Дело №2-1080/2025

УИД: 86RS0007-01-2025-000113-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нефтеюганск 26 мая 2025 года

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Хроловой Э.Р., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1080/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора оказания юридических услуг, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Нефтеюганского района, Комитет градостроительства и землепользования Администрации Нефтеюганского района,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора оказания юридических услуг от 12 мая 2022 года, взыскании денежных средств, уплаченных за услуги в размере 75 000,00 рублей, неустойки в размере 75 000,00 рублей, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсации морального вреда в размере 50 000,00 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 25 000,00 рублей.

Требования мотивированы тем, что 12 мая 2022 года между сторонами заключен договор об оказании юридических услуг, стоимостью 75 000,00 рублей. Обязанность истца по оплате услуг исполнена в полном объеме. Указанным договором ответчик взял на себя обязательство по оформлению дома в собственность на земельном участке № 12 с кадастровым номером №, приобретенном истцом по договору купли-продажи от 29.07.2016, а также по оформлению в собственность безвозмездно по «дачной амнистии» смежного с ним земельного участка ЗУ1, расположенного в кадастровом квартале №, согласно схеме расположения земельного участка, утвержденного постановлением администрации Нефтеюганского района от 27.03.2023 № 407-па. В пределах двух лет со дня принятия оказанной услуги истцом обнаружены существенные недостатки оказанных услуг, а именно: некорректный подбор подлежащих применению нормативно-правовых актов, ответчик не смог выполнить ни одну оплаченную ему услугу, что выражается в отсутствии на сегодняшний день оформленных в собственность: земельного участка ЗУ1 и дома, расположенного на участке № 12. Более того, оказалось, что приобретение в собственность безвозмездно указанного земельного участка по «дачной амнистии» невозможно, а возможно лишь по кадастровой стоимости участка, которая составляет существенную сумму для истца в размере 900 000,00 рублей. Истец неоднократно обращался к ответчику на протяжении всего периода оказания услуг с требованием немедленно предъявить результаты работы или вернуть обратно сумму в размере 75 000,00 рублей. Ответчиком не исполнена обязанность по оказанию качественных юридических услуг, документы для истца не подготовлены и действия ответчика, осуществленные для оказания услуг, сделали достижение положительного результата в части оформления в собственность земельного участка ЗУ1 невозможным, в итоге услуги по оформлению в собственность дома и земельного участка не оказаны. Ссылаясь на положения статей 15, 28, 31 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей", статей 310, 782, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, претендует на удовлетворение иска.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что принятые обязательства ею, исполнены в полном объеме, она неоднократно обращалась в интересах истца с заявлениями о согласовании предоставления земельного участка, произвела топографическую съемку земельного участка, подготовила межевой план, земельный участок предоставлен истцу на возмездных условиях, однако истец отказался от предложенного варианта приобретения земельного участка, что не является виной ответчика.

Третьи лица Администрация Нефтеюганского района, Комитет градостроительства и землепользования Администрации Нефтеюганского района, а также Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в г. Нефтеюганске и Нефтеюганском районе и в г. Пыть-Яхе, будучи извещенными надлежаще, в судебное заседание не явились, причины не явки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, ввиду чего, суд приступил к рассмотрению дела без их участия.

Выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (пункт 1 статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 23 января 2007 г. № 1-П «По делу о проверке конституционности положений пункта 1 статьи 779 и пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами общества с ограниченной ответственностью «Агентство корпоративной безопасности» и гражданина ФИО4» разъяснил, что по смыслу положений главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором возмездного оказания услуг могут охватываться разнообразные услуги, среди которых (в зависимости от характера деятельности услугодателя - исполнителя услуг) выделяют услуги связи, медицинские, консультационные, аудиторские, информационные, образовательные и некоторые другие.

Одним из распространенных видов услуг, оказание которых регулируется главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются правовые услуги, к которым относятся предоставление устных и письменных консультаций, составление юридических документов (исковых заявлений, отзывов, апелляционных и кассационных жалоб и т.д.), экспертных заключений, участие в разбирательстве судебных споров и т.д. Соответствующий договор может быть заключен как с адвокатским образованием (статьи 20 и 25 Федерального закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации"), так и с иными субъектами, которые согласно действующему законодательству вправе оказывать возмездные правовые услуги.

