УИД № 26RS0030-01-2025-002727-07

Дело № 2-1997/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО4, с участием:

истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что она в настоящее время является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение», владеет и пользуется земельным участком №, площадью 600 кв. м., что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом заседания правления СНТ «Возрождение». Решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое некоммерческое товарищество «Возрождение» (ОГРН <***>), адрес: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес> - признано правопреемником садового товарищества «Возрождение» (ИНН <***>), которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок был выдан истцу в 1996 г. (Постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) о чем имеется свидетельство о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако при оформлении Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка – вместо адреса местонахождения земельного участка: <адрес>, садоводческое товарищество «Возрождение», п/х «Зеленогорское» (ранее), как указано в Постановлении, ошибочно был указан адрес ее регистрации: <адрес> (Заозерная) <адрес>. Остальные сведения, указанные в Свидетельстве, являются верными. Наличие указанной описки (технической ошибки) не позволяет истцу осуществить регистрацию права собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Пытаясь разрешить данный вопрос во внесудебном порядке она обратилась с соответствующим заявлением в адрес главы Предгорного муниципального округа. На что поступил ответ, согласно которому, внести исправления в Свидетельство о праве собственности возможно только в судебном порядке, посредством обращения с заявлением об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа.

Также имеется уведомление Управления Росреестра по <адрес> об оставлении заявления о государственной регистрации без рассмотрения, по то же причине.

Согласно распоряжению Управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данному земельному участку присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество «Возрождение», земельный участок №.

С заявлением об установлении юридического факта наличия описки в Свидетельстве о праве на землю и об установлении факта принадлежности истцу данного земельного участка истец обращалась в адрес Предгорного районного суда <адрес>. Определением от ДД.ММ.ГГГГ заявление было ей возвращено. В обоснование данного решения суд сослался на положение п.3 ст. 263 ГПК РФ, согласно которому, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, ввиду наличия спора о праве, истцу разъяснено право на обращение с требованием о признании права собственности на заявленное имущество для последующего рассмотрения спора в порядке искового производства.

Обратившись в суд, просила:

Признать, что в Свидетельстве о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ошибочно указан адрес регистрации ФИО2, тогда как должен быть указан адрес земельного участка: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество «Возрождение», земельный участок №, ранее <адрес>, садоводческое товарищество «Возрождение», п/х Зеленогорское.

Признать факт принадлежности истцу ФИО2 данного свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №;

Признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., в кадастровом квартале:26:2:150513:ЗУ1, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, садовое товарищество «Возраждение», земельный участок № (ранее <адрес>, садоводческое товарищество «Возраждение», п/х Зеленогрское), с 1996 года на основании свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц Садоводческого некоммерческого товарищества «Возраждение», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантировано право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (ст. ст. 8 и 35 ч. ч. 1 и 2).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Об утверждении материалов инвентаризации земель и установления границ землепользований предприятий и организации следует, что утверждены материалы инвентаризации земель и установления границ землепользований предприятий и организаций, расположенных в населенных пунктах, и в размерах согласно приложения 1; Комитету по земельным ресурсам и землеустройству района постановлено произвести перерегистрацию земельных участков предприятий и организаций и выдать земельно-правовой документ на право пользования, аренды земли согласно приложения №.

Из приложения № к постановлению главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, список предприятий и организаций, которым перезакрепляются земельные участки, вид пользования землей, целевое назначение использования земель, в числе которых указано Садоводческое товарищество «Возрождение»; вид использования: бессрочное пользование; целевое назначение использования земель: садоводства.

Согласно списка членов садоводческого товарищества «Возраждение» ФИО2 является членом СНТ.

На основании свидетельства о праве собственности на землю серии 39128/232 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства и огородничества предоставлен во владение земельный участок площадью 0,06 га., адрес указан как <адрес>.

С целью уточнения адреса местонахождения земельного участка, истец ФИО2 обратилась к главе администрации Предгорного муниципального округа.

Согласно ответа и.о.начальника управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно ответа управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в архивных документах администрации муниципального образования Нежинского сельсовета <адрес>, находящихся на ответственном хранении в Отделе, свидетельств о праве собственности на землю, выданных представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ФИО5, а также иных сведений, подтверждающих предоставление земельных участков в садоводческом товариществе «Возрождение» не имеется.

Согласно ответа архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, предоставить копию свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Возрождение» не предоставляется возможным, так как Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> документы по хранению и архивный отдел АПМО не передавал.

Дополнительно сообщили, что документы садоводческого товарищества «Возрождение» на хранение в архивный отдел не передавали.

Истцу рекомендовано обратиться в суд по месту жительства.

В материалах дела имеется протокол заседания Правления СНТ «Возраждение» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на заседании истца ФИО2, собственницу земельного участка со Старым свидетельством о праве собственности на землю 1996 года, предоставленного на основании трудовой деятельности приняли в члены СНТ «Возрождение». Заявления и прилагаемые к ним документы соответствуют требованиям статьи 12 Федерального закона №217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Основания для отказа в приеме в члены СНТ отсутствуют.

Действующее в настоящее время СНТ «Возрождение» является правоприемником СТ «Возрождение» ранее осуществлявшее свою деятельность на территории <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение» к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании правопреемства.

Согласно справке председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение» ФИО6 ФИО2 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Возраждение» с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется земельным участком №, площадью 600 кв.м.

На основании распоряжения Управления по делам территории администрации Предгорного муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес земельному участку (местоположение объекта адресации: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество Возрождение) общей площадью 600 кв.м., расположенному в кадастровом квартале 26:29:150513:ЗУ1, как: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество Возраждение, земельный участок 232.

С целью регистрации права собственности на земельный участок, истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в адрес истца направило уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-51743350/1 согласно которого, представленные ей документы были возвращены без рассмотрения, в связи со следующим: такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. Обращают внимание на то, что в предоставленном свидетельстве о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (далее- свидетельство) имеется не оговоренное исправление в адресе, местонахождении земельного участка. Кроме того, подано заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, который расположен по адресу: край Ставропольский, <адрес>, садоводческое товарищество "Возрождение", 232, при этом свидетельство предоставлено в отношении земельного участка (так указано в свидетельстве) <адрес>. На основании указанных причин документы возвращены без рассмотрения в связи с частью 2 со статьей 25 Закона.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу абзаца 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела подтверждается право истца ФИО2 на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Возрождение», участок 232, выданным на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Суд расценивает указание в свидетельстве адреса предоставляемого земельного участка: <адрес> (Заозерная) 5, как ошибку, в виду указания места проживания истца вместо адреса предоставляемого ей земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу был предоставлен земельный участок в СТ «Возрождение», земельный участок 232.

Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Возрождение», участок 232, суд не усматривает.

Согласно представленным доказательствам истец является членом товарищества, оплачивает членские взносы. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца принадлежащего ему земельного участка.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Возрождение», участок 232.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2 свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Возрождение», участок 232.

Решение является основанием для осуществления постановки на кадастровый учет и регистрации права истца на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 октября 2025 года.

Судья: