Дело №2-2009(2022)

59RS0005-01-2022-000998-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г.Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Вегелиной Л.В., секретарем Пироговой О.Г.,

с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО2, ФИО3, ФИО12, представителя 3-го лица с самостоятельными требованиями ФИО4 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Перми о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, по иску ФИО4 к Муниципальному образованию г.Пермь в лице администрации г.Перми, ФИО1 о признании права собственности отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Перми о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что в сентябре 1955г. ее родители ФИО6 приобрели у ФИО7 дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежал ФИО7 на основании удостоверения №, выданного Пермским Губернским Исполнительным комитетом 03.02.1923 г.

В силу ст. 10 Кодекса законов о браке, семье и опеке (Постановление ВЦИК от 19.11.1926 (ред. от 11.10.1943) "О введении в действие Кодекса законов о браке, семье и опеке") имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, остается раздельным их имуществом. Имущество, нажитое супругами в течение брака, считается общим имуществом супругов. Размер принадлежащей каждому супругу доли в случае спора определяется судом.

Таким образом, данный дом является общим имуществом ее родителей, супругов ФИО20 и ФИО21 В доме проживала вся ее семья.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО20.

Наследниками к имуществу умершего являлись: жена - ФИО21, дочери – она (истица), ФИО8 и ФИО9.

Никто из наследников в установленный законом 6-месячный срок, т.е. до 05.03.2009 за принятием наследства к имуществу умершего, к нотариусу не обращался. Однако она и ФИО21 фактически наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на дом, т.е. по 1/4 доли, приняли: ФИО21 как проживала, так и продолжала проживать в доме, была там прописана. Она также постоянно находилась там, пользовалась домом, хозяйственными постройками, имуществом, находящимся в домовладении. Содержание домовладения осуществляли совместно, оплачивали электроэнергию, приобретали дрова для отопления дома, производили необходимый ремонт, следили за исправным состоянием, обеспечивали сохранность имущества, производили посадки на земельном участке, пользовались урожаем, осуществляли уход за участком.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО21 Наследниками к имуществу умершей являются дочери - она, ФИО8 и ФИО9

Никто из наследников в установленный законом 6-месячный срок до 19.05.2021 за принятием наследства к имуществу умершей к нотариусу не обращался. Однако она фактически приняла наследство в виде 3/4 доли в праве собственности на дом, продолжает содержать дом, пользуется им и имуществом, находящимся в доме. При необходимости отапливает, производит необходимый ремонт, обеспечивает сохранность имущества, осуществляет уход за участком, производит посадки, пользуется урожаем.

Кроме того, распорядилась носильными вещами умершей, забрала мамины правительственные награды, как ранее забрала папины награды после его смерти.

Признание права собственности на указанное наследственное имущество ей необходимо для получения правоустанавливающих документов, которые позволят ей полноценно пользоваться своими правами.

На основании вышеизложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 16 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО4 обратилась в суд с самостоятельными исковыми требования относительно предмета спора к Муниципальному образованию город Пермь в лице Администрации г. Перми в лице Департамента земельных отношений администрации г.Перми, к ФИО1 о признании отсутствующим у ФИО1 права собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что согласно данным имеющегося в материалах дела правового и инвентарных дел ЦТИ дом является самовольной постройкой: Лит. A, a, al, Г, Г1, Г2, 1, 2, в отношении земельного участка имеется отметка «самозахват» 1638 кв.м., следовательно, право на него за истцами признано быть не может (Техпаспорт 2-й Поваренный Лог, 3 от 06.01.2004), на возведение построек разрешение не представлено. Год постройки дома согласно документам и выписке из ГЕРН - 1959. По данным иска и согласно показаниям свидетелей год постройки того дома, на который они просят признать право, 1955. Домовая книга содержит иной адрес - «Выгон», а не 2-й Поваренный Лог. Согласно пояснениям истцов, их представителей и свидетелей, дом представляет собой их «летнюю дачу», что противоречит положениям утратившего силу с 1 января 2008 года на основании Федерального закона от 18 декабря 2006 г. N 231-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 52, ст. 5497 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РСФСР, согласно которым жилье должно было быть одно на семью.

На основании изложенного, просит признать отсутствующим у ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Истец, представители истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, настаивали на доводах иска, возражали против заявленного третьим лицом ФИО4 искового заявления, указывая на отсутствие интересов и нарушения прав ФИО4

Представитель Администрации г.Перми в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, ранее представили письменные возражения по делу по иску ФИО1, согласно которым указали, что представленные документы не подтверждают возникновение у наследодателя, а соответственно и истца права собственности на спорный дом. ФИО1 не представлены правоустанавливающие документы на наследственное имущество, а именно на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Доказательств, подтверждающих приобретение наследодателем, либо иным лицом земельного участка для строительства жилого дома также не представлено, иного не доказано. Представленный ФИО1 технический паспорт на индивидуальный жилой дом по состоянию на 05.07.1976 в разделе документы, устанавливающие право собственности, содержат запись «документов нет». В разделе экспликация к поэтажному плану указано: жилое помещение -10 м, кухня -6 м, итого 16 кв.м. В техническом паспорте здания (строения) <адрес> от 06.01.2004 и техническом паспорте домовладения <адрес> от 06.01.2004 стоит отметка «на возведение построек лит. A, a, a1, Г, Г1, Г2 разрешение не предъявлено, захват земли 1638 кв.м.». Согласно экспликации литера А - жилой дом 20,6 кв.м., а - холодный пристрой 9 кв.м., a1 - холодный пристрой 12,3 кв.м., Г - крытый двор 15,7 кв.м., Г1 - сарай, Г2 - уборная, 1 — забор, 2 - забор. В разделе особые отметки запись: самовольно лит A, a, al, Г, Г2,1,2. Захват земли 1638 кв.м. Согласно паспорту год постройки жилого дома – 1959. Дом приобретен родителями истца в 1955 году, перестроен в 1959 году, при этом правоустанавливающих документов не имеется, разрешительной документации на строительство или реконструкцию жилого дома не имеется, сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома также отсутствуют. На основании изложенного спорный дом соответствует признакам самовольного строения. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. По их мнению, спорный жилой дом соответствует признакам самовольной постройки в силу отсутствия разрешительной документации и прав на земельный участок. На основании изложенного просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Относительно искового заявления третьего лица ФИО4 представитель Администрации г.Перми направила письменный отзыв, согласно которому из основного иска вытекает отсутствие зарегистрированного права на спорный жилой дом у ФИО1, согласно выписке из ЕГРН от 21.04.2022 сведения о правообладателях на жилой дом отсутствуют. Таким образом, ФИО4 просит признать отсутствующим право, которое не зарегистрировано в ЕГРН и не установлено в судебном порядке.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменный отзыв, согласно которому просила удовлетворить исковое заявление ФИО1, в исковых требованиях ФИО4 отказать, поскольку Ш-вы никакого отношения к дому не имеют, в дом никогда не заходили, между земельными участками, принадлежащими ФИО1 и Ш-вых, всегда стоял забор.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещалась, об отложении дела не просила, ранее направила письменные пояснения, согласно которым просила удовлетворить исковые требования ФИО1

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований ФИО1, поддержала исковое заявление ФИО4, настаивала на доводах иска.

Представитель Департамента земельных отношений администрации г.Перми в судебное заседание не явился, извещались, об отложении дела не просили, ранее направили письменный отзыв, согласно которому истцом ФИО1 не доказано возникновение права собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного в удовлетворении иска ФИО1 просили отказать.

Представитель Администрация Мотовилихинского района г. Перми в судебное заседание не явился, извещены, об отложении дела не просили.

Выслушав истца ФИО1, представителей истца, представителя третьего лица ФИО4, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пп. 34-36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено из представленных в материалы дела свидетельств о рождении и регистрации брака и актовых записей ФИО8, ФИО10, ФИО11 являются дочерями ФИО20 и ФИО21, которые в свою очередь являлись с ДД.ММ.ГГГГ. супругами (л.д. 14-19, 65-66 т.1).

ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 т.1).

ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13 т.1).

После смерти ФИО20, ФИО21 истец ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, указав на то, что ее родители, будучи в браке в 1955 году приобрели у ФИО7 указанный жилой дом, который по неизвестным ей причинам не был надлежащим образом оформлен в собственность родителей, однако они всю свою жизнь прожили в данном доме, дом принадлежал ее родителям, что дает ей основание просить признания за ней права собственности на дом в порядке наследования как наследнику первой очереди, фактически принявшей наследство.

Согласно справкам и ответам от 10.03.2022, от 15.08.2022 ГБУ Пермского края «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» сведениями о регистрации домовладения по адресу: <адрес> не располагают, разрешение на возведение лит.А не предъявлено, ФИО21, ФИО20 не имеют недвижимого имущества на праве собственности. Архив ГБУ «ЦТИ ПК» содержит сведения о домовладении по адресу: <адрес>. Последняя техническая инвентаризация данного домовладения проводилась 06.01.2004. Сведения о сносе в материалах инвентарного дела отсутствуют. В архиве ГБУ «ЦТИ ПК» реестровая книга частновладельческих домовладений Пермского коммунального хозяйства за № г.г. отсутствует (т. 1 л.д. 63,64,219).

