Дело №2-1577/2025

64RS0043-01-2025-001782-39

Решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Титовой А.Н.,

при секретаре Шиндовой Г.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО8 представителя ответчика ФИО2 ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о взыскании денежных средств в счет возмещения за нежилое помещение,

установил:

ФИО2 ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании денежных средств в счет возмещения за нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 28.07.2009г. Заключением межведомственной комиссии от 21.10.2022г. №/Л многоквартирный <адрес> был признан аварийным. Распоряжением от 21.11.2022 года №372-р дом, в котором расположено вышеуказанное нежилое помещение, признан аварийным. Срок сноса дома до 01.11.2024г. Согласно отчету ООО «Покровск Эксперт Оценка» №С 1/2025 от 23.01.2025г. величина стоимости имущественных прав при изъятии объекта недвижимости составила 3 844 000 руб., в том числе итоговая величина рыночной стоимости нежилого помещения - 3 350 000 руб., рыночная стоимость услуг по подбору помещения и сопровождения сделки - 80 000 руб., рыночная стоимость по переезду и перевозку крупногабаритных грузов - 9 000 руб., стоимость госпошлины регистрации права - 2 000 руб., рыночная стоимость затрат на аренду помещения-290 000 руб., рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт - 113 000 руб. Расходы по оплате услуг по оценке нежилого помещения составили - 10 000 рублей. На основании изложенного просит взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в свою пользу возмещение за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, в размере 3 844 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 908 руб., расходы по оплате услуг по оценке нежилого помещения в размере 10 000 руб. После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» возмещения за нежилое помещение прекратить право собственности ФИО2 ФИО11 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, и признать право собственности на указанное нежилое помещение за администрацией муниципального образования «Город Саратов».

В ходе рассмотрения дела с учетом заключения судебной экспертизы, ФИО2 ФИО12 уточнены исковые, в которых просит взыскать в свою пользу денежные средства в счет выкупной цены в размере 4 044 000 руб. за нежилое помещение, расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 908 руб., расходы по оплате услуг по оценке нежилого помещения в размере 10 000 руб. После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» возмещения за нежилое помещение прекратить право собственности ФИО2 ФИО13. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, и признать право собственности на указанное нежилое помещение за администрацией муниципального образования «Город Саратов».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований, просила отказать в иске в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1); гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 2).

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, ссылается на то обстоятельство, что ст. 32 ЖК РФ не предусматривается возмещение, выкуп, предоставление иного помещения собственникам нежилых помещений, расположенных в расселяемых аварийных домах.

Проанализировав положения действующего законодательства суд с такой позицией стороны по делу согласиться не может по следующим основаниям.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка на основании ст. 239 ГК РФ (ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных п. 1 настоящей статьи, должно быть обоснованно решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Согласно ч. 2 ст. 56.8 ЗК РФ в случае если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 1, ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Правовые последствия признания жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме законодательством прямо не урегулированы, поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ, ч. 1 ст. 7 ЖК РФ должны применяться нормы закона, регулирующие сходные правоотношения, в частности ст. 32 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятий земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Кроме того, из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Возмещение за изымаемое жилое помещение определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По общему правилу возмещение за изымаемое жилое помещение, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Установлено, что ФИО2 ФИО14 нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 28.07.2009г.

Изложенное подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Распоряжением от 21.11.2022 года №372-р дом, в котором расположено вышеуказанное нежилое помещение, признан аварийным. Срок сноса дома установлен до 01.11.2024г.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком на день рассмотрения спора судом соглашение о возмещении за нежилое помещение, сроках и других условий выкупа не достигнуто.

Принимая во внимание перечисленные выше нормы закона, бездействие со стороны администрации муниципального образования «Город Саратов», выразившееся в непринятии мер, определенных ч.10 ст.32 ЖК РФ, истечение срока сноса дома, право выбора истца способа защиты своих прав, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право требовать выкупа нежилого помещения.

Взыскание с администрации муниципального образования «Город Саратов» возмещения за изымаемое помещение является способом защиты нарушенного права истца, как собственника аварийного помещения, в связи с чем, оснований для возложения на ответчика обязанности по заключению соглашения с истцом об изъятии объекта недвижимости – нежилого помещения не имеется.

Возмещение за изымаемое нежилое помещение определяется по правилам, установленным ч.7 ст.32 ЖК РФ и включает в себя рыночную стоимость нежилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. При определении возмещения за изымаемое нежилое помещение должны учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

Так, согласно ч.7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По общему правилу выкупная цена помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником помещения (ч.6 ст.32 ЖК РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно представленному истцом отчету ООО «Покровск Эксперт Оценка» №С 1/2025 от 23.01.2025г. величина стоимости имущественных прав при изъятии объекта недвижимости составила 3 844 000 руб., в том числе итоговая величина рыночной стоимости нежилого помещения - 3 350 000 руб., рыночная стоимость услуг по подбору помещения и сопровождения сделки - 80 000 руб., рыночная стоимость по переезду и перевозку крупногабаритных грузов - 9 000 руб., стоимость госпошлины регистрации права - 2 000 руб., рыночная стоимость затрат на аренду помещения-290 000 руб., рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт - 113 000 руб.

