Дело № 2-3776/2025 64RS0004-01-2025-005512-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.12.2025 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Солдатовой М.Е.,
при секретаре судебного заседания Востровой Е.П.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
истец обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Балаковского муниципального образования был заключен Договор № на передачу жилья в собственность граждан.
На основании данного договора «Администрация» передала бесплатно в порядке приватизации, а ФИО1 приняла в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Договор приватизации был заключен, однако право собственности на квартиру не было зарегистрировано на имя истца.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Саратовской области за оформлением государственной регистрации право собственности на <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Саратовской области приостановило государственную регистрацию права в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности Балаковского муниципального образования на указанную спорную квартиру.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц МКУ Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства», Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений на иск не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, которым наряду с другими правами и свободами человека и гражданина определяется деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и для осуществления которого органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны создавать условия (статья 18; статья 35, статья 40, части 1 и 2), в том числе путем предоставления жилища малоимущим и иным нуждающимся в нем гражданам, указанным в законе, бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и иных жилищных фондов (статья 40, часть 3).
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 4 указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что сведения о правах на <адрес> г.Балаково Саратовской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и администрацией Балаковского муниципального образования был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан в отношении спорного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Саратовской области приостановлена государственная регистрация права в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности Балаковского муниципального образования на вышеуказанную квартиру.
Учитывая наличие договора на передачу жилья в собственность граждан, заключенного с истцом, принимая во внимание, что отсутствие регистрации жилого помещения в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Балаково и Балаковского муниципального района не может нарушать жилищных прав истца, исковые требования о признании права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению.
Поскольку удовлетворение требований не связано с установлением фактов нарушения прав истца ответчиком, судебные расходы по оплате государственной пошлины распределению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья М.Е.Солдатова
Мотивированное решение изготовлено 13.01.2026 года.
Судья М.Е.Солдатова