Дело УИД № 52RS0006-02-2021-003802-06

Производство: № 2-2819/2022г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи: Савченко Е.А.

при секретаре Рыбкиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Корабел» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Седьмой микрорайон» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО3 в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2016 года по 30.06.2021 года включительно в размере 119 218 рублей 14 копеек, пени за период с 01.06.2016 ода по 31.03.2020 года и с 01.01.2021 года по 30.06.2021 года в размере 21 460 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4013 рублей 56 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ООО УК «Седьмой микрорайон» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г.Н.Новгород, , на основании договора управления многоквартирным домом, согласно которому Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Ответчику ФИО3 на праве собственности с 21.05.2013 года принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, . По данным домовой книге ФИО3 умерла 19.03.2018 года. Зарегистрированных лиц в квартире нет. Супруг и сын ФИО3 умерли. Право собственности на квартиру на наследников не переоформлено.

В нарушение требований действующего законодательства ответчик не оплатила истцу оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего за должником образовалась задолженность по вышеуказанному жилому помещению за период с 01.05.2016 года по 30.06.2021 года включительно в размере 119 218 рублей 14 копеек, пени за период с 01.06.2016 ода по 31.03.2020 года и с 01.01.2021 года по 30.06.2021 года в размере 21 460 рублей.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены наследники ФИО3 - ФИО2 и ФИО1

Определением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 21.04.2022 года была произведена замена истца ООО УК «Седьмой микрорайон» на ООО УК «Корабел» в связи с реорганизацией.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставили, возражений по иску не представили. Уведомления суда вернулись в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221,, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчиков от получения судебного извещения.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не просили о рассмотрении дела без своего участия, не известили суд о возможных уважительных причинах неявки.

Исследовав материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.

Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора управления ООО УК «Седьмой микрорайон» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Впоследствии ООО УК «Седьмой микрорайон» сменило наименование на ООО УК «Корабел».

При жизни ФИО3, умершая 18 марта 2018 года, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, .

За период с 01.05.2016 года по 30.06.2021 года включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119 218 рублей 14 копеек.

Согласно материалам наследственного дела № наследниками к имуществу ФИО3, умершей 18 марта 2018 года, являются ее дети ФИО4 и ФИО1, которые подали 13 ноября 2018 года нотариусу заявление о принятии наследства.

В состав наследственного имущества включены: квартира, находящаяся по адресу , земельный участок с кадастровым номером , находящийся по адресу: .

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник считается принявшим наследство, если он подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследник ФИО4 умер 19.03.2021 года до выдачи свидетельства о праве на наследство, наследником к его имуществу является его сын ФИО2, который 27.05.2022 года отказался от принятия наследства, о чем имеется нотариальный отказ.

Таким образом, единственным наследником к имуществу умершей ФИО3 является ФИО1

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1175 ГК РФ предусматривает, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств оплаты задолженности за спорный период не представлено.

Поскольку ФИО1 надлежащим образом приняла наследство после смерти ФИО3, стоимость наследственного имущества не превышает размер задолженности (кадастровая стоимость квартиры на момент открытия наследства составляла 1919861,46 рублей, кадастровая стоимость земельного участка-64916,44 рублей), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ФИО1 в пользу истца задолженности за жилищно- коммунальные услуги и пени в заявленном истцом размере.

Суд, проверив представленный стороной истца расчет, признает его арифметически верным, в том числе и в части размера подлежащих ко взысканию пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

При этом в удовлетворении иска в отношении ответчика ФИО2 суд отказывает, поскольку ответчик наследство после умершего ФИО4 не принял, а потому не может нести бремя содержания квартиры оставшейся в качестве наследственного имущества после смерти его отца.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 013 рублей 56 копеек.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198,, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Корабел» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2016 года по 30.06.2021 года включительно в размере 119 218 рублей 14 копеек, пени за период с 01.06.2016 ода по 31.03.2020 года и с 01.01.2021 года по 30.06.2021 года в размере 21 460 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Корабел» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4013 рублей 56 копеек.

В удовлетворении иска к ФИО2, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А.Савченко