Дело № 2-1950/2023
УИД 19RS0002-01-2023-002489-20
Р Е Ш E H И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Немкова С.П.,
при секретаре Сафроновой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
с участием ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по указанному адресу. Собственником оставшейся ? доли жилого помещения является ФИО5, которая вселила в жилое помещение свою мать ФИО3, которая в квартире не проживает, но сдает ее в найм, при этом расходов в отношении жилого помещения не несет, родственником истца не является, чем нарушает права истца, как сособственника жилого помещения.
Определением судьи от 12 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5
В судебном заседании ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 иск не признали. Пояснили, что ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение не самовольно, а ее дочерью ФИО5, которая первоначально являлась единственным собственником жилого помещения, перешедшего в ее собственность в порядке наследования. В дальнейшем ФИО1 в судебном порядке восстановила свои права и стала собственником ? доли в спорной квартире. В настоящее время ФИО3 не просиживает в квартире, так как туда вселились ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО1, которые сменили замки.
Ранее в судебном заседании ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ФИО1 поддержали заявленные требования. Дополнительно пояснили, что они проживают в настоящее время в спорной квартире, которая перешла к истцу и третьему лицу в порядке наследования. Также в порядке наследования перешло еще одно жилое помещение и другое имущество. Поскольку в порядке наследования перешло два жилых помещения, истец вправе проживать в любом из них. В настоящее время они проживают в спорной квартире.
Ранее в судебном заседании представитель третьего лица ФИО6 поддержала доводы стороны ответчика и полагала заявленный иск необоснованным.
В судебное заседание истец, третье лицо, не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (https://chernogorsky.hak.sudrf.ru), истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с разъяснениями в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ***, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5
Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 зарегистрировано 31 мая 2023 года на основании решения Черногорского городского суда Республики Хакасия от 19 января 2023 года, право собственности ФИО5, не зарегистрировано.
Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 7 сентября 2022 года были удовлетворены исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО5 о восстановлении срока для принятия наследства и признании принявшей наследство.
Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 19 января 2023 года частично удовлетворены исковые требования и признаны доли ФИО1 и ФИО5 в наследственном имуществе, открывшемся 30 октября 2020 года со смертью ФИО8 по 1/2 доли каждой.
Признаны недействительными ранее выданные нотариусом Черногорского нотариального округа Республики Хакасия ФИО7 ФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону от 14 апреля 2021 года № ***; № ***; № ***; № ***; № ***; № ***; № ***; № ***.
Признано за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество:
квартира, находящаяся по адресу: ***;
квартира, находящаяся по адресу: ***;
земельный участок по адресу: ***, кадастровый номер: ***;
гараж, находящийся по адресу: ***, кадастровый номер: ***;
земельный участок, находящийся по адресу по адресу: ***, кадастровый номер ***;
здание, расположенное на земельном участке по адресу по адресу: *** 8, кадастровый номер: ***.
Признано за ФИО5 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество:
квартира, находящаяся по адресу: ***;
квартира, находящаяся по адресу: ***;
земельный участок по адресу: ***, кадастровый номер: ***;
гараж, находящийся по адресу: ***, кадастровый номер: ***;
земельный участок, находящийся по адресу по адресу: Республика *** 8, кадастровый номер ***;
здание, расположенное на земельном участке по адресу по адресу: *** 8, кадастровый номер: ***.
Взыскана со ФИО5 в пользу ФИО1 компенсация стоимости 1/2 доли транспортного средства ВАЗ 21074, идентификационный номер <***>, 2005 года выпуска, двигатель 8250354, регистрационный знак <***>, в размере 13 000 руб.
Взыскана со ФИО5 в пользу ФИО1 компенсация 1/2 доли денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, хранившихся в ПАО «Сбербанк России» на счетах наследодателя ФИО8 в сумме 466 834 руб. 86 коп.
Взысканы со ФИО5 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 10 811 руб. 90 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 162 руб. 52 коп., всего взыскано 34 974 руб. 42 коп.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.
Из названного судебного постановления усматривается, что 13 октября 2020 года умер ФИО8 (повторное свидетельство о смерти I-ПВ ***).
ФИО1, *** года рождения, и ФИО5, *** года рождения, являются внучками ФИО8
Отец истца ФИО1 – ФИО9 (сын ФИО8) умер ***, отец ответчика ФИО5 – ФИО10 (сын ФИО8) умер ***.
После смерти ФИО8 с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок обратилась ответчик ФИО5, вторым наследником - несовершеннолетней ФИО1 срок для принятия наследства был пропущен.
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО3 приходится матерью ФИО5 и была вселена последней в спорное жилое помещение.
В качестве основания вселения стороной ответчика представлен договор пользования жилым помещением от 20 октября 2020 года.
Пунктом 1 статьи 13 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статье 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (пункт 1).
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (пункт 2).
В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Положениями статьи 433 ГК РФ предусмотрено, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Поскольку для договора безвозмездного пользования жилым помещением сроком более 1 года необходима государственная регистрация, такой договор считается заключенным с момента такое регистрации.
Из представленного стороной ответчика договора усматривается, что он заключен сроком на 10 лет (пункт 4.1 договора).
Следовательно, суд приходит к выводу, что договор от 20 октября 2020 года является незаключенным.
Вместе с тем, поскольку ФИО3 была вселена в жилое помещение своей дочерью ФИО5 в период до заявления своих наследственных прав ФИО1 и несмотря на отдельное проживание на тот момент от своей дочери, не опровергает факт вселения собственником ФИО5 в жилое помещение в качестве члена семьи своей матери, учитывая, что гражданину на праве собственности могут принадлежать несколько жилых помещений и проживать он может в любом из них, а не только в том жилом помещении, в котором проживают вселенные им в качестве членов семьи другие лица (определение Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации от 9 февраля 2017 года № 210-КГ16-26).
Таким образом, судом установлено, что вселение ФИО3 в качестве члена семьи ФИО5 было произведено до признания за ФИО1 права собственности на ? долю спорной квартиры в порядке наследования.
При названных обстоятельствах, поскольку ФИО3 является членом семьи сособственника жилого помещения, была вселена на законных основаниях, требования истца о прекращении права пользования указанной квартирой, суд находит необоснованными и, как следствие, не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Отказать в удовлетворении иска ФИО2, паспорт ***, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, паспорт ***, к ФИО3, паспорт ***, о прекращении права пользования жилым помещением.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.П. Немков
Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2023 года
Судья С.П. Немков