Дело (УИД) № 69RS0026-01-2022-002083-58

Производство № 2-868/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Мирошниченко Ю.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Овсянниковой А.Р.,

с участием истца ФИО1 и представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом, выделении в пользование жилой площади в жилом доме, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделении в долевую собственность земельного участка в соответствующих координатах,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом в соответствии с предложенным кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» вариантом раздела жилого дома, выделении в пользование каждого из сособственников жилой площади в доме, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделении в долевую собственность земельного участка в соответствующих координатах, указанных кадастровым инженером.

Требования истца со ссылками на положения статей 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указано, что истец и ответчик являются сособственниками жилого дома и земельного участка (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности), расположенных по адресу: <адрес>.

В адрес ответчика направлено предложение о заключении соглашения о разделе земельного участка и определении порядка пользования жилым домом, однако оно оставлено без удовлетворения.

Истцом за счет собственных денежных средств и собственными силами проведены работы по благоустройству холодной пристройки литера а1 и обустройству подсобных помещений (кухни, туалета, ванной комнаты и коридора). Вследствие произведенных улучшений увеличилась общая площадь всего дома.

Определением Ржевского городского суда Тверской области от 03 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела. Просил принять признание иска и вынести решение об удовлетворении исковых требований истца. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что истцу и ответчику в праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежат жилой дом им земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Заявляя исковые требования истцом представлены схемы раздела земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО4

Ответчиком ФИО3 в судебном заседании представлено суду письменное признание иска, адресованные суду, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований ответчиком является их правом.

Установлено, что данное процессуальное действие не противоречит закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц. Обстоятельств, препятствующих суду принять признание ФИО3 иска, заявленного ФИО1, в судебном заседании не установлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом, выделении в пользование жилой площади в жилом доме, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделении в долевую собственность земельного участка в соответствующих координатах - удовлетворить.

Определить между собственниками порядок пользования жилым домом № по <адрес> Тверской области, передать:

- в пользование ФИО3 часть жилого дома общей площадью 41 кв.м, состоящую из помещения № 1 площадью 10,7 кв.м, помещения № 2 площадью 13,6 кв.м, помещения № 3 площадью 4,8 кв.м, помещения № 4 площадью 5 кв.м, помещения № 5 площадью 6,9 кв.м, по техническому паспорту, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО4 по состоянию на 21 февраля 2022 года;

- в пользование ФИО1 часть жилого дома общей площадью 61 кв.м, состоящую из помещения № 1 площадью 7,1 кв.м, помещения № 2 площадью 12,8 кв.м, помещения № 3 площадью 14,3 кв.м, помещения № 4 площадью 10,8 кв.м, помещения № 5 площадью 2,3 кв.м, помещения № 6 площадью 2,1 кв.м, помещения № 7 площадью 5,6 кв.м, помещения № 8 площадью 6 кв.м, по техническому паспорту, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО4 по состоянию на 21 февраля 2022 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок, площадью 1868 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, выделив:

- в долевую собственность по ? доле в праве за ФИО1 и ФИО3 на земельный участок (:ЗУ1) площадью 400 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы раздела земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО4 по состоянию на 21 февраля 2022 года, в координатах:

Номер точки

Координаты

Дирекционные углы

Длина линии

X, м

Y, м

н1

224294,67

2178894,87

5? 11" 50"

19,10

н2

224313,69

2178896,60

94? 47" 13"

10,19

н3

224312,84

2178906,75

94? 49"52"

10,57

н4

224311,95

2178917,28

179? 42" 0"

1,91

н5

224310,04

2178917,29

185? 53" 54"

17,32

н6

224292,81

2178915,51

275? 4" 12"

6,68

11

224293,40

2178908,86

274? 41" 9"

6,73

12

224293,95

2178902,15

275? 38" 54"

7,32

н1

224294,67

2178894,87

- в собственность ФИО1 земельный участок (:ЗУ2) площадью 734 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы раздела земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО4 по состоянию на 21 февраля 2022 года, в координатах:

13

224295,05

2178891,02

1

224311,10

2178892,19

2

224360,85

2178897,16

3

224360,35

2178903,04

4

224359,60

2178910,75

н7

224312,84

2178906,75

н3

224313,69

2178896,60

н1

224294,67

2178894,87

Номер точки

Координаты

Дирекционные углы

Длина линии

X, м

Y, м

н1

224294,67

2178894,87

275? 38" 13"

3,87

4? 10" 10"

16,09

5? 42" 18"

50,00

94? 51" 37"

5,90

95? 33" 22"

7,75

184? 53" 22"

46,93

274? 47" 13"

10,19

185? 11" 50"

19,10

- в собственность ФИО3 земельный участок (:ЗУ3) площадью 734 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы раздела земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО4 по состоянию на 21 февраля 2022 года, в координатах:

Номер точки

Координаты

Дирекционные углы

Длина линии

X, м

Y, м

н6

224292,81

2178915,51

5? 53" 54"

17,32

н5

224310,04

2178917,29

359? 42" 0"

1,91

н4

224311,95

2178917,28

274? 49" 52"

10,57

н3

224312,84

2178906,75

4? 53" 22"

46,93

н7

224359,60

2178910,75

95? 32" 50"

13,97

5

224358,25

2178924,65

184? 42" 19"

25,24

6

224333,10

2178922,58

185? 40" 33"

8,19

7

224324,95

2178921,77

187? 57" 15"

3,69

8

224321,30

2178921,26

179? 57" 1"

11,55

9

224309,75

2178921,27

185? 46" 34"

17,39

10

224292,45

2178919,52

275? 7" 48"

4,03

н6

224292,81

2178915,51

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.С. Мирошниченко

Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2022 года.