Дело № 17 октября 2022 года

78RS0№-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Липьяйнен Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратились в Петродворцовый районный суд с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2 При жизни ФИО2 не оставил завещание. Единственным наследником является его дочь ФИО1, которой было подано заявление к нотариусу о вступлении в наследство поле его смерти, заведено наследственное дело, в состав которого вошли денежные средства, размещенные на банковских счетах и имущество, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1200 кв. Свидетельств о праве собственности на земельный участок не выдавалось по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности за ФИО2

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года оплатил выкупную цену указанного земельного участка площадью 1200 кв.м., государственная регистрация не была осуществлена по причине его смерти. Полагала, что каких либо споров по наследству не имеется, она является наследником первой очереди. Однако нотариус отказал в совершении нотариальных действий по причине отсутствия документов на указанный земельный участок, подтверждающих принадлежность его ФИО2

Истец ФИО1 в суд явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в суд явился, исковые требования поддержали.

Ответчик представитель Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга по доверенности ФИО4 в суд явилась, по иску не возражала.

Третье лицо нотариус ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась, возражений не представила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Третье лицо представитель Администрации Петродворцового района по доверенности ФИО6 в суд явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо представитель КИО в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, возражений не представил, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также, из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав, в соответствии с данной нормой, является решение суда.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В обосновании своего иска истцы указали на то, что наследодатель не смог зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество в установленном законном порядке, по обстоятельствам, не зависящим от него, истцы просили включить в состав наследственной массы имущество, открывшегося после умершего.

Так, из материалов дела следует, что 01.06.2021 года между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населённых пунктов, на котором расположено недвижимое имущество: <адрес>, за <данные изъяты> (л.д.10-19), оплачено п/п № от 04.05.2021 года (л.д.20).

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

На основании заявления ФИО1 нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело № года. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону дочери наследодателя ФИО1 (л.д.45-103).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю, на день открытия наследства, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 заключил договор купли-продажи спорного земельного участка и оплатил его стоимость, однако не успел оформить, так как умер.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО2 исполнены обязательства по выкупу участка площадью 1200 кв.м., он фактически ему пренадлежал, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрел право собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные требования о признании права собственности на спорный объект недвижимости в собственность истца.

На основании изложенного, суд полагает возможным включить земельный участок площадью 1200 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО2 и признать за истцом право собственности на имущество в порядке наследования по закону.

При этом суд принимает во внимание, отсутствия возражений, со стороны ответчика и третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о включении имущества в состав наследства, признании права собственности - удовлетворить.

Включить земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м. в наследственную массу после смерти ФИО2

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2

ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>

Земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 28.10.2022 года.