Определяя исчерпывающим образом такое существенное условие договора, как его предмет, федеральный законодатель не включил в понятие предмета договора возмездного оказания услуг достижение результата, ради которого он заключается. Выделение в качестве предмета данного договора совершения определенных действий или осуществления определенной деятельности обусловлено тем, что даже в рамках одного вида услуг результат, ради которого заключается договор, в каждом конкретном случае не всегда достижим, в том числе в силу объективных причин.

Следовательно, заключая договор возмездного оказания услуг, стороны, будучи свободны в определении цены договора, сроков его исполнения, порядка и размера оплаты, вместе с тем не вправе изменять императивное требование закона о предмете данного договора.

Согласно пунктам 1, 2 и 3 статьи 4 Закона № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которых соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, соответствующие обычно предъявляемым требованиям и пригодные для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется. Если исполнитель при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях выполнения работы, оказания услуги, исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Статьей 32 Закона № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В подтверждение доводов о заключении договора оказания юридических услуг с ответчиком, истцом представлена доверенность от 12 мая 2022 года, удостоверенная временно исполняющей обязанности нотариуса Нефтеюганского нотариального округа Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ФИО5, в силу которой ФИО1 уполномочил ФИО3 быть его представителем во всех организациях, учреждениях, предприятиях, в том числе в Администрациях органах технической инвентаризации, Департаменте муниципального имущества, ПТО, ГХ, ДЭЗ, жилищно-эксплуатационных участках, СЭС, Департаменте градостроительства и земельных отношений, Департаменте по охране окружающей среды, госсанэпидемнадзора, нотариальной конторе, архивах, налоговых органах, в компетентных органах по земельным ресурсам и землеустройству, Кадастровой палате, в отделе Архитектуры и градостроительства, Центр государственных и муниципальных услуг "Мои документы", в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и иных, по вопросам оформления в собственность любого недвижимого имущества на территории города Нефтеюганска и Нефтеюганского района Ханты-мансийского автономного округа – Югры Тюменской области, для чего предоставил право подавать от его имени заявления и прочие документы, в том числе получать справки и документы в перечисленных учреждениях, оформить и получить кадастровый план, межевое дело, получить все правоустанавливающие документы на оформляемое в собственность имущество, технический паспорт, кадастровый паспорт, с правом проведения топографической съемки, определения границ участка, подписывать необходимые договоры, в том числе договор передачи имущества в собственность, договор аренды, договор купли-продажи, передаточный акт, акт согласования, производить необходимые платежи, с правом поставить указанную недвижимость на кадастровый учет, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, зарегистрировать все правоустанавливающие документы и право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), с правом подачи заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости и всех необходимых зарегистрированных документов, без права продажи указанного имущества, делать заявление на обработку персональных данных, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за доверителя и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность выдана сроком на один год, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам (л.д. 21-23).

За оказанные услуги истцом ответчику оплачено 75 000,00 рублей, что сторонами не оспаривается (л.д. 48-49).

Таким образом, судом установлено, что между сторонами заключен договор возмездного оказания услуг.

20 октября 2024 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об отказе от исполнения договора возмездного оказания юридических услуг от 12 мая 2022 года и о возврате денежных средств в размере 75 000,00 рублей, возмещении убытков в размере 2 990,00 рублей, морального вреда в размере 30 000,00 рублей (л.д. 33-38).

29 ноября 2024 года постановлением участкового уполномоченного полиции ОМВД России по г. Нефтеюганску в возбуждении уголовного дела по факту обращения ФИО1 с заявлением о хищении чужого имущества, отказано, в связи с отсутствием события преступления, предусмотренного частью 1 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (л.д. 54).

