Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2025 года

Дело № 2-2898/2025

УИД 61RS0004-01-2025-005244-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Кукленко С.В.

при секретаре Землянской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопоискуНекоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к Б.Т.С., третье лицо: Б.А.А., о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с названным иском в суд, в обоснование которого указал, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,80 кв.м. Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Ростовской области на 2014-2049 годы утверждена Постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - специальный выпуск от 30.12.2013. Указанный выше МКД включен в Региональную программу капитального ремонта 26.12.2013. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен: на 2015 год – 6,20 рублей, на 2016 год – 6,40 рублей, на 2017 год – 7,17 рублей, с октября 2018 года – 9,92 рублей, с марта 2022 года – 12,61 рублей, с июля 2024 года – 14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД. Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. У ответчика имеется задолженность с 01.05.2014.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 в размере 45213,09 рублей; пени за период с 11.06.2014 по 30.06.2024 в размере 19097,60 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 65 рублей.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ранее ответчиком были представлены возражения на заявленные исковые требования, в которых указано, что собственником нежилого помещения также является Б.А.А. (по 1/2 доли в праве собственности) в связи с указанным, Б.А.А. протокольным определением от 08.09.2025 привлек указанное лицо к участи в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Также ответчик заявлял о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчик и третье лицо являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,80 кв.м по 1/2 доли каждый.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 169, 171 ЖК РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Ростовской области на 2014-2049 годы утверждена Постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - специальный выпуск от 30.12.2013.

Указанный выше МКД включен в Региональную программу капитального ремонта 26.12.2013. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен: на 2015 год – 6,20 рублей, на 2016 год – 6,40 рублей, на 2017 год – 7,17 рублей, с октября 2018 года – 9,92 рублей, с марта 2022 года – 12,61 рублей, с июля 2024 года – 14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

У ответчика имеется задолженность с 01.05.2014.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности по оплате.

Судебный приказ был вынесен мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону 02.08.2024, но после поступления возражений ответчика, отменен определением от 04.10.2024.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 в размере 45213,09 рублей.

Ответчик является собственником 1/2 доли нежилого помещения по которому истец просит взыскать задолженность по оплате взносов на капительный ремонт.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 г.).

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь с момента вступления в силу определения суда об оставлении заявления без рассмотрения или прекращения производства по делу, либо отмены судебного приказа (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43).

Ответчик заявляет о применении срока исковой давности.

С учетом заявленного срока, учитывая принадлежность ответчику 1/2 доли нежилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, а именно: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 12354,04 рублей, пени в размере 2642,61 рублей.

В остальной части заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям.

Суд обязан взыскивать все понесенные по делу судебные расходы, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1065 рублей (заявление о вынесение судебного приказа).

Также в порядке ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, поскольку истец был освобожден от ее уплаты в размере 2935 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с Б.Т.С. (Паспорт гражданина РФ №) в пользуНО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН <***>)задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 12354,04 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1065 рублей, а всего: 13419 (тринадцать тысяч четыреста девятнадцать) рублей 04 (четыре) копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Взыскать с Б.Т.С. (Паспорт гражданина РФ №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2935 (две тысячи девятьсот тридцать пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кукленко С.В.