. <данные изъяты> (помещение 1) площадью <данные изъяты> кв. м; Лит. <данные изъяты> (помещение 2) площадью <данные изъяты> кв. м; лит. б (помещение 1) площадью <данные изъяты> кв. м; лит. <данные изъяты> (помещение 1) площадью <данные изъяты> кв. м., что соответствует дому блокированной застройки (здание) площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда составлено 28 декабря 2022 г.
Председательствующий