Судом по ходатайству стороны ответчика была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «РусЭксперт» (далее – ООО «РусЭксперт»).

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «РусЭксперт» №216/2025 от 16.05.2025г. размер возмещения - выкупная цена за принадлежащее истцу нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> с учетом рыночной стоимости нежилого помещения в аварийном доме, стоимости доли земельного участка под аварийным домом пропорционально долям нежилого помещения, а также рыночной стоимости долей в праве собственности на общее имущество в аварийном доме, возможных убытков, причиненных собственникам изъятием нежилого помещения, в том числе связанных с его изъятием, включая убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, а также компенсации за непроизведенный капитальный ремонт на момент проведения экспертизы с учетом аварийности помещения, составит 4 044 000 руб., в том числе общая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 78 кв. м, расположенного по адресу<адрес> 2 883 000 руб. Стоимость нежилого помещения – 2 665 000 руб., стоимость доли собственников в праве собственности на земельный участок 228 000 руб., величина убытков, причинённых собственнику помещения его изъятием 389 100 руб., величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт 772000 руб. Сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт представляет собой самостоятельный расчет не зависящий от объектов-аналогов).

Данное экспертное заключение суд расценивает как объективное, поскольку оно проведено на основании определения суда, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования. Сделанные в результате исследования выводы мотивированны и ясны. Произведен расчет выкупной цены в соответствии с требованиями ст.32 ЖК РФ. Во внимание было принято несколько объектов, применены поправочные коэффициенты. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В пункте «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ).

В разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014г., указано, что при возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Поскольку исковые требования заявлены о взыскании возмещения за нежилое помещение, которая определена экспертом в соответствии с требованиями ч.7 ст.32 ЖК РФ, суд полагает необходимым взыскать в пользу ФИО2 ФИО15. денежные средства в счет возмещения за спорное нежилое помещение в общем размере 3785500 руб., в том числе стоимость нежилого помещения в размере 2 665 000 руб., а также стоимость доли собственников в праве собственности на земельный участок 228 000 руб., убытки, причинённые собственнику помещения его изъятием 130 500 руб., величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт 772000 руб.

При этом следует отметить, что в состав убытков не подлежат включению затраты на аренду иного нежилого помещения, услуги риэлтора по подбору нежилого помещения для аренды, затраты, связанные с переездом в арендуемое нежилое помещение, поскольку указанные убытки объективно ничем не подтверждены.

При этом возмещение подлежит взысканию за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» с администрации муниципального образования «Город Саратов» как с исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, на который жилищным законодательством возложена обязанность по изъятию земельного участка, на котором расположен аварийный дом, для нужд муниципального образования «Город Саратов».

Согласно разъяснениям содержащимся в подпункте «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» указанного возмещения право собственности истца на спорное нежилое помещение следует прекратить, а за муниципальным образованием «Город Саратов» признать право собственности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

ФИО2 ФИО16 были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 908 руб. и по оплате услуг по оценке нежилого помещения в размере 10000 руб., которые подлежат возмещению истцу ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 50 499 руб. и 9 781 руб. соответственно.

ООО «РусЭксперт» обратилось в суд ходатайством о распределении расходов, связанных с проведением экспертизы по вышеуказанному гражданскому делу, в котором просит взыскать денежные средства в размере 80 000 руб.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в ходе судебного разбирательства определением от 22 апреля 2025 года по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено обществу с ограниченной ответственностью «РусЭксперт»

Стоимость судебной экспертизы, проведение которой было поручено ООО «РусЭксперт», и которая положена в основу решения суда, составила 80 000 рублей.

Поскольку требования истца о взыскании выкупной цены за аварийное нежилое помещение удовлетворены частично, то с ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу экспертной организации подлежат взысканию судебные расходы по проведению судебной экспертизы в размере 78 248 руб., а с истца ФИО2 ФИО17 в размере 1752 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО2 ФИО18, (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес>) возмещение за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в размере 3 785 500 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО2 ФИО19 расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 499 руб. и по оплате услуг по оценке нежилого помещения в размере 9 781 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 ФИО20 к администрации муниципального образования «Город Саратов» - отказать.

После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» указанного возмещения за жилое помещение прекратить право собственности ФИО2 ФИО21 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» указанного возмещения за жилое помещение признать право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за администрацией муниципального образования «Город Саратов».

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РусЭксперт» (ИНН <***>) судебные расходы по проведению судебной экспертизы в размере 78 248 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО22 в пользу общества с ограниченной ответственностью «РусЭксперт» (ИНН <***>) судебные расходы по проведению судебной экспертизы в размере 1752 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.

Судья А.Н. Титова