Дело № 2-373/2023

УИД № 47RS0016-01-2022-001808-23

В окончательной форме

изготовлено 12.01.24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года

г. Сосновый Бор

Ленинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.

при секретаре Куприкове В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании за ним права собственности на одноэтажным жилой деревянный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 47:15:0108002:330 по адресу: <адрес>

Требования мотивировал тем, что сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит вышеуказанный земельный участок площадью 891 кв.м, на котором им возведен жилой дом, право собственности на который истец лишен возможности оформить в связи с отказом ответчика осуществить такую регистрацию.

ФИО2 обратился со встречными исковыми требованиями о признании права общей долевой собственности (в равных долях) на вышеуказанный жилой дом.

В обоснование требований ссылался на предусмотренный Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (т. 1 л.д. 182-184).

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Первоначальный истец ФИО1 в ранее направленных обращениях возражал относительно удовлетворения встречного иска.

Первоначальный ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признавал.

Определив рассмотреть дело в отсутствие сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 47:15:0108002:330, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования «дачные дома с земельным участком», его долевыми сособственниками по ? доле являются ФИО2 и ФИО1; право собственности зарегистрировано 18 июля 2016 года (т. 1 л.д. 185-186).

На указанном земельном участке первоначальным истцом ФИО1 возведен жилой дом общей площадью 53,7 кв.м. (фундамент свайный, стены каркасные, перекрытия деревянные, отепленные по балкам, отопление печное). Механическая безопасность здания обеспечена, риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью проживающим, отсутствует (т. 1 л.д. 86, т. 2 л.д. 33).

Жилой дом поставлен на государственный учет как объект недвижимости (т. 1 д.д. 21-32).

Следовательно, жилой дом возведен на участке, принадлежащем инициатору строительства на праве собственности, здание соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, пригодно для проживания, не ущемляет права третьих лиц.

При этом суд принимает во внимание, что спорный жилой дом возведен на части участка, определенной ему в пользование решением мирового судьи судебного участка № 65 г. Сосновый Бор Ленинградской области от 07 ноября 2016 года (т. 1 л.д. 48).

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что строительство нового жилого дома было осуществлено на законных основаниях, вновь построенный спорный объект завершен строительством, поставлен на государственный учет, фактически спорное имущество используется первоначальным истцом по назначению, однако право собственности зарегистрировать не может по независящим от него обстоятельствам.

В этой связи суд полагает, что требования первоначального истца ФИО1 о признании права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме, в то время как встречные требований ФИО2 о признании права собственности на ? долю жилого дома подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 53,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 47:15:0108002:330 по адресу: <адрес>

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья