Дело № 2-1746/2023, УИД 42RS0002-01-2023-002131-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область – Кузбасс 18 октября 2023 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Невзорова М.Т.

при секретаре Пестеревой В.О.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, старшего помощника прокурора города Белово Коротковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2, ФИО5 о выселении.

Свои исковые требования мотивирует тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-П был признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с пунктом 3 указанного Постановления установлен срок для переселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что аварийный дом, расположенный по адресу: <адрес>, является опасным для проживания и может в любой момент обрушится, до поступления финансирования на переселение из него граждан в соответствии с федеральным законом от 21.07.2007 года; 185- ФЗ «О фонде содействия реформирования жилищно- коммунального хозяйства», возникла необходимость выселить граждан в маневренный жилищный фонд муниципального образования Беловский городской округ Кемеровской области - Кузбасса, а именно в дом, расположенный по адресу: <адрес>, являющийся объектом муниципальной собственности на основании Распоряжения Администрации Беловского городского округа от 12.11.2013 № 2866-р и Свидетельства о гос. регистрации от 01.11.2013.

Ответчик – ФИО2 проживает в <адрес> аварийного дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 являются членами семьи ФИО2.

Согласно заявлениям ответчиков ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ добровольно переселится в жилое помещение маневренного жилищного фонда, до момента предоставления им жилого помещения либо выплаты денежной компенсации взамен снесенного отказались.

В соответствии с частью 1,3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается действие граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Причем злоупотребление правом в иных формах может быть не только умышленным, но и в форме небрежности, неосторожности, недобросовестного отношения к обязанностям, не должного поведения. При этом законодательством установлено, что под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В силу статьи 288 и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с частью 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пункт 3).

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований, руководствуясь статьями, 84, 91, 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит:

Выселить ФИО2, ФИО3, действующую за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, из аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с вселением в жилые помещения маневренного фонда Беловского городского округа Кемеровской области - Кузбасса, расположенные по адресам: <адрес>, общей площадью 13,1 кв.м., <адрес>, общей площадью 13,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Администрации Беловского городского округа по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержала, дала суду пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что жилье маневренного фонда подлежит предоставлению ответчикам временно, до предоставления жилого помещения взамен аварийного жилья. Иных жилых помещений маневренного фонда у Администрации Беловского городского округа не имеется.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, поскольку предоставляемое жилое помещение маневреенного фонда непригодно для проживания с несовершеннолетним ребенком, располагается вдали от места работы. Комнаты в доме по <адрес> не имеют самостоятельных сан.узлов. Также ответчик ФИО2 указал, что проживание совершеннолетней дочери ФИО5 с отцом ФИО2 не соответствует нормам. Ответчик ФИО5 ранее в судебных заседаниях возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Белово Короткову А.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1 статьи 106 ЖК РФ).

В силу статьи 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ внесены изменения в статью 95 ЖК РФ, дополнена пунктом 3.1, согласно которому жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Исходя из норм статьи 106 ЖК РФ в связи с тем, что жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит квартира, общей площадью 57,5 кв.м., по адресу <адрес>.

Согласно паспортам ответчикам ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о регистрации по месту жительству № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу <адрес>.

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному межведомственной комиссией, выявлены основания для признания многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и жилые помещения в нем не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, высокий уровень износа – 70 %, несущие конструкции жилого дома не обеспечивают безопасную несущие конструкции не обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, жилой дом находится в аварийном состоянии.

В соответствии с постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок переселения собственников в другие благоустроенные помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ технического осмотра жилого многоквартирного дом, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что на момент обследования дома, дальнейшая эксплуатация здания недопустима из-за возможности внезапного обрушения и дальнейших деформаций несущих строительных конструкций. В связи с невозможностью приведения здания в работоспособное техническое состояние и со значительными повреждениями, деформациями несущих конструкций, повреждениями их сопряжений, здание рекомендуется освободить от проживающих граждан в целях безопасности.

Постановлениями Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п и ДД.ММ.ГГГГ №-п, жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду маневренного использования.

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения адресу: <адрес> оценка соответствия жилых помещений на предмет признания помещения непригодным не проводилась, решение о признании жилых помещений непригодными для проживания, аварийным или подлежащим сносу не принималось.

Согласно заявлениям ответчиков ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ добровольно переселится в жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, до момента предоставления им жилого помещения либо выплаты денежной компенсации взамен снесенного отказались.

С учетом изложенного, приведенных норм права, на основе анализа собранных по делу доказательств в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу: <адрес>, и, как следствие, о наличии угрозы для жизни и здоровья ответчиков.

При этом угроза обрушения дома, подлежащего сносу, при отсутствии объективной возможности у органов местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим в жилых помещениях в таком доме, другие благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным законом требованиям, по договорам социального найма, подпадает под действие пункта 3.1. ст. 95 ЖК РФ.

Поскольку дом грозит обрушением, то ответчики подлежат переселению в муниципальный маневренный жилищный фонд, предназначенный для этого согласно пункту 3.1 статьи 95 ЖК РФ на период до завершения соответствующих расчетов либо до предоставления другого жилого помещения (п. 3.1 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ).

Предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью 13,1 и 13,3 кв.м, соответствуют норме предоставления, поскольку более шести кв.м. жилой площади на человека, установленной частью 1 статьи 106 ЖК РФ.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих невозможность его проживания в жилье маневренного фонда.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение помощника прокурора г. Белово Коротковой А.Ю. об обоснованности исковых требований, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из содержания ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в подпункте «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Суд считает необходимым, разъяснить ответчикам, что поскольку до настоящего времени Администрацией г. Белово уведомления собственнику жилого помещений по адресу <адрес>, о принятом решении об изъятии земельного участка либо о сносе жилого помещения, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не направлялись, собственник жилого помещения вправе обратиться в порядке искового производства к Администрации Беловского городского округа с заявлением о возложении обязанности изъять жилое помещение, а также о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества. Взыскание возмещения за непригодное для проживания жилое помещение является способом защиты нарушенного права граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Беловского городского округа, ИНН <***>, удовлетворить.

Выселить ФИО2, паспорт серия №, ФИО3, паспорт серия №, действующую за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, паспорт №, из аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с вселением в жилые помещения маневренного фонда Беловского городского округа Кемеровской области - Кузбасса, расположенные по адресам: <адрес>, общей площадью 13,1 кв.м., <адрес>, общей площадью 13,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья М.Т. Невзорова

Мотивированное решение составлено 25 октября 2023 года.