Согласно сведениям из Управления Росреестра по Пермскому краю в ЕГРН, отсутствуют сведения о регистрации земельного участка по вышеуказанному адресу (т.1 л.д.61), право собственности на жилой дом (кадастровый №) площадью 16,0 кв.м. также не зарегистрировано (т. 1 л.д. 62).

Согласно ответу Департамента земельных отношений Администрации г.Перми от 17.08.2022, от 20.04.2022 в архиве материалы инвентаризации земель по земельному участку, а также документы отвода по <адрес> отсутствую, сведений о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется (т.1 л.д. 67. 221).

Вместе с тем в подтверждение своих доводов истицей представлено удостоверение №, выданное коммунальным отделом Пермского Губернского исполнительного комитета от 3.02.1923г. ФИО7 в том, что в реестровой книге частновладельческих домовладений Пермского коммунального хозяйства значится домовладение принадлежащее ФИО7 состоящее из деревянного одноэтажного дома, находящееся в <адрес> в межах с правой стороны ФИО13, с левой ФИО14 (т. 1 л.д. 21).

Приобретение указанного домовладения ФИО20 подтверждается также домовой книгой, в которой в разделе «Сведения о лицах, ответственных за ведение книги и прописке» значится ФИО20 – хоз. дома. Согласно сведениями из домовой книги следует, что в данном доме в связи с обменом домовой книги в 1949 году был прописан ФИО7 и его семья – записи 1-5, которые были выписаны в 1956г. Также прописаны ФИО20 и ФИО21 с сентября 1955г. – записи 7,8,10,13,14,18,19,24,25 и их дети: ФИО8, ФИО15, ФИО16 с рождения и впоследствии по достижении 16-телнего возраста и в связи с обменом паспорта, а также ФИО12 с рождения – записи 11,12,15-17, 20-23 (т. 1 л.д. 22-30), при этом как следует из домовой книги при прописке в т.ч. истицы ФИО10 в 16-летнем возрасте, указан адрес домовладения: <адрес>.

Оснований сомневаться, что новый адрес спорного домовладения <адрес> соответствует старому адресу: <адрес>, не имеется поскольку косвенно подтверждается документами соседей и в частности, в Красноармейской книжке ФИО17 указан домашний адрес: <адрес> (мать ФИО14), в учетно-послужной карточке ФИО17 указан адрес семьи: <адрес>, на домовой книге адрес <адрес> (л.д.108-119 т.1).

Из технического паспорта жилого дома по <адрес> по состоянию от 05.07.1976 следует, что собственником индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> указан ФИО20 (документов нет), дом состоит из жилого помещения площадью 10 кв.м., кухни площадью 6 кв.м., итого 16 кв.м., сведений о самозахвате земельного участка не содержится (том 1 л.д. 34-36). Данный техпаспорт погашен техпаспортом 1998г.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 06.01.2004 здания (строения) по адресу: <адрес> (Лит А) год постройки жилого дома указан 1959 г., площадь здания 16 кв.м., в том числе жилая площадь 10 кв.м., кухня 6 кв.м. Также поставлена отметка о том, что на возведение построек лит. А,а,а1 разрешения не предъявлено. Захват земли 1638 кв.м. (том 1 л.д. 37-43). Иной технической документации на домовладение не имеется.

Согласно заключению специалиста ИП ФИО27 №С от 14.06.2022 отсутствует (не разработана) методика, позволяющая достоверно определить давность возведения здания или сооружения без использования документальных данных, но исходя из особенностей архитектурно-конструктивных решений, примененных при строительстве материалов, установленных дефектов и повреждений, исследуемое здание по адресу: <адрес> построено в период 1930-1940 г.г. (т. 1 л.д. 181-203).

Из показаний свидетеля ФИО28 установлено, что дом ФИО1 не перестраивался, дом расположен на том же месте, что она видела раньше, когда они вместе с ФИО1 учились в школе.

Иных доказательств суду не представлено, вместе с тем данные выводы опровергают сведения технической документации о годе постройки спорного дома как 1959 год, тем более, что в техпаспорте по состоянию на 1976г. домовладение оценивалось в ценах 1939г. Более того, в ходе рассмотрения дела судом не установлено изменений в конструктивных параметрах дома, в том числе относительно земельного участка. Доказательств того, что спорный дом не является домом, который был приобретен супругами Л-выми у ФИО7, дом которого был зарегистрирован в реестровой книге частновладельческих домовладений Пермского коммунального хозяйства, суду не предоставлено.

