Дело № 2-1-4964/2022

64RS0042-01-2022-007645-12

Решение

именем Российской Федерации

31 августа 2022 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Юнг К.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 АлексА.а к ФИО1, ФИО2 об обязании выделить долю в квартире, приобретенную с использованием средств материнского капитала,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании выделить долю в квартире, приобретенную с использованием средств материнского капитала.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В период брака ответчиками совместно была приобретена квартира по адресу: . Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составила 1 000 000 руб. Пунктом 4 договора предусмотрен порядок оплаты: 391 052 руб. 45 коп. был оплачены до подписания договора купли-продажи за счет собственных денежных средств ответчиков, 378 947 руб. 55 коп. за счет средств материнского капитала, 230 000 руб. за счет кредитных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и возникновения ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было зарегистрировано обязательство, в соответствии с которым ответчики обязуются оформить в общую долевую собственность супругов, детей ( в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения). Однако, в настоящее время в спорной квартире выделены доли ответчиков ФИО1 и ФИО2 (по 3/8 доли) и их несовершеннолетнего сына – ФИО4- ? доли. Доли истца выделена не была.

Истец просит обязать ФИО1 и ФИО2 выделить долю в квартире, купленной с использованием средств материнского капитала, расположенную по адресу: .

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От ответчика ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласна. От третьего лица ОПФР по Саратовской области поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, ФИО3 является сыном ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

В период брака ответчиками совместно была приобретена квартира по адресу: .

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составила 1 000 000 руб.

Пунктом 4 договора предусмотрен порядок оплаты: 391 052 руб. 45 коп. был оплачены до подписания договора купли-продажи за счет собственных денежных средств ответчиков, 378 947 руб. 55 коп. за счет средств материнского капитала, 230 000 руб. за счет кредитных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и возникновения ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России».

ФИО1 обратилась с заявлением в ГУ-УПФР в Энгельсском районе о распоряжении средствами материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий и погашение основного долга, и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ УПФР в Энгельсском районе по заявлению ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № от ДД.ММ.ГГГГ

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в размере 378 947 руб. 55 коп. были перечислены на счет продавца недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было зарегистрировано обязательство, в соответствии с которым ответчики обязуются оформить в общую долевую собственность супругов, детей ( в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения).

Как следует из материалов дела, в настоящее время в спорной квартире выделены доли ответчиков ФИО1 и ФИО2 (по 3/8 доли) и их несовершеннолетнего сына – ФИО4- доли. Доля истца в спорном жилом помещении не выделена.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту – ФЗ № 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ФЗ № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01 января 2007 г.;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01 января 2007 г., если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 01.01.2007 г.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 ст. 60 СК РФ закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В силу пп. «г» п. 8 Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

ФИО3 собственником спорного объекта недвижимости не является.

Вышеизложенное свидетельствует о нарушении прав ФИО3 со стороны ответчиков.

Таким образом, нарушение ответчиками данного ими обязательства по оформлению спорного жилого помещения в общую собственность, привело к нарушению жилищных прав ФИО3, что противоречит целям и задачам ФЗ № 256-ФЗ в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выделить долю ФИО3 АлексА.у, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Н.А. Дроздова

Секретарь К.С. Юнг