Решение по делу № 2-2466/2023 от 04.05.2023

50RS0048-01-2023-000816-80 Дело № 2-2466/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2023 года г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на землю, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.м, в указанных границах.

В обоснование заявленных требований указано, что спорный участок был предоставлен истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, однако, она не зарегистрировала свое право в установленном порядке.

Кадастровым инженером произведено межевание, согласно которому площадь участка составила 647+/-9 кв.м., то есть расхождение площади не нарушает пределов, установленных законом, и позволяет провести установление границ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что у истца имеются первичные документы на получение земельного участка. Расхождений в границах не имеется, спор по границе со смежными землепользователями отсутствует.

Представитель ответчика Администрации городского округа Химки Московской области ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «Вероника А» ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО6 не явилась, извещена.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что на основании заявления рабочих и служащих и решения профкома Луневской птицефабрики от <данные изъяты> за истцом ФИО2 закреплен на постоянное пользование приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>

На основании вышеуказанных документов Главой администрации Искровского с/совета истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,06 соток (л.д. 16).

Также истцом представлен чертеж границ земли, находящийся в собственности и владений пользования ФИО2, подписанный председателем по земельным реформам и земельным ресурсам района (л.д. 17).

В заключении кадастрового инженера ФИО7, межевом плане по образованию земельного участка приведены сведения о данном земельном участке, в том числе, координаты, характерные точки, площадь земельного участка определена как 647+/- 9, адрес местонахождения: <адрес> приведен акт согласования границ земельного участка, где границы согласованы в том числе, с третьим лицом ФИО6, являющейся собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>

Собственник земельного участка <№ обезличен> ООО «Вероника А» в лице своего представителя в судебном заседании не возражал против установления границ земельного участка.

Положения ст. 79 ГПК РФ неоднократно разъяснялись сторонам в судебных заседаниях, а также при подготовке, однако, ходатайств о назначении экспертизы не заявлено, заключение кадастрового инженера сторонами не оспаривалось.

В силу пп. 3, 9 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (пп. 9).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно ч. 5 указанной статьи с случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

4) решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документов, указанных в частях 16 и 17 статьи 69.1 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 названного Закона (в редакции Федерального закона от 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ, действовавшей до 1 июля 2022 г.) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичная норма, действующая в настоящее время, введена Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ в пункте 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По смыслу приведенных норм права, установление границ земельного участка, при отсутствии документах о местоположении этого участка, возможно по существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установив, что спорный земельный участок был выделен истцу на основании решения соответствующего органа власти, в том числе, истцу было выдано свидетельство о праве собственности, суд полагает требования о признании права собственности ФИО2 на спорный земельный участок №35 подлежащими удовлетворению.

При этом, с учетом представленного истцом заключения кадастрового инженера, которое сторонами не оспорено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено, принимая во внимание, что площадь расхождения не превышает размер площади, предусмотренный п.п. 1 п. 3 ст. 42.8 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ, суд полагает возможным установить площадь земельного участка в размере 647+/- 9 кв.м в координатах, указанных кадастровым инженером.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении спорного земельного участка.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (ИНН <№ обезличен>) на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.м, в следующих границах:

<№ обезличен>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 года.

Судья Д.С. Симонова