Во исполнение условий договора об оказании услуг, ответчиком ФИО3, в интересах ФИО1, выполнены следующие действия, 27.01.2023 Главе Нефтеюганского района подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (л.д. 87-88), что подтверждается соответствующим заявлением, согласием на обработку персональных данных (л.д. 91), распиской о получении документов (л.д. 93), топографической съемкой и кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 89-90), 30.01.2023 данное заявление отозвано (л.д. 94), далее 02.02.2023 подано повторное заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (л.д. 95-100), 22.05.2023 подано два заявления в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (л.д. 198-201), 15.02.2024 подано заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов (л.д. 103-107), получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 104), заключен договор подряда № 160 от 15 июля 2022 года на выполнение кадастровых работ.

27 марта 2023 года постановлением Администрации Нефтеюганского района № 407-па предварительно согласовано предоставление ФИО1 земельного участка, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, условный номер №, площадью 1165 кв.м.. Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: санитарно-защитная зона от куста скважин. (л.д. 101-102).

Также, в адрес ФИО1 Комитетом градостроительства и землепользования Администрацией Нефтеюганского района 20 февраля 2024 года направлено письмо о результатах рассмотрения заявления, из которого следует, что правовые основания для предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, у администрации Нефтеюганского района, отсутствуют (л.д. 108).

03 августа 2024 года ФИО1 повторно обратился с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов (л.д. 109-112), 15 августа 2024 года в его адрес Комитетом градостроительства и землепользования Администрацией Нефтеюганского района направлен ответ об отсутствии правовых оснований для предоставления земельного участка на заявленных им условиях (л.д. 113).

03 сентября 2024 года ФИО1 обратился с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, 11 сентября 2024 года Комитетом градостроительства и землепользования Администрацией Нефтеюганского района в его адрес направлен проект договора купли-продажи земельного участка (л.д. 114-117).

15 октября 2024 года, в связи с неуплатой выкупной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, заявление от 03 сентября 2024 года, поданное ФИО1, аннулировано, о чем ФИО1 уведомлен соответствующим письмом (л.д. 118).

Таким образом, предусмотренная договором услуга, истцу оказана надлежащим образом, ответчик, в рамках наделенных полномочий, обращалась в компетентные органы по вопросам оформления в собственность ФИО1 недвижимого имущества, в соответствии с согласованным обеими сторонами договором (доверенностью), согласно выраженному волеизъявлению, закрепленному в данном договоре, соответственно целям оказания услуги, в установленный законом и договором срок, до заявления истцом об отказе от исполнения договора и востребовании уплаченных по договору денежных средств, факт нарушения прав потребителя не нашел своего подтверждения, а потому оснований для расторжения договора, срок действия которого истек, и взыскания с ответчика в пользу истца уплаченных по договору денежных средств, не имеется.

Доказательств осуществления обмана, либо введения в заблуждение ответчиком истца, материалы дела не содержат, права истца, как потребителя услуги не нарушены, субъективная оценка истца относительно объема оказанных ему услуг основана на неправильном понимании условий договора, в связи с чем, право требования возврата уплаченных денежных сумм по надлежаще исполненному договору у истца не возникло.

Более того, заключенным договором (доверенностью) не предусмотрена обязанность ФИО3 по оформлению в собственность ФИО1 любого недвижимого имущества на территории города Нефтеюганска и Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, на условиях безвозмездности.

ФИО3 обращалась по вопросам предоставления ФИО1 земельного участка в пределах срока, определенного доверенностью, то есть до 12 мая 2023 года, и даже за его пределами (л.д. 103-107).

Предоставление земельного участка ФИО1 на условиях возмездности не зависит от воли ФИО3, поскольку находится в рамках норм земельного законодательства.

Таким образом, ФИО3 выполнены все действия по вопросам оформления в собственность ФИО1 недвижимого имущества, неуплата выкупной стоимости земельного участка ФИО1, не свидетельствует о ненадлежащем исполнении принятых обязательств ФИО3 по оформленной доверенности.

Исходя из вышеизложенного, основания для удовлетворения заявленных истцом требований, отсутствуют. Отказ в удовлетворении требований о расторжении договора оказания юридических услуг и взыскании денежных сумм, уплаченных по данному договору, является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и возмещении расходов по оплате юридических услуг.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с истца в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора оказания юридических услуг, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.

Председательствующий А.С. Вербий