Дело № 2-2162/2025

Решение

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при помощнике судьи Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, обязании совершить определенные действия,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика ФИО1 освободить самовольно занятые земли, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные по адресу: ***, между многоквартирными домами № и № от металлической конструкции (будки) путем демонтажа в 30-дневный срок со дня вступления в силу решения суда. В обоснование иска указано, что в ходе проверки органом муниципального земельного контроля обращений граждан было выявлено, что на указанной территории находится металлическая будка, используемая ответчиком, имеющая неприглядный вид, нарушающая облик придомовой территории, создающая опасность для несовершеннолетних детей. Будка была установлена в 1996 году с разрешения, выданного в установленном порядке, для инвалидной мотоколяски, используемой супругом-инвалидом ответчика ФИО2 Супруг ответчика умер 14.05.2017, в связи с чем, размещение металлической будки утратило свое целевое назначение, а потому, является незаконным и подлежит демонтажу.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее при рассмотрении дела исковые требования признавала.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д. 45).

Согласно акту осмотра от 30.09.2024, составленному по результатам проверки обращений граждан органом муниципального контроля в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: ***, между многоквартирными домами № и №, на участке расположена металлическая будка размером около 3,5 м на 2,5 м, высотой около 2 м, ржавая, с надписями краской по все площади, на входных воротах навесной замок (л.д. 12-21).

На данном сооружении органом местного самоуправления была размещена информация о необходимости явиться в комитет муниципального контроля с необходимыми документами, 11.11.2024 в администрацию обратилась ответчик, представив разрешение Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Гатчины, выданное 26.03.1996 ФИО2 на установку металлической будки для инвалидной мотоколяски размером 3,5 м на 2,5 м в торце *** (л.д. 25).

В своих объяснениях ответчик сообщила, что супруг умер 14.05.2017, после его смерти гараж использовался для подручных приспособлений, просила оставить гараж в ее пользовании (л.д. 23-24, 26-27).

В ответ на данное обращение 20.12.2024 администрация Гатчинского муниципального округа сообщила об отсутствии оснований для размещения будки, указав, что будка подлежит демонтажу.

Согласно статье 76 ЗК РФ, статьям 301, 305 ГК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Исходя из пункта 2 статьи 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Размещение металлической будки на дворовой территории в настоящее время является незаконным, так как гражданин, которому предоставлялось разрешение на ее размещение, в настоящее время умер, в связи с чем, сооружение не используется по целевому назначению – для инвалидной мотоколяски, наличие данного сооружения может привести к травмирующим ситуациям, причиняющим вред в будущем неопределенному кругу лиц.

Указанное сооружение ущемляет права граждан, проживающих по вышеуказанному адресу, нарушает установленные правила благоустройства дворовой территории в связи с чем, суд полагает, что исковые требования органа местного самоуправления обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

обязать ФИО1 №) освободить самовольно занятые земли общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, по адресу: ***, между многоквартирными домами № и №, и произвести демонтаж металлической конструкции (будки) в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 09.06.2025