Следует отметить, что согласно ст.6-10 Постановления СНК РСФСР от 22.05.1940 N 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» самовольные застройщики, приступившие после издания настоящего Постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные им строения или части строений и привести в порядок земельный участок (6).

В случае невыполнения самовольным застройщиком требования городского или поселкового исполнительного комитета о прекращении строительства и о сносе строений - исполнительный комитет дает распоряжение отделу коммунального хозяйства о сносе самовольно возведенного строения или части строения. Органы Рабоче-крестьянской милиции обязаны оказывать необходимое содействие по приведению в исполнение распоряжения исполнительного комитета о сносе строения. Одновременно с этим, исполнительный комитет городского или поселкового Совета депутатов трудящихся возбуждает в суде дело о привлечении лиц, виновных в производстве строительства без надлежащего разрешения, к уголовной ответственности в соответствии со ст. 5 настоящего Постановления (7).

Прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускается. Выдача домовых книг для прописки жильцов в этого рода домах запрещается (8).

Постройки, возведенные или начатые без надлежащего разрешения до издания настоящего Постановления, в случае, если они нарушают утвержденную планировку города, мешают проезду, представляют опасность в пожарном или санитарном отношении, должны быть по требованию местного исполнительного комитета перенесены застройщиком за свой счет на другой земельный участок, отведенный исполнительным комитетом соответствующего городского или поселкового Совета депутатов трудящихся. Перенос строения должен быть закончен не позднее восьми месяцев со дня предъявления требования исполнительного комитета. В отдельных исключительных случаях городские и поселковые Советы депутатов трудящихся могут принимать решения о полном или частичном возмещении застройщику затрат, связанных с переносом строения. На новом участке застройщик возводит строение не иначе, как на основании утвержденного в установленном порядке технического проекта, причем индивидуальные застройщики допускаются к строительству лишь после подписания договора застройки (ст. 10). В случае не переноса застройщиком строения в установленный настоящей статьей срок - строение подлежит сломке, а лица, проживающие в нем, - выселению без предоставления жилой площади или иной компенсации. Решения исполнительного комитета городского или поселкового Совета о переносе или сносе строений подлежат утверждению соответствующего краевого, областного Совета депутатов трудящихся или Совета Народных Комиссаров автономной республики (9).

Если строение, самовольно возведенное индивидуальным застройщиком до издания настоящего Постановления, не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9, то соответствующий коммунальный отдел заключает с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71 - 84.1 Гражданского кодекса РСФСР (10).

Учитывая указанные положения, следует вывод, что прописка имела правоустанавливающее значение, а, также учитывая, что дом за ФИО7 был зарегистрирован по частновладельческому фонду, данных о привлечении к какой-либо ответственности за самовольную постройку ФИО20 не имеется, то суд приходит к выводу, что построенный ФИО7 и приобретенный ФИО20 жилой дом по адресу <адрес> не является самовольной постройкой.

Истец и ее правопредшественники владеют и пользуются спорным домом, как установлено судом, с 1955 года при отсутствии возражений со стороны органов власти и местного самоуправления, при этом представленными в материалы дела доказательствами подтверждается оплата ФИО20 местного налога как владельца строения и земельного налога согласно извещениям от 1990 г., 1998 г., несения бремени содержания жилого дома в части оплаты коммунальных услуг ФИО20, получения пенсии ФИО21 по адресу, что подтверждает факт проживания в спорном жилом доме по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 138-145).

Согласно справке ПАО «Пермэнергосбыт», выданной ФИО1, задолженность по оплате за электроэнергию по адресу: <адрес> на 20.04.2021 отсутствует (л.д. 47).

Согласно расписке от 10.12.2020 ФИО18 получил денежные средства за доставку дров в объеме 3 куб.м. по адресу: <адрес> (л.д. 44).

Согласно ответу ПАО «Пермэнергосбыт» от 16.08.2022 по точке учета электроэнергии, расположенной по адресу: <адрес> лицевой счет № открыт на ФИО21 Дата создания лицевого счета 05.07.2002. Договор энергоснабжения бытовых нужд в подписанном виде отсутствует. Задолженность по оплате потребленной электроэнергии по состоянию на текущую дату – отсутствует (том 1 л.д. 228-229).

