РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6373/22 по иску ФИО1 к ФИО2 фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком 19.05.2021 года заключен договор займа, в соответствии с которым ответчику переданы в долг денежные средства в размере сумма, сроком на 12 месяцев до 19.05.2022 с возможностью пролонгации, под 3,5% в месяц до дня погашения суммы займа, что составляет сумма в месяц. В соответствии с п.7 договора в случае однократной просрочки по уплате начисленных процентов более чем на 10 календарных дней, процентная ставка автоматически увеличивается до 6,8% в месяц за весь срок пользования займом. В случае просрочки заемщиком обязательств по уплате процентов и/или возврату суммы займа более чем на 10 календарных дней, на сумму просрочки начисляется неустойка в размере 0,1% в день за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем возникновения задолженности и до полного ее погашения (пункт 10 договора). С целью обеспечения исполнения ответчиком обязательств по договору, 19.05.2021 года между сторонами заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым ответчик предоставила в залог земельный участок, кадастровый номер 50:34:0040202:60, площадью 1500 кв.м. по адресу:Московская адрес с. Лукерьино д.10-а, здание – жилой дом, кадастровый номер 50:34:0040202:1172, площадью 321,1 кв.м. по адресу: адрес. По соглашению сторон предмет залога оценивается: земельный участок – сумма, жилой дом сумма. До настоящего времени ответчик сумму займа не вернула и допустила просрочку по оплате процентов.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму займа в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма за период с 19.06.2021 по 19.06.2022 года, проценты за пользование займом по дату фактического исполнения денежного требования из расчета сумма в месяц, начиная с 20.06.2022 года, неустойку в размере 0,1% в день за каждый день просрочки возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом по дату фактического исполнения денежного требования начиная с 19.06.2021 года, проценты в соответствии со ст. 395 ГК рФ по дату исполнения решения суда, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма. Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, кадастровый номер 50:34:0040202:60, площадью 1500 кв.м. по адресу:Московская адрес с. Лукерьино д.10-а, здание – жилой дом, кадастровый номер 50:34:0040202:1172, площадью 321,1 кв.м. по адресу: адрес, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма с выплатой денежных сумм полученных в ходе реализации заложенного имущества в пользу ФИО1 в размере взысканном судом.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месту слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 19.05.2021 года заключен договор займа, в соответствии с которым ответчику переданы в долг денежные средства в размере сумма, сроком на 12 месяцев до 19.05.2022 с возможностью пролонгации, под 3,5% в месяц до дня погашения суммы займа, что составляет сумма в месяц.

В соответствии с п.7 договора в случае однократной просрочки по уплате начисленных процентов более чем на 10 календарных дней, процентная ставка автоматически увеличивается до 6,8% в месяц за весь срок пользования займом.

В случае просрочки заемщиком обязательств по уплате процентов и/или возврату суммы займа более чем на 10 календарных дней, на сумму просрочки начисляется неустойка в размере 0,1% в день за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем возникновения задолженности и до полного ее погашения (пункт 10 договора).

С целью обеспечения исполнения ответчиком обязательств по договору, 19.05.2021 года между сторонами заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым ответчик предоставила в залог земельный участок, кадастровый номер 50:34:0040202:60, площадью 1500 кв.м. по адресу: адрес с. Лукерьино д.10-а, здание – жилой дом, кадастровый номер 50:34:0040202:1172, площадью 321,1 кв.м. по адресу: адрес.

По соглашению сторон предмет залога оценивается: земельный участок – сумма, жилой дом сумма.

До настоящего времени ответчик сумму займа не вернула и допустила просрочку по оплате процентов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате и возврату долга, а также учитывая признание иска ответчиком, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа, процентов за пользование займом и неустойка, а также об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами до даты исполнения решения суда

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 фио в пользу ФИО1 сумму займа в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма за период с 19.06.2021 по 19.06.2022 года, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО2 фио в пользу ФИО1 проценты за пользование займом по дату фактического исполнения денежного требования из расчета сумма в месяц, начиная с 20.06.2022 года, неустойку в размере 0,1% в день за каждый день просрочки возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом по дату фактического исполнения денежного требования начиная с 19.06.2021 года.

Взыскать с ФИО2 фио в пользу ФИО1 проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ по дату исполнения решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, кадастровый номер 50:34:0040202:60, площадью 1500 кв.м. по адресу: адрес с. Лукерьино д.10-а, здание – жилой дом, кадастровый номер 50:34:0040202:1172, площадью 321,1 кв.м. по адресу: адрес, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма с выплатой денежных сумм полученных в ходе реализации заложенного имущества в пользу ФИО1 в размере взысканном судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной редакции 13.10.2022 года