№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2025 г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Скороваровой Н.В.,

с участием помощника Ефремовского межрайонного прокурора Марченко Б.О.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы истец, ФИО3 - родной брат истца, а также ФИО4 и ФИО5, которые не являются ее близкими родственниками, а являются родителями супруга истца. Изначально регистрация ФИО4 и ФИО5 в жилом помещении носила формальный характер, поскольку намерений реально вселиться в квартиру по адресу: <адрес>, ответчики ФИО4 и ФИО5 не имели, и на момент своей регистрации фактически проживали в Германии. Супруг истца попросил ее поставить своих родителей на регистрационный учет, так как они продали свою недвижимость в <адрес>, и была необходима регистрация для получения социальных льгот; они действительно ранее приезжали в Российскую Федерацию, по каким-то своим делам в <адрес>, но даже при этом снимали гостиницу или иную квартиру. Ответчики фактически никогда не вселялись в принадлежащее ФИО1 жилое помещение; в квартире по адресу: <адрес>, никогда не имелось ранее и не имеется в настоящее время никакого принадлежащего ответчикам имущества (личных вещей, бытовой и компьютерной техники, постельных принадлежностей, мебели, книг, кухонной утвари, одежды и обуви, санитарных принадлежностей, косметики и прочее); в указанной квартире не оборудовано отдельных спальных мест, предназначенных для отдыха ответчиков ФИО4 и ФИО5; препятствий для проживания и пользования ответчиками данной квартирой согласно ее целевому назначению со стороны истца создано не было. В настоящее время регистрация ответчиков в спорной квартире ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении квартирой. Ответчики бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, также личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Своими силами договориться с ответчиками о добровольном снятии их с регистрационного учета не представляется возможным, так как они отказались добровольно сниматься регистрационного учета.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, доверила представление интересов представителю по доверенности ФИО2; письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Ефремовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

На основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчики в квартире по адресу: <адрес>, не проживают и не вселялись в нее, расходов по содержанию квартиры не несут, их вещей в квартире не имеется. Просит исковые требования удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ).

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4) и, в любом случае, прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника (ч. 5).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений стороны истца, ответчики не проживают в данном жилом помещении, их вещей в жилище не имеется, никаких договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по существу спора не представили.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что проживает по адресу: <адрес>, и с детства знает истца ФИО1, которой принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ей известно, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы родители супруга ФИО1 – ФИО4 и ФИО5, которые в последний раз приезжали в 2024 году, однако они в данной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, все расходы по квартире оплачивает свидетель по просьбе истца ФИО1

Правовых оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, при том, что свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника указанного жилого помещения не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось. Сведений о наличии иного соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками суду не представлено.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, за ответчиками не имеется.

Наличие иных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками судом не установлено, а последними таких доказательств не представлено.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать всякого нарушения его прав, как собственник жилого помещения.

По смыслу ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Принимая во внимание, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия соответствующими органами регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Шаталова