Вышеуказанные доказательства подтверждают фактическое владение как родителями истицы спорным жилым домом по адресу: <адрес>, так и самой истицей ФИО1 после их смерти, что подтверждает фактическое принятие наследства как после смерти ФИО20 его супругой ФИО21 и дочерью ФИО1, так и истицей после смерти матери ФИО21

Доводы истицы о фактическом принятии наследства после смерти родителей, в том числе путем оставлении у себя наград родителей, части бытовой утвари и предметов быта, которые, по мнению истицы, представляют для нее историческую ценность, пользования самим домом и обработкой земельного участка, в том числе садовых насаждений, оставшихся от родителей, также подтверждены показаниями свидетелей ФИО12, ФИО30, ФИО28, ФИО31, которые пояснили, что после смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ. и матери в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 пользовалась огородом и домом, в том числе зимой, когда ходила кататься на лыжах, также она содержала дом в зимний период, заготавливала дрова для отопления дома. ФИО1 занималась огородом, посадками и уборкой урожая, перекапывала осенью кусты. По ее просьбе сын ФИО12 занимался расчисткой снега у дома и с крыши дома, занимался ремонтными работами на крыше дома. Также свидетели показали, что мать ФИО1 летом жила в доме постоянно, на зиму ее забирала истица в квартиру, при этом после смерти матери ноябрь-декабрь 2020г. ФИО1 пользовалась домом, топила печь, у нее были ключи от дома. Также ФИО1 распоряжаясь имуществом как своим собственным, позволила в августе 2021г. собрать ФИО31 на огороде ягоды, при этом как пояснила свидетель, ей никто не мешал собирать ягоды, дом был огорожен по периметру деревянным забором.

Показания свидетелей ФИО32, ФИО33 малоинформативны, однако из показаний свидетеля ФИО32 установлено, что весной 2021г. он видел ФИО12, который хотел заняться ремонтом крыши, что в совокупности с представленным истцом товарным чеком от 30.04.2021г. на покупку доски, рубероида, саморезов и т.д., подтверждает ее доводы о принятии мер к сохранению наследственного имущества, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Статьей 11 ГК РФ, закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно абз. 4 указанного пункта, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Между тем, по смыслу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

В силу пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В связи с чем суд считает, что ФИО4, не являясь наследником супругов Л-вых, не может иметь правовой интерес в данном споре и соответственно не является тем лицом, которое вправе заявить требования о признании права на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Не могли возникнуть у ФИО4 такие основания для предъявления иска и в связи с тем, что она, убрав забор между смежными земельными участками своим и земельным участком, где расположен дом по <адрес> установила в ноябре 2021г. забор, в результате чего спорный дом стал располагаться на территории вновь установленного забора.

Данные обстоятельства подтверждаются многочисленными обращениями истицы непосредственно к 3-му лицу и в органы полиции, показаниями свидетелей и не отрицалось в ходе рассмотрения дела.

Вместе с тем данные действия 3-го лица не порождают у нее возникновение каких-либо прав на спорный жилой.

Учитывая данные обстоятельства, суд не может принять во внимание показания свидетелей со стороны 3-го лица ФИО4: ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 которые показали, что ФИО1 не знают, знают только ФИО4, которая ухаживает за нежилым домом, который также стоит на территории, огражденной металлическим забором.

Следует отметить, что на обращение ФИО4 от 6.06.2022г. в Департамент земельных отношений об организации аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, Департаментом дан ответ о невозможности в силу п.п. 5,5.1,18 п.8 ст. 39.11 Земельного кодекса сформировать земельный участок для организации аукциона для индивидуального жилищного строительства или расположения объектов озеленения.

Таким образом, анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес> на момент принятия истцом наследства не обладал признаками самовольной постройки, поскольку прописанные в нем лица, в том числе истец ФИО1, а также ее отец ФИО20 и мать ФИО21, зарегистрированные до смерти, проживали в доме длительное время, оплачивали местные налоги, коммунальные услуги при отсутствии с 1955 года возражений со стороны органов власти и местного самоуправления, не предъявления к ФИО19 требований о сносе указанного строения. После смерти родителей ФИО21 и ФИО20 ФИО1 вступила в наследство, иных наследников, претендующих на указанный дом, не имеется. Отсутствие государственной регистрации права собственности, предусмотренной действующим законодательством, наследодателя на спорное домовладение, не может служить препятствием для осуществления наследником своих прав на наследственное имущество. Требования третьего лица ФИО4 о признании отсутствующим права у истца являются ненадлежащим избранным способом защиты.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, ФИО4 в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 16 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования.

ФИО4 в удовлетворении исковых требований к Муниципальному образованию г.Пермь в лице администрации г.Перми, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствующим отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: